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苏州新城十里锦绣

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均价9800元/㎡起 总价88万起 期房 2024年6月交付

🏡醇熟都会 湖居大成作品

️‍沪苏湖高铁旁（在建）·建筑面积约98-125㎡六期湖居大境耀世而来

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【项目名】：新城·十里锦绣

【占地】：30万方

【计容总建】：60万方

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【容积率】：2.0

【规划套数】：5300套

【项目自带配套】：约2.5万方商业、3000㎡启航幼儿园

【交付情况】：毛坯交付

【产权年限】：70年

【开 发 商】：吴江恒力地产有限公司

【物业公司】新城悦物业服务股份有限公司

【六期新品】：高层，527套 ，在售56-57-60均价9800元/㎡

【占地】：5886㎡

【楼幢规划】：6栋高层

【主力面积】：98㎡、110㎡、125㎡

【绿化率】：30%

【容积率】：1.89

【机动车停车数】：506辆

【交付时间】：2024年6月

新城五载深耕 匠筑理想人居

新城控股， 新城·十里锦绣作为中国房地产10强，连续蝉联江苏省房地产综合实力第一，深耕盛泽五载，匠造新城·十里锦绣高铁小镇，为盛泽打造理想人居，现六期湖语新品迭新而至，醇熟湖居大境，焕新盛泽时代生活理念。

数据来源：中国房地产协会和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心

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沪苏湖高铁旁（在建） 擎领城市未来

十里锦绣择址 新城·十里锦绣盛泽经济开发区，位列全国千强镇前十，六期湖语自然承袭优越城芯地段，在长三角一体化战略指导下，成为连接沪、苏、浙的重点区域。且项目距离中的沪苏湖高铁盛泽站，直线距离不足3.5公里，同时毗邻南北快速干线S320省道，畅享两省一市直达圈，与城市发展共向上。

新城十里锦绣

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栖于湖岸 不落繁华

六期与南麻漾为邻， 新城·十里锦绣依水而建，揽尽一线湖景，独享一方自然风光；距离约4公里永旺岛湿地公园，尽享城市绿氧人居；项目自建约2.4万㎡吾悦坊商街，多元业态保障业主生活所需，在此邂逅自然与繁华。

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【一线湖景】十里锦绣六期湖语邻近南麻漾，一线瞰景风光，为你扫除生活疲惫，是理想人居的不二之选

【低密住区】十里锦绣六期湖语拥有宽阔楼间距，每天更长日照，阳光更充足，低密臻境，呈现足够宽阔的绿化空间，建筑让位于人与自然

【全龄社区】湖语从居者生活需求出发，营造丰富多彩的社区配套和全龄规制的暖心细节，儿童乐园、健康跑道、邻里空间，让全家人的幸福各有依属

【独立物业】新城悦作为全国百强物业，服务逾410万业主，现对六期湖语进行独立管理，物业管家贴心服务，共筑温情社区（数据来源：中指研究院）

【全明户型】三室、四室多户型设计，南向双开间阳台全明采光，南北通透，动静分区，满足多种家庭生活需求

【尺度优居】建面约98-125㎡全能户型，最大约10.7m南向面宽，主卧套房配备独立卫浴，北向空间可改造多功能室，随心布局满足家庭成长周期所需

【六期湖语户型鉴赏】

98㎡样板房图片十里锦绣售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

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苏州新城·十里锦绣

十里锦绣

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米