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千万级豪宅同款选材，同频国际化审美

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一环七园，中西审美相融的园林美学

国际高标准精装，档次碾压同价位产品

约91㎡-128㎡爆款户型，击中年轻人买房痛点

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

时光青澄，作为园区核心区域的低密改善作品，规划13栋8-11F亲地洋房，建面约91-128㎡，凭借“一芯五境”的超强产品价值链，妥妥吸粉无数。

一芯，背后是园区核心的超强站位。

项目位于园区青剑湖核心区域，距离黄金主轴星湖街约2.5公里。

园区核心，作为苏州最具价值的土地，有时代广场、新光天地、久光百货、月光码头、圆融购物中心、ICC、IFS聚合，堪称当下苏州绝对C位。

时光青澄，凭借区位优势，坐享15分钟醇熟生活圈，一站式醇熟配套的丰盈场域。另外，板块内高新科创企业云集，重点打造阳澄数谷、阳澄银座总部经济集群，未来将崛起近百座产业楼宇，带来近20w就业，带动板块腾飞发展。

无论是能级，还是资源，凭借这颗最强心脏，青澄时光在在全市同价位产品中遥遥领先。

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五境，是时光青澄的超级均好，每一面都是标杆级的实力。

比如，轻奢的门头，采用北京宝格丽酒店同款的维纳多加亚进口石材，拥有独特的东方意境之美。

比如，轻奢的建筑外立面，精心挑选了米白色与暖灰色的现代轻奢色调，巧妙融合了铝板与一体化板材等多种材质，营造出和谐的视觉效果。配合宽敞的窗墙比例，以及简洁流畅的线条设计，不仅展现了现代建筑的质感美学，更赋予了建筑以时间的深度，使其在岁月的洗礼下愈发显得经典而时尚。

效果图

※公区景观、地库，都选用了千万级豪宅同款选材，同频国际化审美。

其中地上与地下双大堂均采用精致装修，营造出明亮而通透的空间感。大堂门厅精选铝板与石材进行铺装，以最高规格的入户礼仪迎接每一位归家者。环氧地坪的地库搭配星空吊顶设计，顶板喷灰工艺，随时享受尊贵而精致的居住环境。

※一环七园，中西审美相融的园林美学。

七重景观节点精心布局，构成一条超长的带状花园，约150米长的景观漫步道蜿蜒其中，百米景观主轴如诗如画地贯穿整个空间。四季花园植被体系与充满艺术感的花境设计相得益彰，营造出约1.5的超低密度容积，与自然和谐共鸣，营造一个充满生机与宁静的自然生活境界。

※为青年人量身打造，全龄生活聚场。

匠心独运的社区架空层，特别设计了多个主题空间，包括静谧的休息区、书香四溢的阅读角、充满欢声笑语的儿童乐园、活力四射的健身专区以及宁静致远的瑜伽专区。每一个角落都化身为生活艺术的舞台，将日常的点滴渲染得丰富多彩，赋予生活以饱满而生动的色彩。

※国际高标准精装，档次碾压同价位产品。

精心挑选汉斯格雅、杜拉维特、高仪、西门子、科勒、唯宝等同等级的一线精装品牌，确保品质与奢华的完美融合。全屋采用墙布设计，地面铺设连纹大砖等高端材质，搭配智能家居系统，以及充满人性化的细节设计，为美好生活注入无限活力与便捷。

※约91㎡-128㎡爆款户型，击中年轻人买房痛点。

现实中，关于住房的矛盾比比即是，尤其是新一代90后年轻人群对生活总有自己主张，对于房子更是如此。时光青澄根据新一代城市精英的生活场景，量身打造约91㎡-128㎡神仙户型，完美解锁城市精英们心目中的理想生活。

约91㎡收纳王者，3房2卫超绝功能性

自带超强收纳体系，包括入户玄关

全苏州绝无仅有的上车门槛，低压力高品质优选

核心爆款约112㎡户型，年轻人收割机

3+1房双卫生间，比苏州同面积多出一个房间

超高得房率、超强收纳性，均好神户型

极致128㎡大宽厅，标准大四房

客厅、主卧、阳台尺度碾压同段位产品

做到市场约140㎡的功能性，无痛改善

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抵押贷款概述在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02抵押贷款条件及要求◆ 抵押物产权要求住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。

其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。◆ 个人征信要求住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。◆ 贷款金额核定贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。◆ 贷款利率与期限利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。

此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。◆ 贷款手续及时间办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。◆ 还款方式选择在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

03贷款用途及影响◆ 贷款用途分类贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。◆ 贷款用途对审批的影响需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

04申请材料及其他注意事项◆ 申请材料要求房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。◆ 其他注意事项A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。购房指引如下：前期准备1.明确购房资格：符合上海最新的购房资格，

详情可拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算：根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。3.准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。看房选房4.电话预约：拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。认购签约

9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。办理贷款

10申请贷款：如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

售楼处电话：400-8228-664售楼处电话【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-8228-664售楼处电话官方售楼处地址400-8228-664售楼处电话，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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