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润云金茂府是位于上海普陀区桃浦的高端住宅项目。以下是关于它的详细介绍：
•基本信息：项目位于连亮路56弄，由上海润兆茂置业有限公司开发，由中国金茂、建发房产、华润置地三大房企联合打造。小区共有200套房源，均为叠加别墅，建筑面积7.48万平米，占地面积2.99万平米，容积率为1.29，绿化率达35%。•户型价格：主力户型为建面约170-217㎡的四房，总价在1487-2219万元/套，参考均价约90493元/㎡。•交通配套：周边交通便捷，直线3km范围内有10个地铁站，距离最近的是15号线祁安路站，直线1km内有11个公交站，祁顺路连亮路站距离小区仅134米。•生活配套：楼盘周边生活配套完善，直线3km范围内有36个幼儿园、12个小学、12个中学，7个一级及以上医院，14个商场以及39个公园，能满足居民教育、医疗、购物及休闲等需求。•社区特色：社区立面为新中式风格，以铝板+石材为主，窗墙比3:7。景观设计上，设置一轴五象五巷五色两谷乐活的景观空间，打造五进式归家仪式感。此外，项目还采用了12大绿金科技系统，地下室通过“五衡一舒科技”，即衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡智、舒静，解决了传统低密住宅潮湿、通风不畅的问题。
上海中环现象级红盘润雲金茂府以一己之力将板块推上热搜，二批次应势加推！日前二批次房源正式过会，这座刷新版块记录登上热搜的"日光盘"即将迎来二批次房源入市。
作为区域内罕见的约1.29容积率科技叠墅，以金茂府3.0的进阶科技变革墅居的舒适天花板，颠覆性设计重新定义高端人居标准。首开88席超180%认购比的火热，首开36分钟售罄的日光盘，狂卷14.5亿的销售奇迹，成为价值标杆被业界津津乐道。
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空间革命：超越传统的墅居哲学
润雲金茂府以创新性的空间设计颠覆传统认知。建面约200㎡下叠户型配备约5.8米挑高地下室，这一突破常规的层高设计为生活提供了无限可能——艺术鉴赏、家庭娱乐、私人收藏皆可在此完美呈现。
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而建面约217㎡上叠户型则打造约8.5米南向全景客厅+宽域景观阳台，将自然光景与室内空间完美融合，重新诠释了现代墅居的生活美学。
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自然谧境：都市中的诗意栖居
润雲金茂府以东方诗意的当代私园，巧妙平衡城市与自然的关系。每户均配备绿地花园，让业主在繁华都市中拥有一方净土。上叠户型更创新设计约73㎡星空露台，成为观星赏月、烛光晚餐的理想场所。这种"城市隐墅"的设计理念，让快节奏的都市生活也能拥有诗意栖居的从容。
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匠心臻品：东方美学的现代表达
在材质选择上，更凸显低调的隐奢。地上楼梯精选的冬日恋歌大理石与皇家白玉踏步相得益彰（仅限建面约200㎡下叠），帕妮丝灰石材与尼斯木饰面交相辉映。设计师将传统东方元素与现代工艺完美融合，在主卧墙面运用山形暗纹，在地板拼花中融入奢侈品编织美学，打造出独具韵味的品质空间。
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科技赋能：智慧墅居的典范之作
作为中环罕见的科技叠墅，项目将"府系3.0"科技系统引入墅居空间，包括地下室，通过12大进阶科技实现五衡一舒的居住体验。科技系统可调节室内环境，将温度维持在约20-26℃的舒适区间，湿度控制在30%-70%的黄金比例，同时有效解决传统别墅常见的潮湿、能耗等问题，科技系统引入地下室等空间，可以说科技让曾经的“鸡肋”空间变为真正可享的丰盛日常。
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东方雅境：低密臻藏的奢华场域
润雲金茂府以瘦金体书法为灵感的金属披檐、精雕格窗与进口石材，共筑"雅映金石"的东方美学立面。园林取意文人山水，乌桕林与苔藓石径勾勒出"可游可居"的静谧画境。度假式艺奢会所集私宴厅、行政酒廊于一体，以金茂16年高端圈层积淀，打造融合茶道、艺术与商务的交互场域，让建筑成为承载东方智慧与现代奢雅的生活容器。
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当前上海中环沿线正“加速消灭”10万/㎡以下楼盘：大宁预期16万/㎡，长宁天山新房14万/㎡，浦东北蔡13万/㎡……
润雲金茂府五批次均价仅93195元/㎡，还带精装和金茂科技系统，是上海中环最后的10万+/㎡以下纯墅，形成显著的「价格倒挂」。
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来源：小胖看房
三重稀缺性叠加的资产价值，吸引全上海高端客群争藏，毕竟占有城市稀缺资源就是最好的资产保险。
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