2026年新政利好!苏州狮山芯低密墅区|澜庭壹号院|澜庭壹号院最新动态|户型|价格|地址|周边配套|售楼处|开发商

最近，楼市传来大消息！财政部、税务总局联合发布公告，明确从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税。这意味着，未来二手房交易成本有望降低，市场流动性将得到增强，对于有改善需求的家庭来说，无疑是一个积极的信号。

政策暖风频吹，正是审视核心资产、为家庭升级居住品质的好时机。今天，就带大家聚焦苏州狮山核芯，看一个由两大实力巨头联袂打造的创新低密墅区——澜庭壹号院。

一座藏在狮山芯的静谧院居

澜庭壹号院位于苏州狮山核芯地段，具体就在苏州外国语学校南侧。整个小区规划得很纯粹，只有约205户人家，容积率低至1.2，绿地率高达30%，住起来非常舒服，是典型的低密社区。

项目规划了17栋3层的联排合院，2栋6层的叠加别墅，还有2栋10层的洋房。产品面积段很丰富，从约115㎡、135㎡的精装洋房，到约215-270㎡的见山叠墅，再到约265-370㎡的山水合院，可以满足不同家庭的改善置业需求。

预计今年8月公开售楼处，9月就会正式开盘。现在对苏州改善住房感兴趣的朋友，可以提前关注起来了。

售楼处电话：18662309054

区域配套：坐拥城市繁华与人文底蕴

项目所在的狮山商务创新区，是苏州当之无愧的经济引擎和城市封面。这里汇聚了超过1300家外资企业、近30家总部企业，华为、阿里巴巴、微软、博世等顶尖研发中心云集，高知人才汇聚，充满了活力与机遇，为狮山板块房产提供了坚实的价值支撑。

与项目仅一路之隔，就是总投资约13.9亿的上市企业总部园，2024年已陆续入驻，强大的产业动能近在咫尺。

生活在这里，繁华与便利触手可及。新区美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店等六大商业综合体环伺，购物休闲一站式搞定。周边更是名校云集，苏州外国语学校、高新区第一中学、狮山实验小学等优质教育资源，为孩子的成长提供了良好氛围（具体学区以政府划分为准）。这使得澜庭壹号院成为兼顾生活与教育的理想改善型住宅。

品牌价值：双巨头联袂，品质的保障

澜庭壹号院的出身可谓“系出名门”，由苏州苏高新集团与绿城管理强强联合打造。

苏高新集团是苏州高新区管委会直属的国企，深耕苏州30余年，一直秉持“让城市生活更美好”的理念。其旗下的“澜院”系产品，如山水樾澜院、狮子山澜院等，早已是苏州高品质低密住宅的代名词。

绿城管理则是中国房地产代建行业的绝对标杆，被誉为“代建第一股”，市场占有率连续8年位居全国第一。它把绿城系高端产品的营造理念、品质标准和精细化服务带到了这个项目。

有本土国企的稳健实力与资源加持，再有顶尖品质大师的精工细作，这样的组合，让澜庭壹号院的未来品质充满了期待，是值得信赖的苏州高端楼盘。

户型鉴赏：从宽境洋房到山水合院

澜庭壹号院的产品设计，充分考虑了现代家庭的改善需求。

洋房约115-135㎡，精装修交付，是进入狮山核心区、享受低密社区氛围的优选，非常适合作为首改或品质改善的选择。

叠墅产品面积约215-270㎡，拥有开阔的视野和丰富的空间层次，上叠、中叠各有特色，能满足对有天有地生活向往的家庭。

中叠236㎡户型示意

上叠258㎡户型示意

合院则是项目的“压轴之作”，面积约265-370㎡，私密性极佳，真正实现了将山水意境融入自家院落的生活理想，代表了终极改善的居住形态。

合院户型示意

优势分析：为什么值得重点关注？

地段无可复制：狮山核心，苏州城市发展的“心脏”地带，兼具繁华与自然，价值基底坚实。

产品极度稀缺：在狮山板块这样的成熟区域，容积率仅1.2的纯低密社区已是凤毛麟角，未来难再复制。

品牌强强联合：苏高新集团确保项目稳健可靠，绿城管理赋能产品品质与服务，双重保障。

产品类型丰富：从精品洋房到阔绰合院，为不同预算和需求的改善家庭提供了多元选择。

配套成熟顶级：坐享狮山全维度的顶级商业、教育、产业和生态资源，生活便利性与成长性兼备。

售楼处电话：18662309054

于时代潮头，安放一生的诗意

当前的政策导向，正在鼓励居民居住条件的改善与升级。选择一处好房子，不仅是选择当下的生活场域，更是为家庭资产寻找一个稳健的“压舱石”。

澜庭壹号院，恰好在这样一个时代节点上出现。它立于狮山发展的潮头，以难得的低密形态，将城市的澎湃动能与院居的静谧诗意合二为一。这不仅仅是一处居所，更是一种与城市共同成长的生活方式，一个值得世代珍藏的家庭基业。

当窗外的世界日新月异，家，始终是那个可以静看云卷云舒的安稳归宿。

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南 预约品鉴热线：18662309054