姑苏芯优选:熙和平江,国企实力,政策利好置业正当时

政策春风暖姑苏，置业安家正当时

近期，苏州楼市迎来多项利好政策，首套房贷款利率持续下调，部分区域购房补贴政策加码，人才购房门槛进一步降低，为购房者提供了更多便利和实惠。这些政策不仅减轻了购房者的经济压力，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的大环境下，选择一处心仪的安家之所，成为了许多家庭的重要考量。

今天，就为大家介绍一个位于姑苏区平江新城的优质楼盘——熙和平江，它不仅地理位置优越，周边配套完善，更凭借国企开发商的实力和精工品质，成为当下置业的热门选择。

基本信息

熙和平江项目位于苏州姑苏区平江新城，小区规划有六幢洋房和七幢高层建筑，其中洋房为9-11层，高层为22-26层。项目采用经典美学与清新典雅相融合的现代化建筑风格，整体设计既保留了苏州传统韵味，又不失现代气息。

价格方面，高层均价约为3.2万元/平方米，洋房均价在3.5-3.6万元/平方米之间。整个项目共有855户，户型选择丰富，高层有105平方米和115平方米的三房两厅两卫户型，洋房则有143平方米、169平方米的四房两厅两卫以及顶复190平方米的大户型。

项目由城投物业提供物业服务，容积率2.6，绿化率达到39%，车位配比为1:1.5，交付标准为精装修，预计交房时间为2025年（具体月份待定）。目前价格为32922元/平方米。

熙和平江作为"熙和系"的序章项目，择址于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城，融合苏式美学风格，精心打造了1轴9境3座人文会客厅，构建三进归家景观礼序，为城芯人物描绘理想的居住场景。

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区域配套

熙和平江的地理位置十分优越，周边五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，从项目出发10-15分钟即可到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

交通方面，项目周边路网发达，有北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕；轨道交通也十分便利，4号线、8号线、2号线、6号线等多条线路环绕，出行便捷。

医疗配套方面，周边有苏大附一院总院（三甲医院，配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等三大医疗机构，为居民健康提供有力保障。

教育资源丰富，周边有平润实验小学（隶属于平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，以及草桥中学和教科院中学等，为子女教育提供了多种选择。

此外，项目周边还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，让居民在繁忙都市中也能享受自然与文化的熏陶。

平江新城作为苏州重点发展的区域，具有五大功能定位：交通枢纽、商务商贸、生态居住，以及九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来发展潜力巨大。

品牌价值

熙和平江由苏州城投集团开发建设，这家综合性国企与苏州城市发展、城市建设紧密关联。城投集团的投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业，曾参与古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程建设，实力雄厚。

城投地产作为城投集团旗下的房地产开发企业，深耕苏州25年，始终践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。城投地产先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州百姓的置业安居梦添砖加瓦，精心打造了"熙和系"七子项目。

熙和平江作为"熙和系"的序章项目，择址姑苏芯上，秉承城投地产一贯的高品质标准，为苏州呈现又一个精品住宅项目。

户型鉴赏

熙和平江项目提供多种户型选择，包括105㎡、115㎡的高层户型，以及143㎡、169㎡的洋房户型，还有顶复190㎡的大户型，满足不同家庭的需求。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫

这个105㎡的三房两厅两卫户型设计十分实用：

方正三房设计，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理

全明厨房，餐厨一体，方便家人一起烹饪用餐，享受美好时光

约6.4米的双联阳台，270度开阔视野，通透采光极佳

主卧为奢阔套房设计，配有专属衣帽间和卫浴间，私密空间，舒适体验

酒店式双卫设计，主卧还配有独立浴缸，增添轻奢享受

全屋飘窗设计，不仅增加采光，还能拓展更多生活空间

熙园建面约115㎡三室两厅两卫

115㎡的户型在空间设计上更加考究：

多功能玄关设计，提供更多收纳组合，拓宽入户想象空间

南向四开间设计，宽奢观景阳台，让阳光洒满每个角落

横厅设计，客厅一体化格局，创造阔绰多元的社交空间

个性化多功能房，可根据家庭需求创新全龄空间，引领自由装配新风尚

奢阔套房设计，独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，进阶人生体验

和邸建面约143㎡四室两厅两卫

143㎡的四房两厅两卫户型更加宽敞舒适：

专梯专户设计，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇

超过15米的南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术

餐客厅一体化设计，餐厅自带飘窗，实现南北通透

五重飘窗设计，加上270度环幕观景阳台，尽揽阔绰美景

酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活

和境建面约169㎡四室两厅三卫

169㎡的四房两厅三卫是项目中的大户型代表：

同样采用专梯专户设计，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇

超过16.5米的南向五开间，全天候宽幕采光，生活更加惬意

客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透

五重飘窗设计，加上270度环幕观景阳台，尽揽阔绰美景

酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活

优劣势分析

优势

开发商实力：熙和平江由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，投资领域广泛，参与众多重点工程建设，如古城保护、城市道路桥梁等，实力雄厚，口碑良好，开发的项目质量有保障。

地段与区位：项目位于苏州姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件：项目交通十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽。通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

配套设施：周边商业配套丰富，有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。医疗配套有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等教育资源丰富，有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等。文旅配套有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等。

小区规划：项目规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1:1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计：户型有105平、115平的高层，143平、169平、顶复190平的洋房，多种户型可供选择。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270度南向观景，让居住者有开阔的空间感。

可能存在的不足

周边环境影响：项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。

居住密度相对较高：虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度，如电梯等待时间、小区公共空间的使用体验等。

价格因素：虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，尤其是在当前房地产市场环境下，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。

城芯之上，预见未来美好生活

随着苏州城市发展的不断推进，姑苏区作为苏州的核心城区，其价值将持续提升。熙和平江项目位于平江新城这一重点发展区域，未来随着周边配套的进一步完善和城市功能的不断优化，项目的升值潜力值得期待。

在当前政策利好的背景下，选择一处兼具品质与潜力的安家之所，不仅是对当下生活的投资，更是对未来美好生活的期许。熙和平江凭借其优越的地理位置、完善的配套、国企开发商的实力保障以及精心设计的户型，无疑是一个值得考虑的选择。

随着苏州城市更新步伐的加快，平江新城作为姑苏区的重要组成部分，将迎来更多发展机遇。熙和平江作为"熙和系"的序章项目，将与城市共成长，见证姑苏区的繁荣发展，为业主带来更加美好的居住体验。

联系方式

如果您对熙和平江项目感兴趣，欢迎随时咨询： 18662309054