狮山金茂府:与城市共生长,与未来共美好

近期，楼市利好政策频出，首套房贷款利率下调、人才购房补贴等政策为购房者提供了更多机会。在这样的大环境下，选择一处品质与潜力兼具的住宅显得尤为重要。今天，就为大家介绍一个位于高新区狮山板块的高端住宅项目——狮山金茂府，它不仅拥有得天独厚的地理位置，更凭借中国金茂的品牌实力和科技住宅理念，成为当下市场的热门之选。

基本信息

狮山金茂府，备案名叫做芳满庭，坐落在高新区狮山竹园路南、大轮浜西这块宝地上。这块地是苏地2023-WG-64号，也就是之前达方电子那块地。由中国金茂开发，占地4.98万平米，总建筑面积约11.46万平米。项目容积率2.3，共有13栋25层高的住宅楼，总户数631户。户型方面，从155平米到240平米不等，都是大平层。装修标准在3000-6000元每平米，还配备了科技系统。楼面价30475元，备案均价51200元每平米。首开的是1#、9#、15#、16#楼，总共196套房源。

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区域配套

住在狮山金茂府，孩子的教育问题不用愁，步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，都是城市顶尖的教育资源。

出行也很方便，距离5号线落星桥站步行只要400米，到5号线石城站约1.4公里，1号线玉山路站大约950米。周边还有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，想去哪里都很方便。

购物娱乐更不用说了，美罗百货、全屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝这些大型商业综合体也环绕四周，逛街购物一站式搞定。

喜欢文化休闲的朋友有福了，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山这些人文景点都在附近，周末散步、带孩子增长见识都很方便。

医疗方面也很完善，明基医院就在旁边，家人健康有保障。

品牌价值

中国金茂可是大有来头，它是国务院国资委直属的世界五百强企业中国中化控股旗下的公司，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。主要做房地产开发和高端酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。

金茂素有"板块开瓶器"的美誉，意思是他们开发的楼盘往往能带动整个区域的发展。比如在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就有45座，接近三分之一。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州就服务了约46500位金茂府业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

首先是建面约156平米的起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，南向面宽约15米，4个房间都朝南一字排开，特别宽敞。客厅和阳台连在一起，空间感十足，看起来特别通透。

这个户型采用了LDKB一体化设计，U型开放式厨房，厨房西侧空间以后可以改成家政间。各个空间既能独立又能相互交流，一家人在一起活动很方便。

其次是建面约187平米的4房2厅3卫户型，南向面宽约17.8米，视野特别好，就像IMAX电影一样。进门有独立玄关，既能放东西又能保护隐私。南向次卧可以给父母住，既方便照顾又互不干扰。三个卫生间设计，早上洗漱不用排队，生活更从容。

厨房是敞阔的开放式U型设计，洗涤区、烹饪区、冷藏区划分明确，用起来很顺手。还有西式岛台，可以中西厨切换，做饭变成一种享受。

主卧是豪华酒店式套房设计，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，特别有档次。卧室都有飘窗，坐在上面看看书、刷刷剧，很惬意。

最后是建面约242平米的4房2厅3卫户型，南向面宽约20.7米，有两个朝南主卧套房和三个明卫，整个房子开阔明亮，动线流畅。

最厉害的是约80平米的超大餐客厅，即使做了中西厨分隔，还能放下一张大圆桌，家里聚会、商务接待都很有面子。

两个朝南主卧套房都是"行政级"设计，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，完全满足高端人群对居住品质的要求。三个卫生间设计，三代同住也不尴尬。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于高新区狮山板块，是苏州的高端居住区

配套完善，教育、交通、商业、医疗、休闲设施齐全

中国金茂品牌，品质有保障

科技住宅系统，居住舒适度高

户型设计合理，空间利用率高

全系大平层，定位高端

劣势：

价格较高，备案均价51200元/m²，门槛较高

户型面积较大，总价可能较高

631户的体量相对较小，社区规模有限

在当前政策利好的背景下，狮山金茂府凭借其优越的地理位置、完善的配套资源、中国金茂的品牌实力以及科技住宅的独特优势，未来发展潜力巨大。随着高新区狮山板块的持续发展，周边配套的不断完善，以及金茂府品牌价值的不断提升，这里将成为苏州高端居住的新标杆。选择狮山金茂府，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一种与城市共生长、与未来共美好的生活方式。

联系方式

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