非凡居所:首付15%起,抢占苏州高铁新城发展先机

苏州购房政策春风拂面，苏州高铁新城安居梦想可期

近期苏州楼市迎来多重利好，为购房者送上了一份厚礼。首付比例降至历史新低，首套房仅需15%，二套房也只需25%；首套房认定更加灵活，按区认定让更多家庭享受首套房待遇；更有"三低一宽"新政，前五年每月只需还100元本金，大大减轻了购房初期的经济压力。这些政策如春风拂面，让安居梦想变得触手可及。在这样的大好时机下，苏州高铁新城的【非凡居所】项目，无疑是您安家置业的理想之选。

苏州【非凡居所】坐落在苏州高铁新城相融路，正好与苏州国际会议酒店隔街相望。这里规划了22-29层的高层住宅，整个项目占地33789平方米，总建筑面积达到142515.93平方米。小区的绿化率高达35%，容积率3.5，得房率75%，居住舒适度相当不错。在售的户型面积有105㎡、138㎡、149m²和151㎡四种选择，可以满足不同家庭的居住需求。小区由苏州华新物业提供服务，他们曾经服务过北极星、海尚一品等知名小区，物业费是每平方米2.47元。

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区域配套

苏州门户 下一个生长极

高铁新城可不是一般的区域，它是长三角一体化国家战略的主阵地，也是沪苏一体化发展示范区。在苏州的"十四五"规划中，这里被列为重点发展板块，是按照国际化城区、苏州新中心的定位，举全市之力打造的区域。它的发展方向可是对标上海虹桥的，未来这里就是苏州的新门户，苏州发展的下一个增长极。

产城融合 国家级示范区

这里正在建设一个现代化的国际商务区，主要发展商贸商务、生态休闲、创智文化等功能。重点发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5到10年时间，培育孵化超过100家高技术独角兽公司，打造长三角地区具有国际影响力的"东方硅谷"。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将在苏州北站交汇，形成"双十字"铁路网络，把苏州与周边区域全部连接起来。从这里出发，15分钟就能到达虹桥，4小时就能联动北京。苏州北站这个"双十字"枢纽，不仅是国家级高铁枢纽，还是长三角核心区域城际铁路网枢纽，通过与上海虹桥枢纽的战略合作，将成为沪苏一体化的复合枢纽。

高铁新城 国际化新中心

定位为国际化城区、苏州新中心的高铁新城，共有8个项目被列入省、市、区重点项目，年度计划投资额高达69亿元，正在朝着现代化、国际化的方向不断迈进。其中包括京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港两个省级重大项目；苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）、苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心、高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区、江苏省建筑集团第二工程公司总部基地五个市重点项目；以及高铁新城能源站这个区重点项目。

全维生活配套 全优核心资源

生活在【非凡居所】，您将享受到五大核心资源圈的便利：

交通圈 这里的交通非常便利，可以无缝对接城市内的地铁、高架和快速路。有"2轴2轨"的交通网络，即苏州北站高架路、中环北线高架两条轴线，以及轨交2号线和7号线。从这里出发，15分钟就能到达园区核心，20分钟到达市区，轻松畅达苏州各个生活圈。

教育圈 高铁新城致力于打造"学在新城"的教育品牌，共规划了29所学校。特别值得一提的是，【非凡居所】一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，孩子上学非常方便。

医疗圈 医疗配套也很完善，乘坐地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是目前整个苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲医院。随着高铁新城医院的投入使用，以及具有沪属医疗资源的复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院），这里的医疗条件将更加优越。

生态圈 项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对的一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈 区域内有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。此外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖（现已入驻两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等），日常生活购物非常便利。

品牌价值

苏州华新物业 苏州十强资质

【非凡居所】由苏州华新国际物业公司提供服务，这家公司在苏州专注于高端住宅物业的管理与服务，如和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目。他们引入新加坡先进的服务理念，从人员的选配、设备的管理到小区的管理都有严格把控，倾力为小区业主提供贴心暖意的格调生活。随着公司的不断发展，专业化程度不断提升，未来一定会为业主的幸福生活保驾护航。

户型鉴赏

【非凡居所】目前在售的户型有105㎡、138㎡、149m²和151㎡四种，主要分布在31#（28层）和36#（29层）两栋楼。这两栋楼都是两梯四户的设计，南北通透，楼间距在45-50米之间，采光和通风都非常好。

优势分析

【非凡居所】的优势非常明显：首先，它位于苏州重点发展的高铁新城核心区域，未来发展潜力巨大；其次，交通极为便利，"双十字"铁路枢纽让出行变得轻松快捷；第三，周边配套完善，教育、医疗、商业、生态一应俱全；第四，由苏州十强资质的华新物业提供服务，居住品质有保障；最后，在当前购房政策利好的背景下，首付比例低，月供压力小，是购房的绝佳时机。

未来已来，美好可期

随着苏州购房政策的持续优化，【非凡居所】所在的苏州高铁新城正迎来前所未有的发展机遇。这里不仅是苏州的新门户，更是长三角一体化的重要节点。未来，随着"双十字"交通枢纽的建成，京东全球研发中心等重大项目的落地，以及各类配套设施的完善，这里将成为苏州最具活力和发展潜力的区域之一。

选择【非凡居所】，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式和未来。在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育、完善的医疗、丰富的商业和优美的生态环境。在当前低首付、低月供的政策环境下，安家于此，既能满足当下的居住需求，又能分享区域发展的红利，实现资产的保值增值。

未来已来，美好可期。【非凡居所】期待与您共同见证苏州高铁新城的蓬勃发展，共创美好生活。

联系方式：18662309054