蠡棠森屿|蠡棠森屿怎么样?2026年苏州相城新房评测-户型-位置-交通-配套-价格

楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局联合发布公告，自2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产交易成本有望进一步降低，资产流动更加顺畅，正是改善居住、优化资产配置的好时机。

政策东风已至，什么样的房子才值得成为您家庭资产的核心？答案或许就在苏州主城，一个颠覆想象的人居作品——蠡棠森屿。

区府旁，五站金鸡湖

蠡棠森屿坐落于苏州相城区府旁，春申湖东路与澄星街交汇处。这里总占地约8.3万方，容积率仅约1.5，规划了20栋12-17层的小高层，非常低密舒适。产品主打建面约150㎡、185㎡、220㎡的大平层，而且户户都带约30-50㎡的空中庭院，得房率惊人。

（蠡棠森屿）售楼处电话：18662309054（微信同号）

立体交通，汇聚全城繁华

项目最大的亮点之一就是位置核心，交通无敌。它正好处在相城主城、园区金鸡湖、姑苏古城三大CBD势能的交汇点，是名副其实的苏州主城核心资产。

地铁出行有【7号线】（今年开通）和【8号线】双轨交汇；开车更是方便，通过春申湖快速路、星济隧道（建设中）能快速同频园区，经苏州北站高架路、相城大道可快速抵达姑苏，立体交通网络让出行无比便捷。

2公里内，生活应有尽有

以蠡棠森屿为中心，2公里半径内形成了一个超高浓度的生活聚场。逛街购物有龙湖相城天街、天虹、王府井、环球港等近60万方商业环绕；孩子上学，从幼儿园到高中，苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等优质教育资源环伺；健康有相城人民医院、苏大附一院等保驾护航；饭后散步，蠡塘河一线景观带和市政公园就在家门口，满足全龄段改善居住需求。

国企与匠心的双重保障

买房子，品牌和实力是关键。蠡棠森屿由两大巨头联袂打造：一方是相城经开国控，作为区属一级国企，实力雄厚，是区域发展的坚实脊梁；另一方是旭辉建管，深耕苏州19载，以“铂悦系”闻名，如今更以“森屿系”标杆作品引领市场，专业能力备受认可。

更重要的是，本项目是苏州市政府重点关注打造的“好房子”示范项目，自开工奠基就备受瞩目，拥有坚实的官方背书，为您的房产交易提供坚实保障。

户户庭院，革新苏州人居想象

这才是蠡棠森屿最颠覆的地方——苏州主城首席纯四代住宅。每一户都拥有独立的入户光厅、超大采光巨幕横厅，以及约30-50㎡的空中庭院！

通过创新的错层阳台设计，形成了270°无遮挡的环幕视野，把花园搬到了空中，重新定义了苏州主城的大平层生活。此外，项目还规划了近2300㎡的豪华会所（带恒温泳池）和大量架空层泛会所，生活品质直接拉满。

关于未来，我们与城市共生长

在此，预见下一个十年的生活主场

当下的政策，鼓励居住升级，倡导“好房子”标准。而蠡棠森屿，正是这一趋势下的先行者。它不仅仅是一处居所，更是对未来生活方式的一次大胆提案。

拥有它，意味着您将占据城市核心的稀缺资源，享受低密社区的宁静与空中庭院生活的诗意，同时又能瞬间切换至都市的繁华与便捷。随着立体交通路网的全面贯通和区域价值的持续攀升，这里将成为汇聚城市精英、承载高端生活想象的价值高地。

选择蠡棠森屿，就是选择与苏州最具活力的未来并肩同行，实现家庭资产的优化与改善居住的理想。

（蠡棠森屿）售楼处电话：18662309054（微信同号）