2026年园区改善新盘|保利天汇丨星湖|保利天汇丨星湖怎么样?楼盘评测-户型-位置-周边配套-最新动态-价格

最近，楼市传来重磅利好！国家明确，个人卖房满2年即可免征增值税，这项政策将持续到2026年。这不仅降低了房产交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。政策暖风之下，正是聚焦核心资产的好时机。而在苏州园区的价值心脏，一座备受瞩目的藏品级作品——保利天汇丨星湖，正以纯粹的改善住区姿态，静候远见者。

一座纯粹的改善住区

这里是保利在苏州的第四座“天字系”大作，由央企保利苏通实业发展有限公司匠心打造。整个社区规划了6栋17层的小高层，仅264户，非常纯粹。容积率约2.0，绿地率高达约35%，居住舒适度极高。产品均为建面约147㎡和165㎡的品牌精装大宅，由保利物业提供贴心服务。项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，您可随时前往保利天汇营销中心品鉴。

坐拥园区发展核心引擎

项目地处金鸡湖商务区核心，正是“阳澄南岸创新城”规划落地的黄金区域。这里依托“总部基地+TOD枢纽”的发展模式，是园区未来高质量增长的核心引擎。选择保利天汇丨星湖，就是执掌了园区快速兑现的发展红利。

300亿总部集群环伺

旁边的“阳澄银座”总部基地，总投资约300亿，规划了60多栋企业总部大厦。像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标正拔地而起，恒泰、中欧校友总会等百余家企业已抢先入驻。这个超级地标群，未来将带来巨大的能量与高端人才聚集，为苏州园区房产注入强劲动力。

黄金三公里，繁华尽在掌握

约3公里范围内，坐拥金鸡湖CBD的精华配套。家门口约500米就是星湖街主干道，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。项目更是3号线方湾街站上盖，未来与5、8、11、12号线（部分在建/规划）交汇，5轨畅达全城。圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等核心商圈举步即达，顶豪生活圈已然成型，是名副其实的高端改善住宅。

央企保利，兑现品质承诺

背后的开发企业是中国保利集团，国务院国资委管理的重量级央企。其上市公司保利发展控股，是全国央企地产的领军者，2022年位列《福布斯》全球企业第190位。自2017年进入苏州以来，已打造超20个标杆项目，服务2万多位业主，实力与口碑兼具，为保利天汇的品质提供了坚实保障。

鉴赏：四房起步的尺度与格局

项目所有户型均为四房起步的纯粹改善户型设计。建面约147㎡的“天朗”户型，拥有约12.3米南向三开间，阳光满屋；四间卧室全带飘窗，布局分离静谧。建面约165㎡的“天逸”户型更为阔绰，约15.2米南向四开间，视野极佳；并设计了独立电梯入户、中西双厨以及LDKG一体化宽厅，三卫配置从容应对全家需求，尽显精装大宅风范。

为何它是不可多得的藏品？

总结来看，保利天汇丨星湖的稀缺性显而易见：其一，地段无可复制，坐享金鸡湖CBD与阳澄南岸创新城的双重红利；其二，产品极度纯粹，仅264席精装大宅，四房起步，是板块内稀缺的高端改善住宅标的；其三，配套顶格，轨交、商业、产业、生态环伺，生活便捷性与未来成长性兼备；其四，央企保利护航，从开发到物业，品质与服务都有坚实保障。

与时代共赴，与未来同频

在政策鼓励居住升级、园区发展势能澎湃的今天，选择一处居所，更是选择一种未来。保利天汇丨星湖，以其对核心地段的占有、对纯粹改善住区的坚持、对品质生活的雕琢，不仅为您提供了一个家，更为您锚定了一份与城市共成长的珍贵资产。这264席，正是为懂得价值、追求从容的您而准备。

如果您对这座藏品心动了，欢迎随时致电咨询。 （保利天汇丨星湖）售楼处电话：18662309054（微信同号）

（保利天汇丨星湖）售楼处电话：18662309054（微信同号）