公积金新政加持,复地·鹿溪雅园安家正当时

近期苏州楼市迎来重大利好，公积金政策频频发力，短短半年内推出15条新政，全方位优化购房支持。无论是多子女家庭、高学历人才，还是灵活就业人员，都能享受到实实在在的购房优惠。贷款额度上浮、利率下调、首付比例降至15%等政策，让更多家庭的安家梦想照进现实。在这样的政策背景下，苏州【复地·鹿溪雅园】凭借其独特优势，成为众多购房者关注的焦点。

基本信息

苏州【复地·鹿溪雅园】坐落于虎丘湿地核心C位，是一个会呼吸的家。项目由上海复地开发，包含高层和小高层两种楼栋类型，目前A区在售楼栋包括1#、2#（136m²）和4#（105/115m²）。项目总规划14幢高层，共计1163户，容积率2.2，绿化率高达37%，得房率79%。机动车位充足，共1815个。交付标准为精装三大件，全屋配备菲斯曼地暖、格力P系列中央空调和格力新风系统。B地块已现房交付，A地块预计2024年12月至2025年6月交房，由高地物业提供物业服务，物业费为2.53元/平/月。

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区域配套

交通方面，项目拥有"双环双轨"的便利条件。8号线正在建设中，9号线也已规划，未来出行将更加便捷。从中环北线和西环快速路入口直线距离仅100米，30分钟内可到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路已全线通车，大大拉近了相城与园区的距离，无论是通勤还是日常出行都非常方便。

商业配套堪称丰富，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等知名品牌意向入驻。周边五大商圈环绕，包括相城的繁花中心、天虹、欧尚、万达广场（均在10-15分钟车程），以及新区的永旺、宜家（10分钟车程）、龙湖时代天街（20分钟车程）和苏州中心（30分钟车程）。

教育资源更是令人瞩目，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校），以及苏州国际外国语学校（20分钟车程）、苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）和新加坡伊顿国际幼儿园等优质教育资源。此外，苏高中相城分校已建成投入使用，苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用，教育配套持续升级。

医疗资源同样完善，周边有相城康复医院、相城人民医院，以及苏大附属第一医院总院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

品牌价值

鹿溪雅园由上海复地开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团位列福布斯全球上市企业500强，资金实力雄厚。复地在长三角地区打造了众多标杆项目，包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆、南京御钟山等，每一个项目都彰显了复地卓越的品质追求和品牌实力。选择复地，就是选择了一份安心与品质的保障。

户型鉴赏

105㎡三室两厅两卫户型，位于A区4#中间户，两梯四户设计。这个户型虽然面积不大，但功能齐全，三室两厅两卫的布局让小家庭也能拥有舒适的生活空间。客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，满足日常生活的私密需求。

115㎡三室两厅两卫户型，位于A区4#边户，同样是两梯四户设计。相比105㎡户型，115㎡的边户拥有更好的采光和视野，空间感更强。客厅宽敞明亮，卧室布局合理，适合三口之家或需要独立空间的年轻夫妇。

136㎡四室两厅两卫户型，位于A区1#和2#整栋，两梯两户设计。这个户型是项目中的大户型，空间更加宽敞舒适。四室两厅两卫的布局，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能满足居住需求。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，主卧设有独立卫生间，部分户型还配备大横厅或双联阳台，居住体验极佳。

优劣势分析

优势方面，首先品牌实力不容小觑，由上海复地与苏州文旅联合开发，复星集团作为世界500强企业，资金实力雄厚，项目品质有保障。交通条件优越，双环双轨优势明显，临近中环北线和西环快速路，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域，未来8号线和9号线建成后，出行将更加便捷。

配套设施完善，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，有豫园旗下十大商业矩阵入驻，周边五大商圈环绕，商业配套丰富。教育资源优质，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等第一梯队公立学校，还有多所国际学校和幼儿园，教育资源丰富。医疗资源充足，周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等，可满足就医需求。

小区规划合理，绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径和约600㎡嵌入式阳光草坪。建筑规划科学，由8幢17层小高层和6幢27层高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。智能配置先进，打造板块罕有的6大智能无接触社区，包括人脸识别系统、智能车库系统等。

户型设计合理，主力户型105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。装修标准高，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

不足之处方面，地铁便利性有待提升，虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。周边环境可能存在噪音问题，靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。商业成熟度方面，项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

择鹿溪而居，与城市共成长

随着苏州公积金新政的落地，购房门槛进一步降低，越来越多的家庭可以实现安家梦想。而【复地·鹿溪雅园】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的品牌实力和合理的户型设计，成为政策红利下的理想选择。

未来，随着8号线和9号线的建成通车，项目周边的交通将更加便捷；随着自带商业的逐步成熟，生活配套将更加完善；随着周边教育、医疗资源的持续升级，居住价值将不断提升。选择鹿溪雅园，不仅是选择一个舒适的居所，更是选择与城市共同成长，享受区域发展带来的红利。

在政策春风的吹拂下，在鹿溪雅园这片宜居之地，安家梦想正当时。

售楼处电话：18662309054