东吴序:78席城市藏品墅作,公积金新政入手正当时

政策春风拂面，筑梦家园正当时

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，无论是首套还是二套自住住房，购房门槛都大幅降低；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭可以重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，为家庭健康提供保障；物业费提取政策的破冰，更是让生活更加便利。这些政策红利如春风拂面，为购房者带来了实实在在的实惠，也让更多人有机会实现置业梦想。

在这样的政策背景下，我们为您推荐一个位于吴中主城核心的宝藏楼盘——东吴序，一座仅有78席的城市藏品级墅作，为追求品质生活的您提供理想家园。

城市双中轴 别墅灯塔作品𝐖𝐎𝐑𝐊𝐒𝐎𝐅𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀𝐋𝐈𝐆𝐇𝐓𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄

在吴中主城的心脏地带，藏着一座仅有78席的城市藏品级别墅作品，每一套都是为圈层精英量身打造。这个项目位于吴中·宝带西路与龙西路交汇处，占地面积1.6万方，建筑面积2.5万方，容积率仅为1.5，意味着社区密度低，居住舒适度高。

整个项目共有78户住宅，其中包括23户联排别墅和55户洋房。联排别墅面积约为215-245平方米，洋房面积约为168平方米。建筑采用现代风格，联排别墅交付为毛坯状态，洋房则精装修交付，满足不同家庭的居住需求。

咨询热线：18662309054

𝐋𝐎𝐂𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍&𝐅𝐀𝐂𝐈𝐋𝐈𝐓𝐈𝐄𝐒

这个项目坐落在吴中主城的核心腹地，也是整个苏州的几何中心。这里有着城市双中轴的优越位置，汇聚了苏州千年的文化积淀，地理位置的优越性可以和苏州的狮山、金鸡湖相媲美。项目距离姑苏区只有1公里，交通无缝衔接，作为姑苏向南延展的第一站，可以同时享受两个核心城区的配套资源。

这里的资源高度聚集，真正占据了城市的C位：

交通枢纽：项目周边有三条轨道交通交汇，还有三条快速路网全面覆盖，无论去哪里，20分钟内都能轻松到达。

高奢商业：作为姑苏南延的第一站，您可以轻松享受石路、观前、南门等百万平方米的核心商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

菁英教育：周边涵盖了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，比如吴中实验小学、立达中学、苏苑实验小学等，为孩子的教育保驾护航。

自然生态：项目占据着吴中城芯的自然秘境，坐拥千年古运河的美景，在繁华都市中也能私享一方桃源，让生活更加惬意。

历史人文：这里雄踞古城文化腹地，承载着吴地深厚的文化底蕴，与历史对话，尽享人文雅韵。

品牌丨双匠合著 共鸣时代向往

𝐂𝐈𝐅𝐈𝐌𝐀𝐍𝐀𝐆𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓【旭辉建管 | 定制化服务专家 每一座皆标杆】

好房子不仅仅是建筑品质的提升，更是对用户生活场景的深度理解。旭辉建管始终坚持"只定制不复制"的理念，打造了多个高端品质人居标杆。2025年，他们更是倾力打造了全新的别墅灯塔之作——东吴序，只为再造一座城市高端人居坐标。

苏园意境的现代美学表达：项目将传统的移步换景园林设计理念与现代极简主义巧妙融合，打造了口袋公园、楼间花园和屋顶花园三重递进景观。独特的私享花园设计，让您即使在城市核心区，也能远离喧嚣，享受宁静与和谐，让心灵得到真正的放松和愉悦。项目规划了"兰庭"、"梅轩"、"紫院"三重主题院落，分别呈现出"岸芷汀兰"、"居中雍容"、"紫气东来"三种不同的居住气质。

巴西珍石筑造吴中名门：项目汲取海派美学灵感，采用典雅大气的Artdeco建筑风格，塑造历久弥新的经典审美坐标。立面设计精选来自巴西的进口石材，以奢华流丽的工法材质打造行云流水般的空间层次，精心设计虚实结合的石材幕墙，诉说着对品质的极致苛求。

【江苏吴中建设 | 以诚载信 匠心铸造美好】

江苏吴中建设集团有限公司隶属于江苏吴中集团，始终坚持"立足苏州、跻身江苏"的经营方针，秉承"以诚载信、永续进取"的经营理念。公司承建了一大批优质工程项目，连续多年被评为苏州市建筑业最佳企业，致力于为城市打造更美好的生活。

生活丨藏品墅居 78席隐贵圈层

联排-约266平

联排别墅面积约266平方米，空间设计充分考虑了现代家庭的生活需求。一层设有宽敞的客厅和餐厅，连接户外庭院，让家人聚会、朋友来访更加从容。二层为主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强。三层可作为多功能空间，打造家庭娱乐区或书房，满足不同生活场景的需求。地下室则提供了额外的储物空间或娱乐空间，让生活更加丰富多彩。

洋房-168平

洋房户型面积约168平方米，三室两厅两卫的设计，空间布局合理实用。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，适合家庭聚会和日常休闲。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住品质。次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足不同家庭成员的需求。阳台设计巧妙，既能采光通风，又能欣赏社区美景，让生活更加惬意。

优势：

黄金区位：项目位于吴中主城核心，距离姑苏区仅1公里，地理位置优越，交通便利。

稀缺产品：整个项目仅有78户，其中联排别墅仅23户，稀缺性高，圈层纯粹。

品牌实力：由旭辉建管和江苏吴中建设两大实力开发商联合打造，品质有保障。

配套完善：周边交通、商业、教育、生态、人文资源丰富，生活便利。

低密社区：容积率仅为1.5，社区密度低，居住舒适度高。

政策利好：当前公积金首付比例降至15%，购房门槛降低，是入手的好时机。

劣势：

价格较高：作为高端别墅产品，总价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

房源有限：整个项目仅有78户，选择空间相对有限。

交付时间：联排别墅为毛坯交付，需要额外投入装修时间和成本。

城芯之上，预见未来生活

随着苏州城市发展的不断推进，吴中主城作为苏州的几何中心，其价值将日益凸显。项目所在的区域作为姑苏南延的第一站，将承接古城的文化底蕴和现代都市的活力，未来发展潜力巨大。

当前公积金政策的调整，特别是首付比例降至15%，大大降低了购房门槛，让更多家庭有机会拥有自己的理想家园。同时，贷款次数"动态核减"政策也为改善型购房者提供了更多可能性，让换房更加灵活便捷。

在这个政策利好的背景下，东吴序作为城市藏品级的墅作，凭借其稀缺的78席房源和优越的地理位置，将成为资产保值增值的优质选择。随着周边配套的不断完善和城市发展的持续推进，项目的价值将进一步提升，为业主带来更加美好的生活体验和资产增值空间。

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