“十步一商业” 住在新区狮山易得选择困难症

苏州楼市发布 2018-05-11 13:09:14

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近年来，苏州城市发展节奏加快，新的商圈如雨后春笋般冒出，同时老牌商圈仍受市民追捧，苏州整体商业呈迅速发展趋势。

近年来，苏州城市发展节奏加快，新的商圈如雨后春笋般冒出，同时老牌商圈仍受市民追捧，苏州整体商业呈迅速发展趋势。虽然商业众多，但目前所谓的商圈大多是由一个大型商业综合体及其覆盖面组成，由多个大型商业综合体组成的商圈仍然较少，如古城区的观前商圈、园区的圆融商圈等，属于大型商业综合体聚集。而新区的核心是狮山商圈，目前的狮山板块已是大型商业综合体扎堆，商业繁华程度在苏州数一数二。

狮山板块大型综合体已数不胜数

仍在建文化新地标

短短三年时间，狮山板块内先后开业了绿宝广场、狮山石路国际、金鹰国际购物中心、龙湖狮山天街，结合更早以前的泉屋百货、美罗百货等，无论哪一个放到城市郊区，都能带动方圆数十公里商业繁华，而几大商业综合体集中在狮山板块，狮山自然成了苏州核心板块之一。

除了一批大型商业综合体，如日航酒店、香格里拉、金狮大厦、金河国际大厦等一批超高层也凸显了苏州在现代化城市建设上的高度，再加上体育中心、何山公园、运河等人文景观，整个狮山俨然一副国际大都市的景象。

上述的各种建筑已经足以支撑狮山走向国际化，而当前的狮山板块内，仍在建设更加高端的休闲娱乐一体化建筑群。根据新区规划，原苏州乐园将改造成为狮山广场，未来将成为苏州文化新地标，狮山板块的发展速度可谓惊人。

住狮山成本日益提高

“2”字头最后机会即将消逝

专心发展商业的狮山在近两年的住宅土地市场略显冷清，两年仅有两宗宅地出让。当前的狮山“地王”楼面价已达27089元/㎡，直逼新区多数新房房价，新区其它板块中，横塘、浒关、科技城还有部分项目直逼狮山房价。

作为新区核心，“十步一商业”的狮山建设明显好于其它板块，由于当前狮山板块尾盘居多，价格自然无法和新入市地块的项目相比。未来狮山若继续推地，或当前新地块入市，整体房价势必还将有一波上涨。

在当前普遍“3”字头的狮山，还有一股“清流”。位于狮山板块中环西线旁的金地名悦，当前在售单价仅“2”字头洋房，无论是洋房本身，还是金地品质，都能够匹配狮山的高端。

项目出众的建筑设计将对称美学发挥的酣畅淋漓，将生活的礼仪与建筑的脉络巧妙融合；园林雕像绿化艺术景观，增添了园林的灵动之美感，带来最亲近自然的生活方式；社区规划儿童活动场地，阳光草坪中设置多种充满童趣的玩乐装置，伴随孩童欢乐成长，并有家长看护坐凳、洗手池、儿童推车停放区等体贴细节设施，人文理念贯穿整个主题乐园区；小区里的慢跑塑胶道，为业主们创造良好的运动条件，打造健康美好生活。