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“澜庭壹号院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又有利好！国家三部委刚刚发文，从明年1月1日开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级家庭资产，现在正是好时机。政策东风已至，目光自然要聚焦那些真正值得珍藏的资产。今天，就带大家看一个位于苏州价值高地——狮山核心区的低密珍藏之作：澜庭壹号院。

关于这个家

项目名：澜庭壹号院 ◆总户数:约205户 ◆容 积 率:1.2 ◆绿 地 率:30% ◆项目规划:17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 ◆建筑面积:约 115m/135㎡墅境洋房；约215m/235m/270m见山叠墅；约265m/325m/370m山水合院 预计8月公开售楼处 9月开盘 ◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 ◆物业公司：待定 ◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

【项目地址】 中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南 售楼处电话：18662309054

区域配套：坐拥狮山繁华芯

澜庭壹号院所在的狮山板块，是苏州当之无愧的城市中心。这里汇聚了超过1300家外资企业、近30家总部企业，经济活力十足。家门口就是上市企业总部园，华为、阿里巴巴、微软等顶尖名企的研发中心都已入驻，高知人才环绕。

生活更是无比便利。苏州外国语学校等五大名校环伺，书香氛围浓厚；新区美罗、狮山天街、山姆会员店等六大商业综合体举步即达，吃喝玩乐购一站式解决。住在澜庭壹号院，就是占据了城市最优质的资源，享受顶级的区域配套。

品牌价值：双强联袂，品质保障

这个项目由两大实力巨头共同打造。一方是苏州高新区管委会直属的国企——苏高新集团，30多年来一直致力于“让城市生活更美好”，其打造的“澜”系作品，如山水樾澜院、狮子山澜院，早已是苏州低密豪宅的标杆。

另一方，则是中国代建行业的绝对领导者——绿城管理。作为“代建第一股”，它连续8年市场占有率超过20%，把绿城式的精工品质和美学理念带到了这里。国企的稳健实力加上绿城的管理精髓，为澜庭壹号院的卓越品质上了“双保险”，确保了项目的品牌价值。

户型鉴赏：低密生活，从容尺度

项目容积率仅1.2，在狮山核心区堪称绝版。总共只有205户，规划了合院、叠墅和洋房，纯粹的高端住区。

无论是约115-135㎡的精装洋房，还是约215-370㎡的毛坯叠墅与合院，都拥有超大的面宽和舒适的格局。尤其是合院和叠墅产品，带来了有天有地、亲近自然的墅居体验，这在城市中心是极其稀缺的，充分展现了项目的低密生活理念。

优势分析：核心区的静谧藏品

总结起来，澜庭壹号院的核心优势非常清晰：

地段无可替代：狮山正核心，周边产业、商业、教育配套全是顶配。

产品极度稀缺：1.2的超低容积率，以合院、叠墅为主的高端产品线，是市场中的“孤品”。

品牌强强联合：苏高新集团与绿城管理双品牌护航，从血统到品质都值得信赖。

入手时机佳：正值换房退税政策窗口期，改善成本降低，是升级优质资产的好机会。

“澜庭壹号院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

珍藏当下，静候丰盈未来

在政策鼓励改善、城市核心土地日益稀缺的背景下，像澜庭壹号院这样的资产，其价值不言而喻。它不仅是当下享受狮山繁华与低密宁静的居所，更是承载着城市发展红利与稀缺属性的家庭财富基石。

选择它，就是选择与这座城市最具活力的板块共同成长，在繁华深处，安放一家人的诗意与从容，实现理想的改善居住目标。

“澜庭壹号院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）