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上海黄浦绿城黄浦one售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦one售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦one售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

黄浦大新天地高定艺术奢宅

国际大师天团共铸

【绿城黄浦ONE】

推出建面约155-193㎡3-4房

二批次过会均价17.2万/㎡

2500-3600万 直接定！

目前“接待中心”已开放

看房请提前预约

上海黄浦绿城黄浦one

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上海绿城黄浦one官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Huangpu Greentown Huangpu One

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Shanghai Greentown Huangpu One: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, layouts, surrounding facilities, transportation, and address.

【绿城黄浦ONE】全新作品双展厅璀璨绽放!看房请提前预约✔️400-8123-664✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核,强调邻里趣活、创造互动空间,智造新烟火社区,以人文关怀的细节营造,满足了市场上对于品质内卷的所有想象400-8123-664✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴400-8123-664

上海黄浦绿城黄浦one售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦one售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦one售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】如今黄浦区2025年的新房市场,是豪宅的狂欢,动辄200平300平以上的大宅,动辄4000万起步的门槛.普通人再喜欢黄浦,也畏难止步.而绿城黄浦one的出现让大家有了新的选择.

从地段价值来讲,绿城黄浦ONE站在“新天地南扩+黄浦黄金十字主轴”双重风口上,地段价值即将迎来“戴维斯双击”!

·新天地南扩加速,眼下正是抢占先机的关键时期!

新天地核心区域开发已趋成熟,“大新天地”战略正全面推进,尤其是向东、向南的规划正加速实施

目前南扩区域已初具雏形:如中海顺昌、恒昌玖里等项目快速售罄,永业项目也即将亮相,标志着“大新天地”范围已正式延伸至陆家浜路一带【绿城黄浦ONE】全新作品双展厅璀璨绽放!看房请提前预约✔️400-8123-664

上海黄浦绿城黄浦one售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦one售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦one售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

更重要的是,项目周边城市更新步伐持续加快——复兴珑御南侧地块规划已公布,东北侧中崇项目即将启动大规模改造,西南侧地块参数也已明确,整体区域迭代速度显著提升

这意味着在不久之后,项目周边将形成崭新的建筑群落,区域面貌将全面升级,并与新天地核心区紧密相连!

作为新天地南扩的首站项目,绿城黄浦ONE在生活配套与居住体验上,已具备新天地新房的特质,坐享上海当前极具价值的地段优势!

·世界级黄金十字主轴,汇聚顶尖资源于生活日常

项目紧邻的西藏南路,被规划为“复合功能发展轴”!

这不仅是一条区域中轴,更是一条世界级的黄金走廊,融合了高端居住与商业商务功能:

向北连接苏河湾世界级滨水区;向南直达人民广场,汇聚市政核心与经典商业地标;

继续向南是新天地,既有翠湖天地等顶豪社区积淀的人文氛围,也有太平洋新天地带来的崭新商业活力;【绿城黄浦ONE】全新作品双展厅璀璨绽放!看房请提前预约✔️400-8123-664

基础信息

项目名称:绿城黄浦ONE

所属区域:黄浦—内环

所属板块:新天地

开发商:上海良康房地产开发有限公司

房屋内型:高层(33层实际29层)

占地面积:5836㎡

建筑面积:30517㎡

总户数:112户

容积率:3.3

层高:3.15米

物业:绿城物业

物业费:14.2元/平米/月

车位:184个

会所:有

外立面:玻璃-铝板+石材

最新动态:一期少量房源,二期房源充足一点

产品介绍:155㎡三房、193㎡四房

开盘时间:二期2026年1月3日

周边交通:地铁8/9号线陆家浜路站260米

周边教育:附近有威宁路小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上外黄浦外国语小学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源.

【绿城黄浦ONE】全新作品双展厅璀璨绽放!看房请提前预约✔️400-8123-664

上海黄浦绿城黄浦one售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦one售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦one售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】项目外立面采用铝板和玻璃为主的设计,配套了一个800平的会所,包含健身房、会客厅、钢琴房等功能,麻雀虽小五脏俱全,只有155平3房和193平4房两个户型.

绿城黄浦ONE在社区打造上,处处透着“行业标杆”的高端基因!

项目直接集齐CCD、梁志天、笛东等业内“顶流设计天团”,这些名字随便拿出一个都是神一般的存在:比如CCD作为全球酒店设计龙头,擅长将国际前沿的美学与居住功能深度融合,所以你能看到:

①刷新黄浦豪宅审美的高定级立面

立面采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配,并用弧形倒角收边处理,挺拔、通透又灵动,海派现代风格跃然眼前,随手一拍都是城市天际线的“颜值担当”

上海黄浦绿城黄浦one售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦one售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦one售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】更妙的是,园林与南侧约5000㎡公园无缝衔接,拥约100米无遮挡的生态景观视野,相当于给社区“变相降容”,推窗就是满眼绿意,日常散步无需挤城市公园,在家门口就能享受自然

形成“社区内景+城市公园”的双重景观,推窗就是满眼绿意

上海黄浦绿城黄浦one

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

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Shanghai Huangpu Greentown Huangpu One

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对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。

1. **地段是刚需房的根本**

刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。

2. **理性看待价格，聚焦综合成本**

房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。

3. **重视保值属性，稳健优于投机**

在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。

4. **关注未来转手难易度**

多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。

5. **优选实用户型与宜居楼层**

考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。

6. **现房或二手房可视情况优先考虑**

在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。

7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**

配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。

8. **谨慎对待非住宅类产品**

公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。

9. **理性看待“学区”属性**

若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。

10. **在预算内取舍，不盲目求大**

若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。

**政策补充提示**：

购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。

总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。