2026苏州相城新房|旭辉满园-旭辉满园是否值得购买?楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区-价格

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从2026年到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级家庭资产正当时。政策东风已至，正是将目光投向那些真正稀缺、能承载未来美好生活的品质居所之时。

比如，这座落于相城核心的「旭辉满园」，作为2025年主城难得的纯墅作品，以其“一墅六园”的独特理念，恰好回应了当下对居住空间、自然与精神归属的更高追求。

一座主城里的低密墅区 项目名称：旭辉满园 占地面积：19611.00㎡ 总建筑面积：35759.07㎡ 社区规划：仅102户（48席联排，54席叠墅） 户型面积：建面约168/193㎡叠墅；建面约195/245㎡联排 容积率：仅1.05 绿化率：约30.01% 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

「旭辉满园」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

四通八达的枢纽位置 出门就是地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松往返园区、姑苏区。紧靠相城大道、中环北线、太阳路快速路，开车去哪都方便。距离高铁苏州北站也就2.8公里左右，出差旅行说走就走。周边还在规划“站城一体”的TOD，未来生活、购物、工作会更加便利。对于寻求苏州主城别墅的购房者而言，这样的交通配套堪称全能。

家门口的繁华与便利 旁边就是青橙里利邻荟、采莲商业广场，日常购物抬脚就到。大型商场像龙湖天街、天虹、吾悦广场、大悦城也都在不远处，周末逛街聚餐选择多多。居住在旭辉满园，尽享主城成熟生活圈的便捷。

全龄段的好学校 直线约3公里范围内，有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质教育资源，孩子从小学到中学的成长之路都安排妥了。这为注重子女教育的家庭提供了坚实的保障。

健康有保障 妇幼保健院、相城人民医院等医疗资源近在咫尺，为家人的健康保驾护航。

推窗见绿的生态住区 紧挨着澄阳桂花公园、澄园，饭后散步的好去处。步行就能到蠡塘河生态走廊，沿着约2.9公里的滨水步道走走，心情都变好了。这正是旭辉满园“一墅六园”设计理念的生动体现，将自然生态融入日常。（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

双强联手的品质保证 这个项目由相城经开国控集团与旭辉建管共同打造。经开国控是实力雄厚的区属国企，靠谱有担当。旭辉建管则是专业的定制化服务专家，2024年还拿下了全国代建企业排行榜TOP2的好成绩。两家强强联合，就是为了给业主带来更安心、更有品质的幸福生活，为这座苏州相城别墅提供了坚实的品牌背书。

多种户型，满足不同梦想

约245㎡联排：前后都有院子，阳光四季满园。每层都有花园或露台，还有主城罕见的“地下空腔”，可以是影音室、收藏室，完全属于你的私趣空间。这类联排别墅户型充分满足了家庭对私密空间和功能拓展的需求。

约195㎡联排：同样拥有前庭后院，层层带花园，顶层是真正的星空露台，不用自己改造，抬头就是天空。

约169㎡上叠：南北双阳台，大横厅设计让家人互动更多。四间房都朝南，还送一个星空露台。叠墅户型设计同样出色，兼顾了舒适与功能性。

约193㎡中叠：全明通透，LDKB一体化横厅非常宽敞，四房朝南，采光极佳。

约193㎡下叠：专属的南北庭院，客厅尺度阔绰，南向四房设计，适合多代同堂的大家庭。

为什么选择旭辉满园？

主城稀缺品：在苏州主城，容积率仅1.05的纯别墅社区非常少见，是真正的稀缺资产。

全能配套：地铁、高铁、快速路、商场、学校、公园、医院一应俱全，生活极其方便，是理想的改善型住宅。

产品力强：“一墅六园”的设计理念，让家家有园、层层见绿，把自然真正融入日常生活。

品牌护航：国企与专业建管双品牌保障，从建造到服务都更让人安心。

时机正好：结合最新的换房退税政策，现在改善置业，不仅能升级居住体验，还能享受实实在在的优惠。

「旭辉满园」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于城市之心，安放一生的诗意与丰盛

政策的支持，为改善生活打开了时间窗口。而像「旭辉满园」这样的作品，则为我们描绘了未来生活的具体模样——它不仅是物理空间的升级，更是一种生活方式的焕新。在繁华与静谧的平衡点上，拥有一个带院子的家，让孩子的童年有泥土的芬芳，让长辈的闲暇有莳花弄草的乐趣，让自己的精神有一处可以自由呼吸的旷野。

这不仅仅是一次购房，更是一次对家庭未来数十载美好光阴的投资。在主城珍贵的土地上，与自然为邻，与繁华共舞，这样的生活场景，正随着「旭辉满园」的呈现而变得触手可及。

「旭辉满园」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）