距离最近的综合体胥江龙湖天街只有1公里多一点,项目C地块还规划了一座滨水商业,日常的需求家门口就能解决。澜庭湾作为劳动路周边少见的低密洋房项目,整体定位并非豪宅,面积段主要集中在150㎡左右。澜庭湾作为板块内…
「 仁恒澜庭湾
澜庭湾售楼处电话:18662309054
2024年3月29日
劳动路板块最后的地块之一
澜庭湾(胥湾澜庭)首次取证
备案均价 39987元/㎡
单价区间在 37702~41802元/㎡
总价区间在 501-650万元
关于本项目,我们前期已经做过较为详细的介绍(姑苏核心绝版洋房!苏州澜庭湾能买吗?独家优缺点分析!),大家可以先初步了解一下。澜庭湾均价399 87元/㎡,对比周边的璞拾胥江(均价42000元/㎡)、中海姑苏第(均价47495元/㎡)有明显的优势。
澜庭湾(胥湾澜庭)
基本情况
开盘时间:2024年3月
交房时间:2025年12月
建筑类型:洋房7幢(10~12F)
规划户数:153
容积率:1.49
车位比:1.85 :1(283个)
面积段:152~156㎡
开发商:苏州市胥江致新城市发展有限公司(苏高新+名城集团+仁恒)
物业:仁恒物业
交付:精装交付
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姑苏区的“宇宙中心”劳动路,区位方面没有什么可以挑剔的,也是劳动路最后的绝版地块之一。
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教育上,大概率是旁边新建的上海戏剧学院附属姑苏实验学校和胥江中学。(最终以教育局当年划片为准)
评分:
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距离地铁双桥站500米左右。紧邻西环高架,交通非常方便。
评分:
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距离最近的综合体胥江龙湖天街只有1公里多一点,项目C地块还规划了一座滨水商业,日常的需求家门口就能解决。
评分:
3
医疗上,苏大附二院和苏州中医院2个三甲医院环伺,距离都只有2公里左右,恰到好处。
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澜庭湾作为劳动路周边少见的低密洋房项目,整体定位并非豪宅,面积段主要集中在150㎡左右。
从立面效果图来看,外立面采用灰色为主色调,铝板搭配石材,颜值还是非常不错的。
景观打造上仁恒素有口碑,项目打造了运河花园中央景观带、社区百米水系、全龄健身场地、溪源小花园、溪岸烧烤区等多种社区景观空间。
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「仁恒澜庭湾项目一共只有两种户型,建面约152㎡和建面约156㎡,全部都是4房2厅2卫设计,整体做到了4开间朝南,属于仁恒项目里较好的户型。
值得一提的是,项目层高做到了3.1米,还有约7.6米的瞰景阳台加上270°转角设计,观景视野很好。
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周边界面不错,大部分为次新小区,但多为高层。项目北面的致新51号地块也是同一开发商,目前规划大概率是小高层/高层。
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项目西北面是大运河隧道,东面是西环高架,虽然都做了处理,但是对小区还是一定的影响, 分数-1;
运河环绕,不仅有景观,在风水上也属于环抱有情水, 分数+1。
总分不做加减。
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劳动路的配套非常成熟,新建的上海戏剧学院附属姑苏实验学校很可能还带给大家惊喜。澜庭湾作为板块内少见的纯洋房,定价也非常有诚意,相比周边的楼盘,没有明显的不利因素,在这个区位和价格段,算是一个不错的选择。返回搜狐,查看更多