姑苏院子(售楼处电话)首页网站|姑苏院子欢迎您|姑苏院子楼盘详情/户型/价格

搜狐焦点苏州站 2024-07-12 14:16:13
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

姑苏院子售楼处电话☎:400-8123-664【售楼热线】✔✔✔本文总结了姑苏院子清退出一套合院边户房源的信息,包括房源面积、单价、总价以及优惠政策等。同时,文章也提及了其现房合院、约268平方米合院和约161平方米叠墅的报价情况。

苏州 姑苏院子

售楼处电话/地址:400-8123-664(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

姑苏院子售楼处电话☎:400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664

温馨提示:看房需提前预约,感谢您的配合!

———————————————————————

姑苏院子清退出一套合院边户房源。

面积约424㎡,带约40㎡花园,备案价1546w。

现优惠后报价1360万,算下来单价仅约3.2w,而且价格现场还可谈!

房子参考如下,已经是现房,不用等周期,可款清交房,即刻装修。

姑苏院子售楼处电话☎:400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

众所周知,苏州限价放开,新房价格是越来越贵。

尤其是低密度的墅类产品,以园区双湖的绿城地块为例,楼面价已经高达65022元/m²,未来入市妥妥9w+了。

狮山、姑苏也陆续有低密地块和项目出来,未来大概率是奔着高房价去的。姑苏院子售楼处电话☎:400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

对比之下,姑苏院子 现房合院,单价仅约3.2w,约424㎡总价1360万现场还可谈,性价比确实高,可以一看。

除此之外,还清退了一套约268㎡合院,备案价基础上优惠近200万,现报价850万;一套约161㎡叠墅,总价约560万。

下面直接来看约424㎡户型,独门独户,赠送面积超多!

一楼,带 餐客厅+客卫+2卧室,室外除下沉式庭院外,还带了一个 约40平的南院子,三面围合更私密。姑苏院子售楼处电话☎:400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

姑苏院子

姑苏院子售楼处电话400-8123-664【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

二楼双套房+朝南次卧,后期要做3套房也可以。

值得一提的是,该户型整个小区就几套,非常稀缺。

姑苏院子售楼处电话☎:400-8123-664【售楼热线】✔✔✔整个社区以 北京恭王府为蓝本,汲取 福州三坊七巷以及北京四合院建筑精髓,凝练苏州私家园林韵味,打造独特的低密世家墅区。

上次陪客户去看房随手拍的实景图,品质非常高,随处可见照壁、抱鼓石、平坊、宫灯、浮雕、匾额、院门等世家大宅元素。

姑苏院子售楼处电话☎:400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

错落的建筑交织着坊巷,或见白墙瓦屋、潺潺水系,或见曲径通幽、峰回路转,仿佛梦回千年中国,置身诗画之境。

总而言之,作为“院子”系产品,姑苏院子的颜值还是非常高的。

姑苏院子售楼处电话☎:400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

最后来看姑苏院子的地段。

真正高价值的别墅,一定是可以作为第一居所的,也就是说,位于真正核心,生活便利的别墅。

这一点,姑苏院子无可挑剔。

项目坐落于寸土寸金的姑苏城区,东靠留园,西邻寒山寺,北倚虎丘风景区,南临阊门运河。

配套约两公里到石路、天虹商圈,约三公里到观前商圈,约五公里到狮山CBD。

交通上,直线约500米上北环,约800米上西环,可快速到达苏州各大核心区。姑苏院子售楼处电话☎:400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

综上,姑苏院子是姑苏乃至苏州主城,为数不多的现房新中式合院。

产品优秀,户型好,赠送非常多,关键价格还优惠!

想低价捡漏姑苏中式合院的,可以去现场看看,最后三套房源,抓紧了!

苏州 姑苏院子

售楼处电话/地址:400-8123-664(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

姑苏院子售楼处电话☎:400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664

温馨提示:看房需提前预约,感谢您的配合!

———————————————————————

郑重承诺:此房源信息真实有效,开发商直属全程营销策划,中介勿扰如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!

1、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;出卖人将!不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。

2、图片来源于网络,仅作为推广示意使用;如涉及版权使用,请与我司联系。

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产,是房产和地产的总称,具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场:

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场,它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为:居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通,排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利,以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关,是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。

14.面积概念

总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积:是指住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积:商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积:是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系,由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,业主先付一部分楼款,余款由银行代购房者支付,购房者的楼房所有权将抵押在银行,购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地,按政府批准的建筑施工图纸施工,且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外),便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记,经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同,但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别,目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式,分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能,主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外,还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据,选择合适的估价方法,按照一定的估价程序,最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有:1、市场比较法;2、收益还原法;3、剩余法;4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行,由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行,由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括:审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围;审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况;确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。