大悦繁华图:政策春风拂面,高铁新城宜居新标杆

近期苏州楼市迎来多项利好政策，尤其是公积金商转公政策的调整，让不少购房者看到了减轻购房压力的希望。个人最高贷款额度提升至120万，家庭可达150万，符合条件的全日制本科以上学历还能再提升50%。更令人欣喜的是，商转公可以实行"以贷冲贷"，苏州六大区均可办理，无需提前结清贷款即可实现转贷，组合贷的商贷部分利率还能按照存量房贷标准调整。在这样的政策环境下，苏州高铁新城的大悦繁华图项目无疑是一个值得关注的优质选择。

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）坐落于苏州高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站），由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方实力房企联袂打造。项目总建面约25万方，容积率3.0，规划建设11栋24-26F高层，共计1058户。户型面积从105㎡到169㎡不等，满足不同家庭需求。项目采用整屋精装标准，配备中央空调、新风系统、地暖等高品质设施，让您省心省力直接拎包入住。目前备案均价约31000元/㎡，对于追求品质生活的您来说，是一个不错的选择。

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区域配套

作为苏州市"一核四城"的战略平台，苏州高铁新城是抓抢长三角建设世界级城市群历史机遇，举全市之力建设的苏州新门户，也是苏州未来发展导向的重要引擎。

大悦繁华图以致敬城市精神的视角，择址烫金地脉苏州高铁新城，卓越的资源配套与惊人的发展速度，让苏州高铁新城注定成为苏州未来市域新中心。

交通配套： 步行即达地铁二号线大湾站，G312国道连通全城；紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道；约2.1km即达苏州高铁北站，快速通达长三角。

教育配套： 南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等优渥教育资源环绕。

商业配套： 吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体，金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务综合体

医疗配套： 东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院；约4公里的苏州高铁新城医院已落成开业。

文体配套： 项目外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目 项目内部：自建城市级高端文体中心------动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。

品牌价值

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方实力房企携手联袂，以影响时代的力量共同构筑大悦繁华图，为满足人心最本初的欲望而来。

户型鉴赏

A1户型 105 ㎡3-2-2

·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来 ·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意 ·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感 ·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光

A2户型 105 ㎡3-2-2

·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展 ·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，彰显生活尊崇 ·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作 ·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致

B户型 128 ㎡3-2-2

·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角 ·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感 ·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常 ·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活 ·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

C户型 143 ㎡4-2-2

·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越 ·奢 | 主卧套房设计，敞阔空间，私密性与尊崇感并重 ·智 | 外卫干湿分离，独立卫生间，日常使用效率高 ·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作 ·敬 | 设独立老人房，满足多元家庭结构

优势分析

品牌实力雄厚 由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手联袂打造，央企、国企的过硬品牌，为项目的品质、规划、建设和后期服务等提供了有力保障。

地理位置优越 位于苏州相城区苏州高铁新城核心地段，是苏州"一核四城"战略平台的重要组成部分，也是苏州未来市域新中心，区域发展潜力巨大。

交通出行便捷 步行可达地铁二号线大湾站，紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约2.1km即达苏州高铁北站，可快速通达长三角地区。

教育资源丰富 周边有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等，涵盖了从幼儿教育到中学教育的优质资源。

商业配套完善 项目自身建有城市级高端文体中心------动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等丰富业态。此外，周边还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，以及芯光里、美好荟等小型商业综合体。

医疗资源有保障 东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处苏州高铁新城医院已落成开业，为居民就医提供了便利。

小区品质较高 景观设计精致：社区形象大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接，打造仿自然场景的景观空间。

公共空间充足：约3000平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富居民日常生活。

智慧居家体验好：全屋采用智能家居，甄选日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等国内外一线品牌，各类场景面板可一键控制，还能通过语音、手机等进行智能控制。

户型设计合理：有多种户型可供选择，如约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡等，满足不同家庭结构需求。户型设计注重采光、通风和空间利用，多开间朝南，南北通透，还有双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计。

在当前政策利好的背景下，大悦繁华图项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和过硬的品牌实力，未来发展潜力不可限量。随着苏州高铁新城的持续发展和配套的不断完善，项目的价值也将随之提升。加之公积金新政的助力，购房门槛降低，让更多家庭有机会在这片热土上安家落户。选择大悦繁华图，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054