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苏州楼市传来重磅消息！市区新建商品住房的2年限售政策正式取消，新房、二手房交易迎来前所未有的灵活度。这意味着，资产流动的枷锁被打破，无论是自住改善还是资产配置，现在都是更自由、更从容的时机。政策东风已至，目光自然要聚焦于那些真正值得珍藏的资产。在苏州的价值高地——狮山，一个等待已久的纯粹低密作品，正缓缓揭开面纱。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座城的核心，一个家的坐标

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

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区域配套：执掌狮山，万象在握

这里不只是新区核心，更是苏州对接世界的窗口。狮山商务创新区正加速国际化，未来五到十年，这里就是面向全球的商务创新中心。生活于此，繁华与诗意兼得。

出门就是绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等一众商场，购物休闲随心所欲。地铁3号线已运营，8号线（在建）明年就通车，双轨交汇，出行四通八达。想散步？新区公园、何山公园、索山公园等多个生态公园环绕。健康有保障，高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源就在身边。对于寻求苏州高端住宅的购房者而言，这里的配套堪称顶配。

品牌价值：苏高新璟系回归，仅此293席

作为深耕苏州的国企，苏高新地产这次带着最高端的“璟”系作品重回狮山，献礼这座城市。在遍地高楼的大狮山，上华璟庭以仅1.64的超低容积率，精心规划了纯洋房和小高层，只造了293户。这意味着更少的邻居，更宽敞的楼间距，更纯粹的居住氛围，专为城市峰层人物打造。这无疑是苏州楼市中难得的狮山纯洋房社区。

项目邀请山水比德、日清设计等大师团队联袂创作。建筑外观简约现代，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出精致的天际线。园林更是对标国际豪宅，打造了“三轴九园”和七大主题花园，还有7个架空层泛会所，让散步就像在度假，邻里社交充满艺术与温情。

户型鉴赏：宽境大平层，定义舒居尺度

产品全是建筑面积约165-248㎡的低密大平层。最大面宽超过20米，引光入室，视野极度开阔。户型设计注重家庭互动与私密性，多款户型采用双套房设计，让每一位家人都享有尊崇空间。无论是165平米户型还是248平米户型，都充分诠释了现代舒居的尺度。

优势分析：为何是上华璟庭？

总结来看，它的优势显而易见：第一是绝版地段，狮山核心，多年断供后难得的优质宅地；第二是纯粹低密，1.64容积率、纯洋房社区，在狮山近乎绝迹；第三是高端圈层，仅293户，邻里氛围纯粹；第四是大师匠造，从建筑到园林，皆按国际审美标准打造；第五是政策利好，当下不限售的政策环境，让这样的优质资产更具流动性和保值潜力。对于考虑苏州房产投资或改善置业的人士，这是一个值得重点关注的选项。

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与未来共生长，与狮山同呼吸

当政策的活水注入市场，价值的锚点便愈发清晰。选择上华璟庭，不仅是选择一处居所，更是选择与苏州最具活力的心脏同频跳动。在这里，国际化的城市蓝图是您窗外的风景，低密静谧的社区是您身心的归处。它承载的不仅是当下的舒居理想，更是与狮山未来十年共成长的资产承诺。在时代向前的浪潮中，占据核心，方能从容致远。这处狮山新房，正静候懂得其价值的您。

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