万科光年里·未来社区400-8123-664为浙江省首批试点创建项目之一,拥有历史记忆与未来科技感,将推动渔里板块向城市辐射,构建具有记忆点的建筑IP,满足区域社会资源共建共享共生需求。
嘉兴 万科光年里未来社区
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浙江省工作报告于2019年首次提出未来社区的概念,嘉兴万科光年里·未来社区属于浙江省第二批未来社区单元,是浙江省未来社区重要试点创建项目之一。
广亩通盘规划整个渔里板块,以一种颠覆传统景观的思维模式开创渔里的未来之路。以保留、传承与革新推动整个片区向城市辐射,对未来的大胆想象与期待促成了新渔里的天马行空,在新旧文化之上开启社区与城市的未来实践,进行一场充满未来主义的城市复兴。
▽与建筑呼应的流线型景观
未来社区新纪元 A new era of future communities
用城市记忆建一座未来之城
每一个当下都是过去时光的缩影,在漫漫历史长河中,渔里日渐成为商贸兴旺文化灿烂的繁荣之地,并伴随着海盐塘的岁月更迭勾连古今。筒仓、水塔及老码头等历史印记给这片土地烙下了不灭的城市记忆。
▽历史遗存
未来的渔里是什么模样?对新渔里而言,既是回望过去怀旧的熟悉感,也是面对未来神秘的未知感,用留在记忆中的画面去书写无限可能的未来,用城市记忆建一座未来之城。渔里不仅是嘉兴的一个城市单元,也是整合了区域性社会资源的微缩城市,其共建、共享、共生的场景概念将为整个板块赋予前所未有的精神内核,让渔里跨入未来社区新纪元。
▽具有记忆点的建筑IP
▽商业水街
▽水街花园式景观
对场地原住民而言,归属感的获得来自于身份认同,保留城市记忆与生活印记,让他们可以在这个焕新的场所里继续保持他们习惯的生活方式。同时用新奇有趣、具有未来科技感的设计内容来吸引新兴人才入驻新渔里,让时尚潮流与文化创意在此集聚、绽放。新社群造就新社区,打造原住民与新精英破壁交融的多维社区生活,创造无限无界的多样景致。多元文化的交织和包容正是新渔里底色中最绚丽灿烂的先锋精神。
▽充满人气的绿色街区
四开四热,红动全城,在当前楼市情境下, 能够做到超越市场预期的去化速度,始终以红盘之姿穿越楼市周期,万科·光年里,岂止是有两把刷子!
本次加推小户型,格局方正,拥有南向双阳台、全明厨卫,且观景视野优阔,是年轻人不可多得的心选。 200万内、20多万即可轻松上车高铁新城,性价比无敌。
拥有 约22.2米巨幕南向6面宽的平墅产品,光一个跑道式阳台,就让人叹为观止。阳光铺满整座房子,进退由心,独享双水岸四季美景。
更毋庸说上下叠墅,各有巧妙,下叠墅居庭院,上叠露台花园,真是一城之珍藏,稀缺良墅。
光年里引无数购房者竞折腰,除了产品本身能打外,还因它兼具高铁新城和未来社区两大光环,堪称含着“金钥匙”出生。
高铁新城,是嘉兴建城有史以来的罕见造城大手笔。这是一个一出生就自带高度的规划新城。
官方定位上,高铁新城对标以南湖为核心的文化中心,打造创新商务中心,构建城市未来增长极。
在长三角区域发展一体化的国家战略下,高铁新城凭借得天独厚的资源优势和发展潜力,不日会成为嘉兴的黄金引擎和领航区域。
而未来社区,是浙江省力推打造的,以人民美好生活向往为中心,融合九大场景的新型城市功能单元。
余新高铁新城+渔里未来社区,两大IP加持,光年里自然无往不利。
【项目简介】
万科·渔里未来社区是一次未来社区的万科实践,项目位于嘉兴高铁新城核心板块,一期总建筑面积约25万方,涵盖98、112、129㎡的高层,146、183㎡的洋房,215、230㎡的多层。
万科·渔里未来社区集合居住、社交、商业、艺术、人文等多重功能,以九大场景的复合内容,营造多元丰富的美好场景。
【基础信息】
高层面积:98㎡112㎡129㎡
洋房面积:146㎡,183㎡
首开楼栋:14#17#(高层)18#21#22#(洋房)
加推楼栋:9#(高层)8#10#11#(洋房)
三批次加推:3#6#
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四批次加推:2#5#
首开:280套左右
首开价格:高层均价16850
洋房均价17750
车位情况:高层绑定一个车位
洋房绑定两个车位
交付标准:精装
应势而生,同步高铁新城崛起:
雄踞长三角一体化发展战略重要区位,擎启嘉兴城市“双心时代”;
有机融入高铁新城核心片区发展,势领未来升值热力。
理想单元,万科未来社区作品:
·万科渔里未来社区前瞻实践,打造一座有机生长的典范之城;
·始于城市有机更新,新旧和谐共生的“江南理想生活的都市范本”;
·叠加完备的内外双重生活配套,健康与教育无忧相伴;
·万物云智慧运营平台,未来社区、未来城市的底盘保障。
深耕嘉兴,与城市发展共进:
·筑嘉十二载,管理与开发33子,服务超20000名业主;
·同步城市发展,复兴人文情怀,建立未来城市理想单元;
·中国物业管理综合第一,未来社区创新性“平台+管家” 模式运营。
深耕嘉兴,与城市发展共进:
·筑嘉十二载,管理与开发33子,服务超20000名业主;
·同步城市发展,复兴人文情怀,建立未来城市理想单元;
·中国物业管理综合第一,未来社区创新性“平台+管家” 模式运营。
携手嘉兴市第一医院,肇启未来健康新篇:
·合作建立创新社区医共体,涵盖健康管理、远程诊疗、实体智慧诊间、圣心健康大讲堂等功能;
·协同打造浙江省首个CPR & AED模范社区,配置AED设备、全员持CPR证上岗、无缝转诊,共建社区急救体系。
【全科坐诊】:定期安排全科医生坐诊,解决普通病患问题。
【视频转诊】:第一医院科室同步视频链接问诊,需要现场诊疗的帮助提供线上预约就诊。
【慢病复诊】:慢性病患者可根据病例记录现场开药,完成线上支付后快递送药到家。
【检测预约】:CT、心电图、胃镜、肠镜等专项检查,可线上提前预约。
【智能一体机】:配备智能一体机,满足身高、体重、BMI、血压、血糖、尿酸、血脂四项等参数自助测量
未来所向,城市有机更新:
·在地文化的更新延续:东大门;
·城市风貌的全面升级:学校改造;
·老旧建筑的功能改造:北侧保留建筑。
·[活力水街商业]——高级烟火新日常
通过城市维度的视野升级,邻里之间的交往情深、家庭成员的情感升温。用更鲜活、更立体、更沉浸的方式,创造“100个美好场景”,予未来无限生机。
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汲取全球灵感,共创美好生活,为居民提供更多休憩和休闲的场地,让街道成为滋生温情的地方,让更多的爱与陪伴充盈生活的每个角落。
奇趣躺椅:随意躺平的共享沙发
舞步广场:边走边跳的生活舞台
街角课堂:寓教于乐的室外课堂
为了满足不同年龄段新老居民的不同需求,让空间和情感产生更多的互动交流,大区还将推进波浪广场、极光渐变色篮球场、夜光跷跷板、树屋王国、移动树阵、森林办公室、都市农场&未来餐厅、未来之桥等场景落地。
生态绿色建筑,风格简约时尚,写意式垂直绿化,生长自然与美;
·风雨连廊、温柔跑道、归家礼序,承载归家、运动、娱乐一体化的社区生活圈;
内容化景观、主体化架空层、全龄化功能,美好场景与社区生活有机交融;
*户型鉴赏
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房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);