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今日推荐「芳菲澜院」

「芳菲澜院」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，从明年开始，一直到2027年底，只要你“卖旧换新”，就能享受个人所得税的退税优惠。这无疑是为改善家庭、追求更高品质生活的人们，注入了一剂强心针。

政策东风已至，正是为家人升级理想居所的好时机。而今天要说的这个项目——芳菲澜院，或许就是你心中那处“以旧换新”的终极答案。它不仅是政策利好下的优质选择，更代表着一种回归家庭、亲近自然、又不离繁华的当代墅居理想。

芳菲澜院位于高新区太湖科学城芯，龙康路与青城山路交汇处。由实力国企苏高新集团开发，是整个板块内非常稀缺的低密度别墅社区，容积率仅约1.0。项目规划了建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅，总计容面积约5.6万方，为城市塔尖人群提供了难得的珍藏机会。

咨询热线：18662309054

区域配套：一步尽享精粹生活圈

住在这里，生活有多方便？一句话概括：繁华与静谧，只在转身之间。

出门就是龙康路，紧邻太湖大道主干道，“三横三纵”的立体路网让全城通达变得轻而易举。购物休闲？雪世界、水岸商业街、梦之城等大型商业体环伺，从日常采买到高端消费都能满足。

孩子的教育是头等大事。项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源就在家门口，家长省心，孩子安心。健康也有保障，苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）近在咫尺。

政务办事、文化娱乐，高新区管委会、文体中心等都在附近。而当你想要放松身心，推窗或步行片刻，太湖山水带、湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园等生态画卷便徐徐展开，真正实现了出则繁华、入则宁静。

品牌价值：国企匠造，智慧低密墅区

这是苏高新集团首进科技城打造的「澜院」系别墅作品，意义非凡。它精准洞察了苏州高端家庭“大隐于市”的居住梦想，将城市繁华、太湖山水与南大文脉融为一体，旨在打造一个可供世家传承的经典合院。

除了超低的1.0容积率，芳菲澜院还率先践行“两智一全”的新一代住宅标准，即“智能建造+智慧品质+全生命周期”。这意味着，科技将无缝融入你的生活，从房屋的建造过程到未来的居家体验，都更人性化、更可持续，树立了苏州智慧化墅区的新标杆。

户型鉴赏：奢阔尺度，定义家族生活

别墅的价值，最终要回归到空间本身。芳菲澜院主打约270㎡和300㎡的联排户型，为多代同堂的大家庭提供了充分的想象空间。

以270㎡户型为例，格局方正，空间利用率极高。南向大开间客厅连接阔景阳台，引景入室，采光极佳。多套房设计保障了家庭成员的私密性，而预留的灵动空间，无论是作为书房、茶室还是儿童活动区，都能随心定义。每一层、每一室，都承载着对家族欢聚与个人独处的细致考量。

优势分析：为何是芳菲澜院？

总结来看，它的核心优势清晰而有力：国企苏高新品质保障，太湖科学城芯稀缺地段，约1.0超低容积率，全龄优质配套环抱，以及“两智一全”的未来智慧生活理念。 在当下市场，能同时满足这些条件的纯粹低密别墅，已是凤毛麟角。

「芳菲澜院」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

静候时光，珍藏一院芳菲

站在当下的节点展望，房地产市场的健康稳定发展是长期趋势。像芳菲澜院这样，占据核心资源、由实力国企操刀、产品力过硬的项目，其价值必将随着板块的成熟而愈发凸显。

它不仅是一处房产，更是一个家族的生活主场，是连接自然与都市的精神港湾。在政策鼓励改善居住的今天，选择芳菲澜院，即是选择了一种可传承的资产，一种从容不迫的生活境界，以及一个充满无限可能的未来。

「芳菲澜院」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）