狮山芯澜庭壹号院:低密生活,安家苏州正当时

近期苏州落户政策迎来重大利好，购房落户、人才落户、积分落户、投靠落户四种方式让更多人有机会在这座宜居城市安家。特别是8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户，为想在苏州扎根的朋友们打开了方便之门。加上人才落户门槛降低和积分落户准入值大幅下调，苏州正以更加开放的姿态欢迎各方人才。在这样的政策背景下，位于狮山核心区的澜庭壹号院，无疑是您安家苏州的理想之选。

澜庭壹号院，坐落于苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了约205户住宅，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度非常高。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，满足不同家庭的居住需求。建筑面积从115㎡到370㎡不等，包括约115㎡/135㎡的墅境洋房，约215㎡/235㎡/270㎡的见山叠墅，以及约265㎡/325㎡/370㎡的山水合院。洋房为精装修交付，墅类产品则为毛坯状态，预计8月公开售楼处，9月开盘。项目由中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

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区域配套

澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州的经济高地，累计集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超50%。区域内还拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构和创新中心。

项目周边教育资源丰富，苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府环绕，书香气息浓厚。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

商业配套同样完善，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求。

品牌价值

澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造：苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。其下属的新高城市发展有限公司住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，"澜"系作品如山水樾澜院、狮子山澜院等已成为区域内高品质低密标杆。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位。绿城管理荣获多项行业荣誉，包括2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1等。

户型鉴赏

户型鉴赏

澜庭壹号院提供多种户型选择，满足不同家庭需求。洋房户型约115㎡/135㎡，叠墅户型约215㎡/235㎡/270㎡，合院户型约265㎡/325㎡/370㎡。每个户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。

优势分析

优势分析

澜庭壹号院的最大优势在于其稀缺的地理位置和低密度的社区规划。狮山作为苏州城市发展的核心区域，土地资源日益稀缺，而澜庭壹号院以1.2的超低容积率打造低密墅区，在区域内实属难得。

项目周边产业集聚效应明显，上市企业总部园与项目仅一路之隔，已吸引苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院等知名企业入驻，未来将形成产城融合的发展格局，为区域带来持续活力。

此外，项目由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联袂打造，前者深耕苏州多年，对区域发展有深刻理解；后者则是全国知名的代建专家，拥有丰富的豪宅开发经验。强强联合，确保了项目的高品质交付。

随着苏州落户政策的放宽，狮山核心区的澜庭壹号院将成为更多人的安家首选。狮山商务创新区作为苏州的经济高地，未来将继续依托"五园"发展战略，从狮山路向长江路形成十字发展轴，推动区域向更高层次发展。上市企业总部园的建成和多家知名企业的入驻，将为区域带来更多就业机会和人才流入，进一步提升区域价值。

澜庭壹号院作为狮山核心区的低密墅区，不仅拥有稀缺的土地资源，更依托两大实力开发商的品牌背书，打造高品质居住环境。随着区域发展的不断成熟和配套的完善，澜庭壹号院的价值将稳步提升，成为资产保值增值的理想选择。

在政策利好的背景下，选择澜庭壹号院，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式和未来价值。

联系方式：18662309054