抓住楼市新政机遇,苏州狮山板块改善型住宅上润璟庭值得入手!

最近，苏州的购房政策迎来了一波利好，首套房首付比例从20%降到了15%，贷款利率也大幅下调，最低可至3.00%。不仅如此，公积金贷款利率也降到了2.85%，贷款额度更是大幅提升，个人最高可贷120万，家庭最高可贷150万。对于二孩及以上家庭，额度还能上浮30%，最高可贷195万。这些政策的调整，不仅降低了购房门槛，也让更多人有了改善居住条件的机会。

在这样的背景下，位于高新区狮山板块的上润璟庭，无疑是一个值得关注的项目。它不仅地理位置优越，周边配套齐全，还由苏高新地产和路劲地产两大品牌联手打造，品质有保障。如果你正在寻找一个改善型住宅，不妨一起来看看这个项目的详细情况。

上润璟庭：狮山板块的改善之选

基本信息

上润璟庭位于高新区狮山板块，具体地址在长江路与何山路交汇处。这个项目由苏高新地产和路劲地产联合开发，占地面积约3.3万平方米，容积率为1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。项目规划了4幢8-10层的洋房，3幢15-17层的小高层，以及4幢25层的高层，总共376户。

户型方面，上润璟庭提供了建筑面积149㎡、180㎡和235㎡三种选择，满足不同家庭的居住需求。项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平之间，品质感十足。物业公司是苏州新永物业，未来居住体验有保障。价格方面，项目成交楼面价为13030元/平，开盘均价和备案均价均为38508元/平，性价比相当不错。

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区域配套

上润璟庭的地理位置非常优越，周边配套齐全，生活便利。项目附近有多个大型商业综合体，包括绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货等，购物、餐饮、娱乐一应俱全。此外，狮山文化广场也在附近，这里汇聚了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施，生活氛围浓厚。

医疗资源方面，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院都在项目周边，就医非常方便。对于喜欢户外活动的家庭来说，项目周边还有六大公园，包括新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园和孙武公园，周末休闲的好去处。

交通方面，上润璟庭紧邻轨交3号线何山站，距离轨交3号线和8号线交汇的西津桥站也不远，出行十分便捷。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松搞定。

品牌价值

上润璟庭由苏高新地产和路劲地产两大品牌联手打造，品质有保障。路劲地产作为外资房企第一，深耕苏州21年，连续12年位列外资房企第一名，开发实力毋庸置疑。2024年，路劲地产还进行了品牌升级，致力于成为美好城市全链服务商，为业主提供全方位的优质服务。

苏高新地产则是苏州本土的龙头企业，隶属于苏高新股份，拥有国家房地产开发一级资质。它以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，开发了众多高品质项目，深受市场认可。两大品牌的强强联手，无疑为项目的品质和未来增值提供了有力保障。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计非常注重实用性和舒适性，适合改善型家庭居住。建筑面积149㎡的户型，空间布局合理，主卧带独立衣帽间和卫生间，私密性极佳；180㎡的户型则更加宽敞，客厅和餐厅一体设计，空间感十足；235㎡的户型则适合大家庭居住，功能分区明确，居住体验更加舒适。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于高新区狮山板块，周边配套齐全。

由苏高新地产和路劲地产联合开发，品牌实力强，品质有保障。

户型设计合理，满足改善型家庭需求。

交通便利，紧邻轨交3号线，出行方便。

劣势：

项目体量较小，社区规模有限。

开盘均价较高，可能对部分购房者造成压力。

未来展望：狮山板块的价值潜力

狮山板块作为高新区的核心区域，近年来发展迅速，无论是商业、教育还是交通配套，都在不断完善。上润璟庭所在的区域，更是汇聚了众多优质资源，未来发展潜力巨大。随着苏州购房政策的进一步放宽，改善型需求将得到释放，像上润璟庭这样的高品质项目，必将成为市场的热门选择。

如果你正在寻找一个改善型住宅，不妨抓住这波政策利好，提前布局狮山板块。上润璟庭无论是从地理位置、品牌实力还是户型设计，都是一个值得考虑的选择。

联系方式

如果你对上润璟庭感兴趣，欢迎随时联系我们的专业顾问，了解更多项目信息：

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