苏州姑苏永威姑苏悦售楼处官方电话：18662309054【项目区位】姑苏城芯，承古城地脉紧邻地铁2号线、距桐泾公园不过百米之隔【交通配套】项目西侧约200米处为苏州地铁2号线桐泾公园站，与在建中的5号线在劳动…
永威姑苏悦
苏州姑苏永威姑苏悦售楼处官方电话：18662309054
姑苏区！准现铺！地铁旁！交通便利！配套齐全！既买既收益！
苏州【永威·姑苏悦】精装高阶类住宅+精奢LOFT热销中！
一楼面积：33㎡～148㎡
均价：3.5～4.5万左右/㎡
二楼面积：32㎡～118㎡
单价：1.2～1.8万左右/㎡
苏州姑苏永威姑苏悦售楼处官方电话：18662309054【备注：具体一房一价】
永威·姑苏悦在售产品
建面约95-135㎡精装高阶类住宅热销中
建筑面积约40-50㎡精奢LOFT热销中
单价21500-23500/㎡，总价100万起。项目为精装修，
永威 苏州姑苏永威姑苏悦售楼处官方电话：18662309054
【项目参数 】
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类住宅产品建筑约21734㎡，容积率约为2.5，总户数为202户
LOFT产品占地约10597㎡，容积率约为1.5，总户数为242套
项目总绿化率为约20%，停车位约495个
类住宅小高层产品（总高12层），LOFT产品总高6层，产品密度低，改善性价比高
类住宅与LOFT产品不限购，不限贷，不占用购房名额，不限售，总价低，门槛低，保障投资与自住需求
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苏州姑苏永威姑苏悦售楼处官方电话：18662309054【项目区位 】姑苏城芯，承古城地脉 紧邻地铁2号线、距桐泾公园不过百米之隔
【商业配套 】项目自带高配商业、大润发（东侧约800m)、家乐福、沃尔玛等、距龙湖·胥江天街仅约1.2Km、石路、观前商圈、平江路、新区狮山商圈皆距离本项目5公里范围内
【交通配套 】项目西侧约200米处为苏州地铁2号线桐泾公园站，与在建中的5号线在劳动路站交汇，与1号线在广济南路交汇，与4号线在石湖东路交汇
项目以南约200米为南环高架出入口
双环线接驳苏州中环、G2和G15等主要交通干线
【休闲配套 】临靠桐泾公园、胥江风情景观带、七里山塘、平江路等古城景点，其中桐泾公园占地约20万方，为苏州市中心城区最大的市级公园
【医疗配套 】苏州东吴中西医结合医院，苏州沧浪医院，苏州市中医医院，苏州大学附属第二医院等
【公共配套 】姑苏区政府服务中心、苏州中级人民法院、苏州市政府、吴中区政府
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全能户型
类住宅（建面约95㎡户型）
1梯2户，且配有电梯等待厅
三开间朝南，通透厨房通达双厅，动静分离
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类住宅（建面约120㎡户型）
1梯2户，且配有电梯等待厅
正南正北，约3m层高，三开间朝南
主卧温馨套房与L型窗景联合，窗含四季景致变幻
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类住宅（建面约135㎡户型）
1梯2户，且配有电梯等待厅
三开间朝南，私密主卧自带卫浴空间，L型转角窗舒适悦已
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LOFT（建面约40㎡户型）
2梯10户，户型全部朝南
一楼客厅满足不同需求，二楼营造静谧舒卧
落地窗设计，极致窗墙比，美观舒适
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高标精装
项目公区
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尊享挑高入户大堂，电梯厅均采用不锈钢门套，公区和户内踢脚线均内嵌4cm
电梯均为进口品牌“东芝”，住宅墙面为精选石塑板，防水防潮，吸音防噪
专利工艺打造高品质车库，车库地面材质选取水磨石地面、金刚砂停车位，经多道程序打磨地面，上固化磨光，最终达到地面光亮
产品内部
装修标准高，类住宅装修标准同住宅（中央空调、新风、地暖、净水器等）
选材精良（石塑板、304食用级钢材等）
类住宅产品通燃气，后续可申请民用水电
入户超大双开子母门，门套、踢脚线均为金属材质
甄选日立空调、怡口净水、TOTO卫浴、西门子、科勒、摩恩厨房三剑客等国际知名品牌（类住宅产品）
汉斯格雅飞雨系列花洒、杜拉维特等德系品牌（Loft产品）
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苏州【永威·姑苏悦】精装高阶类住宅+精奢LOFT热销中！
客厅外侧的阳台做了拆分改动，原户型的阳台空间一分为二并入客厅和儿童房，增强其空间的使用面积。
客厅右侧的弧角采用墙板设计，在局部视线上可隐藏后方的柜体，保持客厅的整洁感。
电视背景墙以简约的内嵌设计为主，木格栅的线条装饰做点缀，搭配无主灯设计还原生活的静谧。
厨房与餐厅之间设计了三联动推门，右侧弧角墙体与客厅相呼应，可以收纳并隐藏推门增强餐厨一体感，让光线空间延申至客厅。
厨房柜体做了充足收纳，靠近餐厅的岛台可以放置更多的家用小电器，解决儿童辅食的制作空间不足的问题。
因餐厨区域的改造，生活阳台的动线变由书房进入，空间上相较于原户型可以放置更多的设备，当前两套共四件洗烘设备外加手洗池的设计满足了业主的日常使用。
书房光照条件充足，办公区域远离卧室，整面墙柜颜色和风格与全屋相近，收纳能力得到释放，空间也更为干净简洁。
原户型的主卧套间没有缓冲区域，浴室、衣帽间正对主卧，私密感和空间使用感上都有瑕疵。因此，设计师在主卧布局上做了调整。
开门后正对衣帽间的玄关，使用双面柜体作为隔断即解决了原户型衣柜不足的难题，也提高了卧室的私密性。
儿童房粉润的色调，给人率性慵懒的舒适感受。床头选用真皮材质与秦迪绒布的拼接，背景墙做了定制壁画显得甜美可爱。
儿童房的卫浴间也与其卧室风格相同，卡通熊的镜柜设计让孩子身临童话之中，充满乐趣与活力。
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