2026年增值税全免!胥江澜岸(售楼处)首页 - 胥江澜岸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 交房时间

好消息！最近财政部和税务总局联合发文，从2026年1月1日起，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了。这无疑给苏州楼市注入了一针强心剂，降低了房产交易成本，让“住得好”和“换得好”都变得更轻松。政策暖风频吹，正是关注姑苏区核心地段优质资产的好时机。今天要聊的，就是位于姑苏芯上的一个宝藏项目——胥江澜岸。

胥江澜岸售楼处电话：18662309054（微信同号）

项目速览

这个盘体量不大，总共就454户，住起来清净。整个小区规划了12栋15到17层的小高层，没有高低配，很纯粹。容积率只有1.4，楼间距大，绿化好。目前在卖的是建面约127平和143平的精装户型，直接拎包入住。开发商是苏州胥江致新城市发展有限公司，物业请的是苏州华发物业服务有限公司来打理，品质有保障。最新动态是，项目实景示范区已经开放，可以亲身去感受一下它的园林和江景了。

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区域配套

地段是胥江澜岸最大的王牌。它坐落在姑苏区“一核四城”的核心位置，属于运河湾创智社区，这里未来是集科创、生态、居住、文化于一体的活力板块。家门口就是胥江和运河交汇处，真正的“江河城园”资源一手掌握，是苏州改善住宅的理想之选。

具体来看，出行非常方便。走路大概500米就能到地铁5号线双桥站，旁边就是西环高架和劳动路，开车过运河隧道很快就能到狮山CBD。

商业方面，项目自己就配建了滨水高端商业，以后下楼就能逛。约1.5公里外有已经开业的胥江天街，3公里内还能享受到狮山天街、石路商圈这些老牌繁华地带。

孩子上学也不用愁，周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等教育资源。

看病的话，约3公里范围内有苏大附二院、苏州中医院等好几家大型医院。

休闲散步更是近水楼台，守着胥江源和运河畔，运河体育公园、桐泾公园、横山公园都是抬脚即到的“后花园”。

品牌价值

胥江澜岸的“面子”做得相当漂亮。专门请了设计过很多豪宅的上海日清团队来操刀。外立面用了铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来现代又大气，很有都市感，彰显了高端住宅的品质。

小区的布局也很讲究。因为容积率低，楼栋排布得比较宽松，用了V字型排列，不仅让更多住户能看到江景，还做到了“栋栋有景”，保证了每栋楼的视野和景观资源，提升了整个社区的居住价值。

户型鉴赏

这里重点说说它建面约143平的四房。这个户型设计得很到位，做到了四开间朝南，三个卧室都晒得到太阳，采光超级棒，非常适合改善型家庭。

进门有独立的玄关，客厅是横厅设计，连接着超大的双开间阳台，视野非常开阔。主卧是带卫生间的套房，私密性好。全屋还做了飘窗，实用又增加了空间感。

优势分析

胥江澜岸的核心优势，总结起来就是“稀缺”二字。首先，地段稀缺，姑苏核心区、双河交汇处的住宅用地，卖一块少一块。其次，产品稀缺，在古城核心能做1.4低容积率、纯粹小高层的社区，本身就很难得，保证了居住的舒适度和纯粹性。最后是资源稀缺，坐拥不可复制的自然江景与成熟的城市配套，这种“出则繁华，入则宁静”的生活，正是很多改善家庭梦寐以求的。

结合最新的增值税免征政策来看，像胥江澜岸这样位于核心区、品质过硬的优质资产，其价值会更加稳固。满两年后房产交易成本大降，不仅自住舒服，未来的流动性也更有保障。它不仅仅是一个家，更是一项占据城市稀缺资源的稳健投资。

对胥江澜岸感兴趣的朋友，可以随时联系了解更多详情和最新优惠。

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