招商臻和璟园-招商臻和璟园楼盘详情-月亮湾东洋房社区-户型解析-周边配套-价格

最近苏州楼市又有利好！国家出台新政，支持大家换房改善。从2026年开始，如果你卖掉旧房子，然后在一年内买新房，之前卖房交的个税还能退回来。这无疑是鼓励大家抓住时机，升级居住品质。

那么，改善换房，选哪里？眼光不妨看向园区发展的下一站——月亮湾东。这里正迎来新一轮的发展机遇，而招商臻和璟园，作为板块内稀缺的纯粹洋房社区，无疑是匹配这份改善需求的优质选择。

招商臻和璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座建在资源极核处的家

项目坐落于园区独墅湖科教创新区，月亮湾东岸。 这是一个总占地约2.3万㎡、总建面约5.7万㎡的纯粹洋房社区。 整个小区规划了270户，容积率仅约1.6，绿地率高达约35%。 住宅产权70年，主力户型是约128㎡和约143㎡的四房。 车位配比很充足，达到了约1:1.59，总共461个车位。 目前备案均价约37871元/㎡。

出门即享的全维生活配套

住在这里，生活非常方便。板块内集齐了7大功能配套，堪称理想生活港湾。

交通：未来家门口的苏州东站（建设中）预计2026年底建成，是大型TOD综合体，自驾约5公里可达，未来半小时到上海不是梦。日常出行有轨交8号线和2号线环绕，中环东线、南线等主干道四通八达。

商业：步行500米内，就有即将建成的文荟邻里中心、规划中的地铁上盖商业和五星级酒店。1-2公里范围内，文萃广场、独墅湖邻里中心等满足日常所需。开车9公里内，更能直达奥体永旺、时代广场等核心商圈。

教育：孩子上学很方便，家门口就是星湾教育集团旗下的朝前路实验学校（九年一贯制公办），星湾本部的老师已开始轮岗教学，师资力量有保障。

医疗：约2公里（地铁两站）即可到达三甲医院——苏州市独墅湖医院（苏大附一院独墅湖院区），二期扩建后将是苏州最大的三甲医院。步行约400米还有社区卫生服务中心，小病小痛不用愁。

文娱生态：周边独墅湖体育中心、影剧院、白鹭园、独墅湖教堂等休闲去处众多。约2公里外，南部市民文体中心（预计24年底投用）将提供图书馆、政务等一站式服务。项目被约100万方生态公园环抱，南侧还有政府重点打造的约253万方吴淞江生态廊道，环境没得说。

百年央企，值得托付的承诺

买房，品牌是定心丸。招商臻和璟园的开发商是招商蛇口，隶属于百年央企招商局集团。 它是世界500强企业，资产和净利润在央企中都名列前茅，连续20年获评国资委考核A级。 招商蛇口业务涵盖开发、运营、服务，以前港-中区-后城的成熟模式，推动整个区域的发展。选择它，就是选择了一份稳健可靠的保障。

纯粹改善，两大明星户型鉴赏

社区全部是洋房产品，主打两个四房户型，设计非常考究。

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】 这个户型做到了四开间朝南，采光面宽十足。客厅连接大阳台，视野开阔。主卧是带独立卫浴的套房设计，私密又舒适。整体空间利用率高，功能齐全。

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】 作为升级版户型，空间更加阔绰。同样是四开间朝南，客餐厅一体化的横厅设计，让公共区域显得极为大气。双套房设计，尊重每一位家庭成员的隐私，居住体验再上一个台阶。

为什么选择招商臻和璟园？

总结起来，它的优势很清晰：

地段稀缺：坐拥月亮湾东发展红利，紧邻在建的苏州东站TOD，前景可期。

产品纯粹：整个社区都是低密洋房，仅约1.6的容积率，居住舒适度远超高层。

配套全能：教育、商业、医疗、生态、文娱……所有城市优质资源都在步行或短途车程内。

品牌硬核：央企招商蛇口开发，资金实力和交付品质更有保障。

政策东风：当前换房退个税的政策，正好为改善家庭置换像招商臻和璟园这样的优质资产提供了绝佳窗口。

招商臻和璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与城市共成长，兑现未来的美好

从金鸡湖到独墅湖，园区的发展故事总是令人振奋。如今，目光聚焦月亮湾东，这里汇聚了交通枢纽、产业创新与生态宜居的多元价值。选择招商臻和璟园，不仅是选择了一处舒适的居所，更是握紧了一张参与城市未来发展的门票。

在政策鼓励改善居住的时代背景下，在园区持续向前的浪潮中，安家于此，意味着你的生活将与这片热土的成长同步焕新。当苏州东站的车流开始穿梭，当周边的配套日益成熟，你今天的选择，将成为未来日子里最值得庆幸的决定。

招商臻和璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）