公积金新政加持!凤栖东方:独墅湖畔1.02低密湖墅,园区稀缺资产

最近苏州楼市传来了不少好消息，尤其是公积金政策的调整，让不少购房者看到了希望。个人最高可贷120万，家庭最高150万，如果是全日制本科以上学历，还能再提升50%！更贴心的是，商转公政策也放宽了，符合条件的商业贷款可以转为公积金贷款，而且还能"以贷冲贷"，不需要提前结清就能转贷，大大减轻了购房者的压力。

在这些利好政策的加持下，苏州的优质房产项目更显珍贵。今天，就为大家介绍一个位于园区之畔的低密豪宅——凤栖东方，一个既能满足高品质居住需求，又能兼顾投资价值的理想选择。

凤栖东方，这个听起来就充满诗意的名字，正坐落在吴中经开区郭巷街道东方大道东侧。整个项目占地约26660.2平方米，建筑面积约50908.63平方米，容积率仅为约1.02，这在寸土寸金的园区实属难得。项目总共只有78户，包括13栋3层的联排和3栋5层的叠加，真正做到了低密度、高舒适度的居住体验。

户型方面，凤栖东方提供了建面约224-412㎡的临湖叠院和建面约305-455㎡的台墅合院两种选择，满足不同家庭的需求。如果您对这样的湖畔生活感兴趣，不妨拨打咨询热线：18662309054，了解更多详情。

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区域配套

凤栖东方最大的亮点，莫过于它坐拥一线湖景。项目位于独墅湖西岸，直线距离月亮湾约1.7公里，距离金鸡湖李公堤约5.2公里，可以说是近揽独墅湖，坐望金鸡湖，地理位置得天独厚。

在这里，您可以享受到：

一线临湖，生态宜居：家门口就是京杭运河、独墅湖、尹山湖和独墅湖生态公园，约45万方的生态公园，让您随时都能亲近自然，呼吸新鲜空气。

多元商业，繁华集萃：尹山湖歌林公园、阳光天地购物中心、长申购物广场等商业配套齐全，满足您日常购物、娱乐的各种需求。

文化地标，艺术流域：尹山湖美术馆、尹山湖大剧院、本色美术馆、时差市界美术馆等文化场所，为您的精神生活增添色彩。

高效交通，畅联城市：独墅湖南隧道、轨道交通2号线、东方大道等交通网络四通八达，无论是上班还是出行都十分便捷。

全龄教育，书香氤氲：尹山湖实验小学、郭巷实验小学，苏州大学附属尹山湖中学等优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

三甲医疗，保驾护航：尹山湖医院(扩建)、上海第十医院尹山湖分院等医疗机构，为您提供健康保障。

品牌价值

凤栖东方由两大实力品牌联袂打造，品质有保障。

首先是中电建建筑集团，这可是隶属于世界500强企业——中国电力建设集团的大国央企。自1958年创立以来，已经积累了六十五年的深厚底蕴，在全球范围内都留下了卓越的印记。中电建拥有建筑工程施工总承包特级与水利水电工程施工总承包特级的"双特级"资质，以及工程设计甲级等多项一级资质，是国家基础设施建设的中坚力量。他们还荣获过包括"中国建设工程鲁班奖"、"国家优质工程奖"、"中国钢结构金奖"在内的百余项省部级及以上荣誉，实力可见一斑。

另一个品牌是绿城管理，他们是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）的附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。绿城管理秉持"品质、信任、效益、分享"的核心价值观，以"管理创造价值"的服务理念，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值。

从苏州桃花源到御园，从玫瑰园到凤起潮鸣，绿城深耕苏州16载，拥有深厚的品牌与作品营造力，每一次落子都以先进的产品理念，为时代定制一部部经典之作。凤栖东方，作为绿城TOP系产品序列，占位独墅湖西岸低密豪宅带，以约1.02低容积率规划，为板块内敬呈一座十年一见的纯粹低密住区。

户型鉴赏

凤栖东方最令人称道的，是它独特的"枕湖台墅"设计。项目联袂了国内知名豪宅建筑大师，包括gad高级合伙人蒋愈、GTS蓝颂设计总经理宋淑华、水平线设计创始人琚宾、CCD创始人董事长郑忠等。这些大师的作品遍布全国，如杭州云栖玫瑰园、凤起潮鸣、苏州桃花源等，都是业内公认的精品。

建筑细节上，凤栖东方展现了中西合璧的当代风范，融入了苏州在地元素，雕琢出建筑细节和尊贵感。在现代营造手法基础上，保留了城市底蕴文化与生活况味，带来了一部当代苏州作品。

具体来说，凤栖东方焕新了传统形制，竖向立柱与露台结构勾勒出独墅的视觉层次，呈现更挺拔向上的建筑风骨。金属线条的运用，为建筑注入了精致的品位与奢华格调。海棠檐角、双色鱼鳞瓦等东方符号点缀其间，营造了兼具摩登装饰与人文意境的立面形象。

建筑与湖岸自然相融，将传统滨水生活的意境融入现代空间场景。设计有观景游廊、檐下空间等，共同构建出亲水而居的诗意体验。现代窗格运用框景手法，将湖光纳入画境；舫舟式露台形如游艇甲板，营造出亲近自然、融汇古今的滨水生活场景。

景观设计上，凤栖东方结合现代的造园语法，打造了项目核心景观空间，"东意"为魂、"西境"为形、"山水"为脉，链接国际大师的设计灵感精粹，打造6座大师的花园，境呈东方哲学与西方技法、传统自然造园与现代空间美学的时空艺术融合。

社区内还设有超1000方的下沉庭院会所（待确认），还原了独具都市格调、奢华风尚、精致活力的优雅湖畔生活体验。会所内规划有日咖夜酒、主题艺廊、健身俱乐部、律动瑜伽室、壁球运动馆、高尔夫室内推杆等空间，与下沉庭院相互链接形成室内外渗透的景观关系，为圈层人士打开自在湖畔的丰盛体验。

凤栖东方规划有建面约224-412㎡临湖叠院，建面约305-455㎡台墅合院两大产品形制，以空间尺度的超越，拓展低密大宅的人居格局，创造苏州高净值人群的生活排场。

优势分析

综合来看，凤栖东方的核心优势十分明显：

首先，它是园区一线湖景，绿城原创湖墅，坐拥世界苏州封面级别的地理位置。家门口就是约45万方的生态公园，让您随时都能享受湖畔生活的惬意。

其次，项目容积率仅为约1.02，在当前市场环境下，如此纯粹的低密住区实属难得。78户的小社区规模，保证了居住的私密性和舒适度。

再者，凤栖东方由中电建建筑集团和绿城管理两大实力品牌联袂打造，品质有保障。大师团队联袂执笔，创新"枕湖台墅"设计，将东西方美学完美融合，打造出独具特色的建筑风格。

最后，在当前公积金政策利好的背景下，选择凤栖东方这样的优质资产，既能满足高品质居住需求，又能兼顾长期投资价值。商转公政策的放宽，也让更多购房者有机会实现湖畔栖居的梦想。

随着苏州城市发展的不断推进，园区作为苏州的城市封面，其价值将持续提升。凤栖东方作为园区之畔的低密豪宅，不仅拥有得天独厚的自然资源，还坐拥完善的城市配套，未来发展潜力巨大。

在当前公积金政策利好的背景下，选择凤栖东方这样的优质资产，无疑是明智之举。无论是自住还是投资，都能享受到政策红利和资产增值的双重收益。

想象一下，在繁忙的都市生活之余，回到一线湖畔的家，推开窗就是碧波荡漾的独墅湖，漫步在约45万方的生态公园中，与家人共享天伦之乐，这样的生活场景，正是无数都市人向往的理想栖居。

凤栖东方，不仅是一个住所，更是一种生活方式的体现，一种品质生活的象征。在这里，您可以找到属于自己的湖畔栖居，开启美好的未来生活。

联系方式：18662309054