政策暖风拂面,购房好时机已至:招商臻和璟园引领月亮湾东理想生活

最近，央行传来好消息，贷款市场报价利率（LPR）迎来了年内的首次下调！1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降了10个基点。这一调整不仅让房贷利率更加亲民，还直接影响着大家的存款和投资。对于那些一直在观望的购房者来说，这无疑是一个绝佳的入手时机。

在这样的政策背景下，苏州园区的招商臻和璟园显得格外引人注目。位于月亮湾东的招商臻和璟园，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了众多购房者的理想选择。接下来，就让我们一起走进这个项目，看看它究竟有哪些亮点吧！

招商臻和璟园：月亮湾东的理想生活港湾

基本信息

招商臻和璟园位于苏州园区独墅湖科教创新区的月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，规划了270户洋房住宅。项目的容积率约为1.6，绿地率高达35%，居住环境十分舒适。户型方面，提供了约128㎡和143㎡两种选择，车位配比约为1:1.59，总车位数量达到461个，完全能够满足业主的停车需求。目前，项目的备案价约为37871元/㎡，性价比相当不错。

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区域配套

招商臻和璟园所在的月亮湾东，是园区发展的前沿地带，拥有丰富的城市资源。板块内不仅有正在建设中的苏州东站，预计2026年底建成后，将实现半小时抵达上海的便捷交通，还有两轨五轴的立体交通网络，包括轨交8号线和2号线，以及中环东线、中环南线等主要道路。

商业配套方面，项目周边500米内就有文荟邻里中心、地铁上盖商业综合体、5星级酒店等，步行即可到达。1公里范围内还有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场等，2公里内更有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心等，9公里内更是涵盖了邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业区，生活便利程度可见一斑。

教育方面，家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来将为板块全面赋能。

医疗资源也十分齐全，项目约2公里（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院。家门口步行约400米还有社区卫生医疗服务中心，基础就医需求完全能够满足。

文娱休闲方面，距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5公里，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2公里），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

生态宜居方面，项目约4公里范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

招商臻和璟园由百年央企招商蛇口开发，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，创立于1979年改革开放之初，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。作为世界500强企业，招商局集团资产规模和净利润在央企中均排名第一，连续20年获得国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期被评为“业绩优秀企业”。

招商蛇口聚焦“开发业务、资产运营、城市服务”三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。在月亮湾东，招商蛇口再次展现了其卓越的开发实力，为购房者打造了一个理想的生活港湾。

户型鉴赏

臻逸 建面约128㎡ 四房两厅两卫

臻悦 建面约143㎡ 四房两厅两卫

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于园区月亮湾东，未来发展潜力巨大。

配套设施齐全，交通、商业、教育、医疗、文娱、生态等资源丰富。

品牌开发商，招商蛇口作为百年央企，品质有保障。

户型设计合理，128㎡和143㎡的洋房户型，满足不同家庭需求。

生态环境优美，周边有多个生态公园和滨江景观长廊。

劣势：

目前周边部分配套设施还在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

项目价格相对较高，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。

未来展望：月亮湾东的美好生活即将开启

随着苏州东站的建设推进，以及周边各项配套设施的逐步完善，月亮湾东的未来发展前景不可限量。招商臻和璟园作为这一区域内的优质项目，不仅为购房者提供了一个舒适的居住环境，更为他们带来了无限的生活可能。无论是便捷的交通、丰富的商业资源，还是优质的教育和医疗配套，都将为业主的生活增添更多色彩。

想象一下，未来的某个清晨，你从招商臻和璟园的家中出发，步行几分钟即可到达地铁站，半小时后你已经身处上海，开始一天的工作。傍晚归来，你可以在家门口的生态公园散步，或是到附近的商业中心享受一顿美食。周末，带着孩子去星湾教育集团朝前路实验学校参加课外活动，或是全家一起到独墅湖影剧院看一场电影。这样的生活，是不是你一直梦寐以求的呢？

联系方式

如果你对招商臻和璟园感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼处，了解更多详细信息。联系电话：18662309054。期待您的来电，让我们一起开启月亮湾东的美好生活！

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