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最近，楼市又传来重磅好消息！国家明确，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免。这意味着，房产的持有和流通成本将进一步降低，市场信心正在回归。在这样的政策暖风下，选择一处真正有潜力、能经得起时间考验的好房子，显得尤为重要。而说到好房子，就不得不提园区月亮湾东的这颗明珠——招商臻和璟园。

招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

招商臻和璟园

项目地址：园区独墅湖科教创新区 月亮湾东 ➢ 总占地面积：约2.3万㎡ ➢ 总建筑面积：约5.7万㎡ ➢ 总规划户数：270户 ➢ 容积率：约1.6 ➢ 绿地率：约35% ➢ 项目产品：洋房 ➢ 住宅产权：70年 ➢ 户型面积：约128㎡、约143㎡ ➢ 车位配比：约1:1.59 ➢ 总车位：461个

价格信息：备案价约37871元/㎡

售楼处电话：18662309054

住在月亮湾东，生活有多方便？

这里简直是理想生活的样板间。从金鸡湖到独墅湖，园区的繁华故事正在这里续写。家门口啥都有，生活特别省心。选择在园区月亮湾东置业，意味着拥抱了全方位的便捷。

➢ 苏州东站（建设中） 预计26年年底建成，是个超级TOD综合体。建成后开车过去就5公里，半小时就能到上海，沪苏同城的生活说来就来，这极大地提升了苏州东站周边房产的潜力。

➢ 立体交通 两轨五轴 两条地铁线（8号线、2号线）在附近有8个站点，出门就是地铁。还有中环东线、南线、独墅湖南隧道等五条主干道，开车去哪都畅通。对于追求高效通勤的购房者而言，这里的立体交通网络是巨大优势。

➢ 商业环伺 下楼走几步，年底就能用上文荟邻里中心，还有规划中的地铁上盖商业和星级酒店。1-2公里内，文萃广场、独墅湖邻里中心等一应俱全。想逛大商场，开车去奥体永旺、时代广场也很近。独墅湖科教创新区的生活配套日益成熟。

➢ 一站式教育 孩子上学不用愁，家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，九年一贯制公办，星湾本部的老师已经过来轮岗教学了，师资力量很强。这为注重改善置业的家庭解决了核心教育需求。

➢ 医疗齐全 地铁两站路就是苏州大学附属第一医院（独墅湖院区），这是苏州顶尖的三甲医院，二期扩建后规模更大。平时有个头疼脑热，步行400米就有社区卫生服务中心，非常方便。

➢ 文娱休闲 独墅湖体育中心、影剧院、白鹭园、教堂都在附近。约2公里外，年底将投入使用的南部市民文体中心，集图书馆、书店、政务服务于一体，文体生活丰富多彩。

➢ 生态宜居 项目被公园绿地环绕，4公里范围内有白鹭园、独墅湖生态公园等约100万方“绿肺”。南侧政府还在重点打造吴淞江生态廊道，未来是散步、休闲的好去处。低密洋房社区与自然生态相得益彰。

百年央企，给你稳稳的安心

买房，选对开发商很重要。招商臻和璟园的打造者，是百年央企招商局旗下的招商蛇口，实力雄厚，信誉卓著。它是世界500强，资产和净利润在央企中都名列前茅，连续20年获得国资委考核A级。这样的企业盖房子，品质和交付都有保障，让人买得放心、住得安心。选择招商蛇口的项目，就是选择了央企品质的坚实保障。

招商蛇口擅长“造城”，以前港-中区-后城的模式，能带动整个片区发展。这次落子月亮湾东，正是看中了这里无可复制的价值，要为苏州再造一个理想生活港湾。

户型，就是生活的样子

房子好不好，户型是关键。招商臻和璟园全是纯粹的洋房，只做约128㎡和约143㎡两种四房户型，纯粹改善，邻里圈层更纯粹。这两种四房户型设计，充分考虑了现代家庭的居住需求。

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

为什么选这里？

总结一下，选择招商臻和璟园，就是选择了：

绝版地段：园区月亮湾东，城市发展前沿，资源高度集中。

全能配套：交通、商业、学校、医院、公园，步行或短途内全部搞定，生活效率极高。

央企品质：招商蛇口百年信誉护航，房子质量、小区品质、物业服务都更值得信赖。

纯粹改善：低密洋房社区，仅270户，两种四房户型，圈层纯粹，居住舒适度高。

未来可期：坐享苏州东站TOD、吴淞江生态廊道等重大规划红利，资产保值增值潜力明确。这里是名副其实的未来之芯。

招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共潮前，安家未来之芯

政策在鼓励长期持有，市场在呼唤优质资产。在这样的时候，与其四处观望，不如锚定那些占据城市核心资源、由实力央企匠造的作品。招商臻和璟园，不止是一处居所，更是与园区发展脉搏同频的资产。它承载着当下全维度的便利生活，也蕴藏着未来长三角一体化与城市升级的无限想象。对于寻求资产保值增值的购房者来说，这是一个值得重点考虑的选择。

在这里，安放的不只是家庭，更是对美好未来的笃定与从容。月亮湾东的故事，正等待您来亲笔续写。

招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）