绿城·宸庐:高铁新城稀缺1.4低密,契税新政下的明智之选

近期苏州楼市迎来好消息！从2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房子，首套和二套都只需按1%缴纳契税；140平以上的房子，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一契税新政调整无疑为购房者减轻了不少负担，也让更多家庭实现安居梦想成为可能。在这样的政策背景下，绿城·宸庐作为苏州高铁新城的标杆项目，凭借其独特的区位优势和产品品质，正成为改善型置业者的理想选择。

绿城宸庐项目产品

绿城宸庐项目一共规划了12栋楼，总共只有158户，是个非常精致的小区。具体来说，有7栋3层的联排别墅，面积在285到315平之间，总共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平，中叠和上叠都是260平，总共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平，边户190平，总共82套。这样的产品组合，既保证了居住的舒适度，又满足了不同家庭的需求。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目位于苏州高铁新城板块，容积率只有约1.4，这在当前的高密度住宅市场中非常难得。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，总户数158户，属于低密社区。交付标准方面，11F四代宅洋房是精装交付，而5F叠墅和3F联排则是毛坯交付，给了业主更多个性化装修的空间。如果您对绿城·宸庐项目感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054了解更多详情。

高铁新城 拥抱世界的苏州新门户

绿城宸庐所在的苏州高铁新城，可是个不得了的地方！这里是国家级综合交通枢纽，在相城"十四五"规划中被明确为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。现在，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐项目就坐落在高铁新城的核心区域，这里是十年难得的低密留白之地，各种高端配套设施一应俱全。您既能享受到城市的繁华，又能拥有自然的静谧，两者兼得。具体来说：

绚烂的繁华：周边有约23万方的圆融广场、吾悦广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式解决；

畅达的通途：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，600米可达苏州北站，出行非常便利；

优雅的水岸：北侧紧邻官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园等自然资源，饭后散步的好去处；

活力的文体：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，还有苏州高铁之心·未来科幻馆，文化生活丰富多彩；

优质的疗养：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达，医疗资源有保障；

丰沛的书香：南侧有规划中的幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校等优质教育资源。（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

绿城"庐系" 品质生活的代名词

**绿城"庐系"**产品线始于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为设计理念，每一座"庐"都是绿城产品革新的里程碑，更是高品质生活的当代诠释。

宸庐项目容积率仅约1.4，这在苏州高铁新城近十年来是非常难得的低密留白之地。项目深研苏州当代改善型居住需求，以绿城顶级的"庐系"产品线为蓝本，为苏州打造高端人居新封面。更难得的是，项目首次将四代宅洋房、叠墅、联排三种业态融为一体，开创了全新的居住范式，为苏州献上"一年等一席"的封面级藏品。

户型鉴赏 精心设计的人居空间

绿城·宸庐的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是157平的四代宅洋房，还是220-316平的叠墅和联排，都做到了空间合理、功能齐全。四代宅洋房设计注重家庭互动与私密性的平衡，叠墅和联排则提供了更多元化的居住选择，满足不同家庭结构的需求。每个户型都拥有良好的采光和通风，确保居住的舒适度。

优势分析 为何选择绿城·宸庐

绿城·宸庐作为高铁新城的标杆项目，拥有多重优势：

区位优势：位于苏州高铁新城核芯区域，是城市发展的重点板块，拥有便捷的交通和完善的配套；

产品优势：打造四代宅洋房、叠墅、联排三种业态，满足不同家庭需求；

品牌优势：绿城"庐系"产品，品质有保障，是绿城产品革新的里程碑；

稀缺性：容积率仅约1.4，是高铁新城近十年来难得的低密留白贵地；

配套完善：商业、交通、生态、文体、医疗、教育等配套齐全，生活便利。

预见未来：绿城·宸庐，见证苏州高铁新城的璀璨明天

随着契税新政的实施，苏州楼市迎来新的发展机遇。绿城·宸庐作为高铁新城的标杆项目，凭借其优越的地理位置、稀缺的低密产品和完善的生活配套，不仅为当下购房者提供了理想的选择，更将成为未来苏州城市发展的价值高地。随着高铁新城的不断成熟和绿城品牌的持续赋能，这里的生活将更加丰富多彩，房产价值也将稳步提升，为业主带来长远的资产增值和生活品质提升。

联系方式

如果您对绿城·宸庐项目感兴趣，欢迎随时咨询： 咨询热线：18662309054