城市进化2.0!走红国际的“TOD”落户苏州

长此以来，城市进化以城市主干道为核心，“干道+物业”的城市1.0进化模式在中国发展了近20年，依托便利的高架、快速路，城市发展快步向前。

2003年北京五环建成通车，依托五条环线的带动，北京各片区的发展程度和房价以城市环线划分，环环相扣，差异巨大。

2010年以来，地铁逐步普及。一种“轨道+物业”的TOD城市发展2.0模式开始在世界各地兴起，并出现一大批运营成功的城市地标。

发达国家如美国、日本、新加坡，在TOD模式实践上已经有诸多案例：纽约曼哈顿、巴黎左岸、东京六本木......在我国，深圳、上海等一线城市也都打造过不少TOD项目。其中,上海虹桥依托多轨交汇的虹桥枢纽，引入TOD运营模式，高效节约的发展运营使得虹桥成为上海西中心。

什么是TOD模式？

小编通过查阅资料知道，TOD即Transit-Oriented-Development，指的是以“以公共交通为导向”的开发模式。其核心是将公共交通站点为中心，400到800米半径范围内建立城市中心或中心广场。它是一种将城市交通融汇建筑，集居住、商业、办公、公共设施等为一体，高效、舒适、绿色的新城市模式。

（TOD概念图）

TOD项目的独有特点是集约用地、高效开发，TOD模式下的消费者，无需负担较大的交通出行成本，就能获取商业、办公、游乐、休闲等资源。

据了解，TOD模式运营物业在苏州非常少见，越秀地产落子苏州的排名前列个浒关项目，就是依托交通的TOD综合体项目。

（越秀地产浒关项目效果图）

据悉，该项目位于苏州城铁新城城际新区站对面，该地块为商住综合体，自带3.7万方商业，包含邻里中心、2000㎡生鲜超市、7500㎡社区服务中心。项目位于沪宁城铁新区站南，地铁3号线、有轨电车以及高铁皆交汇于此，项目通过地下过街通道与城铁新区站相连，将交通、居住、商业连接一体，极大方便居民生活。

不仅依托交通优势为苏州带来TOD物业运营模式，此外，据小编了解，越秀浒关项目更结合现代科技之智，打造了苏州排名前列阿里智能社区。纯粹智能系统开启了时尚便捷人居体验；甄选世界先进家装品牌，精琢都市质感栖居，可以说是苏州市面上仅有的集文化与科技于一体的东方美学精智住宅。

（示意图）

越秀以远见卓识与前瞻视野，凭借“高铁经济”为发展引擎，产业配套双管齐下，助力城铁新城跻身长三角TOD枢纽，从城市高度定义苏州国际新门户。相信这座建筑面积约89-130㎡的精智人居范本，定会代言未来苏州北新区的门户之作，不负众望成为城铁新城又一座靓丽的地标。

据悉，目前越秀浒关项目新区永旺城市展厅已经公开，新品即将面世，置业者们特别不可错过了。

VIPLINE：400-032-4608 转 375909

展厅地址：苏州新区永旺梦乐城一楼

地址：苏州新区永旺旁风桅路与惠昌路交叉路