苏州太湖新城又见江南院楼盘-2026年又见江南院详情全解析:涵盖房价、户型、容积率及园林环境

最近楼市传来重磅好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着，未来房产的持有和流通成本将进一步降低，对于高品质、有长远价值的房子来说，无疑是锦上添花。政策东风已至，正是审视苏州高端改善住宅的好时机。今天要说的这个项目，不仅契合了稳健向好的大趋势，其自身更是一件值得珍藏的“作品”——又见江南院。

一座长在园林里的家

说到又见江南院，它可不是普通的房子。这是嘉盛集团“江南系”的升级力作，立志要成为太湖边高端改善住宅的新标杆。项目巧妙融合了苏州五大名园的精华，并由传承千年的“香山帮”匠人亲手打造。这里规划了建面约123㎡的科技精装洋房，以及建面约133-158㎡的院墅产品。可以说，走进又见江南院，不仅是选择了一处居所，更是收藏了一座属于苏州的文化地标，堪称苏州园林住宅的典范。

项目地址： 苏州孙武路与香山路交汇处 社区规划： 25幢联排、3幢10F洋房 容积率： 约1.01 绿化率： ≥30% 规划户数： 236户 车位数： 403 产品面积： 约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房

江南院境，承袭香山帮技法精华

这里可能是板块内最安静、最舒坦的社区了。超低的1.01容积率，让建筑隐于大片绿意之中。社区四周被10-35米宽的绿化带环绕，本身还再退让约5米，相当于把近万平的公园绿地变成了自家窗外的风景，营造出独一无二的低密墅区环境。

就连地下车库都别具匠心，打造了板块唯一的“星空顶”，回家路上仿佛穿越浪漫星河。

房子的建造技艺更是讲究，承袭了有2500年历史的“香山帮”非遗工艺。归家路上，设计了三重礼序、六重画境，从大门到自家小院，一步一景，仪式感十足。建筑立面用古铜镶边、大面积玻璃，既现代又充满东方风骨。细节处，景墙、坐凳上的回纹、云纹雕刻，都藏着吉祥的寓意和匠人的巧思，完美诠释了香山帮非遗工艺的精髓。

园林更是项目的灵魂。设计师从沧浪亭、留园等五大名园汲取灵感，打造了“一轴两园四坊”的格局。里面种满了四季花木，走在里面，真的就像在逛一座精致的苏州园林，移步换景，美不胜收，实现了园林里的家的居住梦想。

国匠执笔，再现江南人居典范

好房子离不开好开发商。又见江南院由嘉盛集团与太湖城投联袂打造。嘉盛在苏州深耕22年，是国家特级资质企业，还参与制定国家建筑标准，实力毋庸置疑。太湖城投则是深耕本地17年的实力国企，强强联合，确保项目品质和承诺都能稳稳落地，为业主提供坚实的品质保障。

占位中轴，执掌双面太湖

项目的位置得天独厚。门口孙武路是“黄金三角”，数字产业园、总部经济园、科创中心纷纷落地，汇聚了人工智能、低空经济等前沿产业，未来这里将是人才与财富的高地，赋予了又见江南院强大的区域发展潜力。

同时，它又坐拥太湖和穹窿山的绝佳自然资源，真正做到了“背山面水”。推窗即是2400平方公里的浩渺湖景，出门就能漫步于香雪海、天平山这样的天然氧吧，生活与诗意在此完美融合，是名副其实的太湖边高端改善住宅。

优渥配套，30分钟狮山生活圈

住在这里，生活非常便利。中环西线、地铁5号线（香山站）、绕城高速等立体交通网，让你快速连接全城，自驾到狮山核心商圈也很便捷，构成了便捷的30分钟狮山生活圈。

孩子上学有舟山实验小学、度假区实验中学等好学校环绕。家人健康有苏州市立医院度假区医院就近守护。日常购物，家门口有20万方的太湖中心MALL，想逛大商场，开车去龙湖狮山天街、永旺梦乐城也很方便。

臻心服务，定制苏式雅居

物业是未来几十年居住体验的保障。项目聘请的是国家一级资质的苏州华新国际物业，他们深谙苏式生活，连续多年荣获省、市优称号。提供的5A服务体系，包括专属管家、24小时安防、园林精心养护，还有生日关怀、乔迁布置等暖心礼遇，让服务充满温度，为苏州高端改善住宅的居住体验保驾护航。

户型鉴赏

院墅产品的最大亮点就是“送得多”，通过天井、挑空、露台等设计，得房率惊人，最高可达约200%，是真正的独门独院、有天有地的别墅，充分体现了院墅产品的高附加值。

首层层高约3.4米，搭配超大开间，气场十足。

户户赠送约30-100㎡的私家庭院，以及南北双露台，种花养草，喝茶观景，生活情趣满满。

内部是“2+X”的灵动空间，可根据家庭需求自由改造，最高能变出8个房间，二层还能做成气派的挑空客厅。

建面约123㎡科技洋房同样出彩，是板块内稀缺的低密墅区环境中的精品。

南向面宽约13.6米，做到了四开间朝南，所有卧室都沐浴阳光。

拥有约7.3米宽的IMAX级大阳台，视野极其开阔。

可改造为舒适的四房，满足多代同堂或居家办公的需求，是功能强大的科技精装洋房。

又见江南院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时间的河畔，珍藏一座江南

结合最新的政策导向，持有优质房产的长远价值更加凸显。而像又见江南院这样的项目，它不仅仅是一处房产，更是融合了千年匠艺、园林文化、稀缺生态与未来潜力的“传世藏品”。在太湖之滨，拥有一方有天有地的院墅臻品，或是一套全屋朝南的科技精装洋房，意味着你收藏的是一种不可复制的生活方式，一种随着时间流逝而愈发醇厚的价值。

政策筑底，价值可期。此刻，正是与这份苏州园林诗意相遇的最佳时机。

又见江南院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）