先进对话 洞见人居潮向 | 中建太泽之星楼市先声论坛暨媒体品鉴会

一次房地产领域的思想碰撞，一座城市格局的解读探讨，一场时代变革下的先声论坛。

5月21日，中建·太泽之星楼市先声论坛暨媒体品鉴会隆重启幕，众位业界领袖、媒体人士、地产大佬等风云际会，畅谈苏州城市发展，共话吴中太湖新城板块，为当下的楼市展开了一场有意义的尖峰对话。

活动现场图

一舞《只此青绿》开场，点染姑苏千年岁月，流连太湖万顷美景。宛如一幅传世青绿山水画卷，引领现场贵宾开启太湖之滨的生活畅想。

除此，我们以文化为引，以雅致为品，特设咖啡、鸡尾酒品鉴区，传递心意和情调。青绿主题手作妙笔艺绘，铺陈江南的情与境。

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中建三局城市投资运营公司城市开发事业部执行经理钱芬、中建三局城市投资运营公司苏州分公司总经理刘绎参与此次活动，苏州日报报业集团地产融媒中心总经理缪伟民、房天下新房总经理李海、磊叔房产观总经理磊叔作为本次论坛的活动嘉宾。

开场由钱芬总做领导致辞，然后嘉宾们从各自专业领域对苏州城市发展进行了宏观展望，围绕市场新政及未来走势进行了全面解读——为什么选择太湖新城板块、如何引领城市改善居住趋势、太泽之星产品打造细节等深入探讨交流，从城市到板块，再到属于未来苏州的理想人居，呈现了一场精彩纷呈的价值分享。

中建三局城市投资运营公司

城市开发事业部执行经理-钱芬

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从城市发展，追寻安家立业之根本。

提到苏州，上有天堂下有苏杭、小桥流水烟雨江南、最强地级市、中国较具幸福感城市等关键词瞬间涌现。这些关键词，折射着这座城市人民的美好生活，吸引着新生代的美好向往。

活动现场，苏州日报报业集团地产融媒中心总经理缪伟民先生就生活在苏州的幸福感表达了自己的见解，他认为：2021年苏州获得“较具幸福感城市”的称号是实至名归，是对苏州软实力的认可。对于苏州市民而言，衣食住行中，“居住”是尤为关键的，苏州的房价相对合理，这是幸福感的重要体现。苏州政府的高效管理也是苏州市民幸福感的底气所在，“你永远可以相信苏州”！

而且苏州人对“水”也是有“执念”，就像诗句里说的：“君到姑苏见，人家尽枕河”，如果让我推荐临水而居的板块的话，我觉得太湖的潜力非常大，吴中太湖新城板块有得天独厚的生态资源，也有产业配套，交通、教育也都完善，如果把吴中太湖新城比喻成房子的话，它更像是一套精装房，这个板块肯定会大放异彩！

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从政策导向，权衡当下的置业先机。

置业是为了安置事业和家业，政策风向决定了置业的选择。为了给出这个根本性问题的专业解答，房天下新房总经理李海先生给了凭借对地产行业的深度研究给大家现场做分析：

作为行业从业者，我们都知道前几年的调控非常严厉，但是4月以来，全国层面政策松绑不断，长三角比如南京、杭州都在松动，苏州作为全国的一个重镇，对于楼市政策的调整动作也是不断，限购、限售、限价等都有不同程度的松动。而且就在昨天，5年期LPR下调15个基点，我估计后期苏州的积分落户也可能会下调，市场很有信心，虽然我们刚刚失去了一个小阳春，但我觉得现在这个时间点是一个非常好的购房机会，需求爆发点即将到来！

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从板块发展，预鉴下一个价值高地。

立序时代潮头，帷幄城市的每一次蝶变与前行。自“一核四城”城市发展战略提出以来，太湖新城的优势有目共睹。苏州磊叔房产观总经理磊叔，以自己的置业经验和专业的思考，讲述了当初为什么选择吴中太湖新城这个板块。

他表示：我自己房子也是买在吴中太湖新城。前几年我来吴中太湖新城考察，从4号线地铁站出来，路网整齐，就像当年的园区，当时我就知道这是为了后期开发，然后我也特地去了解了吴中太湖新城的规划，规划之高，在苏州也是罕见，是“天花板”的存在，许多非常挑剔的五星级酒店也认可这里。

从一般人的居住角度来说，板块的商业配套，先有永旺，永旺虹吸下，我当时一度觉得歌林可能开不起来，后来我才了解到歌林里面都是体验式商业，与永旺互补，我自己也非常喜欢去。后来又有了地下空间，与湖相连，也以体验、娱乐休闲为主，所以说这里家庭类、精品类、大众类商业都有涵盖，非常全面。

再说学校，我当初真实没想到华中师范能到这里来，这板块的学生生源结构非常统一，而且稳定，在这种情况下，过了三五年肯定会形成学区溢价。

讲回项目本身，就像我自己买的某项目，都是大户型产品，这就是我为什么推荐住宅要买户均面积大的，这样的小区人少车位多，舒适度高，所以我非常看好太泽之星。

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中建三局城市开发公司苏州分公司总经理刘绎先生，为本次论坛带来压轴惊喜，“改善天花板—中建·太泽之星”。

他说：”项目地块是在去年五月底摘牌的，是中建三局在苏州的排名前列个项目。我在项目拿地前，实际上5月10号就到了苏州考察。我发现地块素质很高，无论从湖景，还是规划的落地，都不断刷新了我的认知。我们集团内部做了大量的市场和客户分析，决定做高端改善的产品，而且最后颠覆性地，户均面积做到了约180㎡！我们认为这样才能匹配地块的素质和高端客户的需求。从8号售楼处开放至今，我们接触到的客户来看，实际上项目也的确匹配上了客户的需求，也证明了当初我们的判断是正确的。”

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“中建·太泽之星楼市先声论坛暨媒体品鉴会”圆满落幕。论坛以高人气和期待值，再一次将太泽之星推向苏州吴中太湖新城热度的顶流，擎启人居未来新高光。

项目示范区和样板已对外公开，随时恭候您鉴赏。

实景图

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中建·太泽之星户型赏析

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或者承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本资料中图片仅为示意，部分图片来自网络，如有侵权请联系删除；本资料所涉及的瞰湖仅限部分楼栋或部分视角。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。本项目推广名为“太泽之星”，备案名为“悦泽璟庭”；开发商为：中建三局星湖苏州建设发展有限公司；本资料发布时间为2022年5月。