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苏州楼市重磅松绑！买房卖房再无“限售”枷锁，资产流动迎来黄金时代！

2025年8月26日，苏州楼市迎来历史性一刻！官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易将完全自由，资产流动性大大增强。政策春风吹拂，正是布局苏州核心优质资产的最佳窗口期。今天，就带大家看一个政策利好下，占据古城核心、拥有顶级资源的珍藏级楼盘——和月泊庭。

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基本信息：古城芯的“归心”大宅，实小就在家门口

这个楼盘叫和月泊庭，位置真是没得挑，就在姑苏区人民路西边，端文路北面。简单说，就是正宗的“人民路·实小旁”。它是由中建国际和苏州轨交两大实力国企联手打造的。整个小区规划了12栋住宅，外加一些商业和办公配套，住起来很方便。房子都是14到17层的高层，总共大概385户，邻里氛围纯粹。

户型方面，主打大平层，面积有约164㎡、189㎡和239㎡三种，全都是四房两厅三卫的格局，特别适合改善家庭。房子是带装修交付的，装修标准在3000-6000元/平，品质感十足。目前项目已经领证开盘，首推的是7、8、10、11、12栋，户型就是上面说的那三种。

整体均价在52000元/㎡左右，根据楼层和位置不同，总价大概在808万到1297万之间。在古城核心区，这样的资源配套，这个价值非常值得关注。

区域配套：要啥有啥，生活就是顶级便利

住在这里，生活配套简直是“顶配”。逛街购物？旁边就是泰华商城、苏纶场、竹辉环宇荟，未来还有金地广场，吃喝玩乐一站式搞定。

孩子上学？这可是最大的亮点！苏州市实验小学就在旁边，还有它的附属幼儿园，南环实验中学、苏州中学等名校也在辐射范围内，真正的目送式教育。

家人健康有保障？苏州中医院、苏大附一院等多家大型医院环绕，看病就医非常方便。想散步休闲？盘门景区、沧浪亭、网师园这些著名园林公园都在附近，出门就是风景。

出行更是没得说！地铁4号线人民桥南站就在咫尺，5号线南门站和1号线乐桥站也在不远处，纵横全城太轻松。开车也方便，东边是人民路主干道，南边挨着南环路高架，去哪都畅通。

品牌价值：双国企护航，品质和远见都有保障

买房子，开发商的实力很重要。和月泊庭的两位“家长”来头都不小。

首先是中建国际，它背靠世界500强——中国建筑集团，是代表中国建造水准的“国家队”，在全球各地都留下了地标作品。它以北京和苏州为双总部，这次深耕苏州，就是要打造标杆。

另一位是苏州轨道交通集团，苏州人都熟悉。它深耕苏州20年，不仅建成了苏州的地铁网络，更懂这座城市和这里的人。从2017年开始，它运用TOD模式开发地产，和月泊庭正是这种“轨道+物业”前沿理念的成果，让家与城市的连接更紧密、更高效。

户型鉴赏：纯粹大平层，尺度感与舒适度兼得

项目主打纯粹的大户型社区，目前主推的户型设计都非常考究，注重空间的尺度感、采光和功能性。以下是其中一款经典户型的示意：

（图片展示户型方正、客厅开间宽阔、双阳台、多套房设计等亮点）

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优势分析：为什么说它是政策利好下的优选？

核心地段不可复制：古城姑苏区，人民路沿线，土地价值稀缺，是真正的传世资产。

顶级教育资源环绕：苏州市实验小学旁，这是多少家庭梦寐以求的“硬通货”。

双国企强强联合：中建国际的品质保障+苏州轨交的TOD开发经验，确保项目从建设到未来运营的高水准。

全面装修交付：省去装修烦恼，高端装标即买即住，品质一目了然。

新政下的流动性优势：随着限售全面取消，像和月泊庭这样占据核心资源、产品力强的楼盘，其资产流通性和保值增值潜力将更加凸显。

静待时光馈赠，与古城共生长

限售政策的放开，如同为苏州楼市的优质资产打开了价值加速器。当交易不再有时间的束缚，资产的价值将更直接地与它的地段、资源、产品力挂钩。和月泊庭，坐落于千年古城的心脉之上，拥抱着最珍贵的城市资源与人文底蕴。它不仅仅是一处居所，更是与苏州这座千年名城共同呼吸、一起成长的生命体。

选择这里，便是选择了一种从容的生活节奏，一份可传承的家庭基业，以及一个在时代浪潮中更具韧性的未来。政策东风已至，静候慧眼识珠。

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