苏州公积金新政助力,湖居梦想触手可及——【云湖璞院】成理想之选

近日，苏州市出台了一系列公积金新政，为购房者带来了实实在在的利好。特别是对于养育未成年子女的家庭，贷款额度上浮比例高达30%至40%，这让不少家庭看到了实现湖居梦想的希望。而在这样的政策背景下，位于相城区的【云湖璞院】成为了众多购房者的心头好。它不仅紧邻盛泽湖，还拥有低密度的社区规划和丰富的户型选择，是追求品质生活的理想之选。

湖居梦想，从这里启航

基本信息

【云湖璞院】位于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，是相城别墅圈最近湖的项目。项目总建筑面积约150-280平方米，涵盖了联排别墅、叠墅和洋房等多种产品类型，满足不同家庭的居住需求。容积率仅为1.1，绿化率高达30%，规划户数398户，居住舒适度极高。洋房为精装交付，叠墅和联排则为毛坯交付，均价约为2.5万/平方米。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团是环阳澄湖战略的重点节点，未来将打造成为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地。项目周边交通便利，苏州北站高架、苏台高速、常台高速等多条交通干线环绕，阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线也在建设中。商业配套方面，近2万方的邻里中心和沈公堤商业规划中，沿湖商业水街更是为生活增添了便利。医疗资源丰富，相城区阳澄湖人民医院已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院。教育资源同样不容小觑，伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质学校环绕，未来还将规划4所小学和2所幼儿园。生态资源更是得天独厚，约450米的盛泽湖、紫薇公园、月季公园、约11.2公里的环湖慢跑道等，为居住者提供了丰富的休闲选择。

品牌价值

【云湖璞院】由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造，品质有保障。华发股份在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。相城生态文旅集团成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为"稳定"，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。

户型鉴赏

【云湖璞院】的户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。280平的四房三厅五卫户型，约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活；约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及；约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵；全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界。

256平的四房三厅五卫户型，尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里；3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩；阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年；酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度。

175平的四房两厅三卫户型，约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象；可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余；四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象；约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生。

155平的四房两厅三卫户型，约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好；阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年；可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求；约3.85米开间主卧，以酒店式行政套房，犒赏进阶人生。

优劣势分析

优势

品牌优势：由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造，品质有保障。

区位与交通优势：项目位于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，生态环境优越，交通便捷。

配套优势：教育资源丰富，商业配套完善，医疗设施完备。

产品优势：低密舒适，户型设计合理，社区规划精致。

不足

价格方面：项目均价2.5万/平方米，高于相城新房均价，对于一些购房者来说，可能存在一定的购房压力。

周边发展成熟度：虽然该区域有较大的发展潜力，但目前相比苏州园区湖西、姑苏区等成熟核心区域，在商业氛围、城市界面等方面可能还不够成熟，需要一定时间进一步发展完善。

未来展望，湖居生活更美好

随着苏州市公积金新政的实施，购房者的贷款额度得到了大幅提升，特别是对于养育未成年子女的家庭，这无疑是一个巨大的利好。在这样的政策背景下，【云湖璞院】凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和精致的社区规划，成为了众多购房者的首选。未来，随着区域配套的进一步完善和城市界面的提升，【云湖璞院】的居住价值将更加凸显，湖居生活也将更加美好。

联系方式

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