苏州房价格,各板块天花板在哪里出现呢?——吴江太湖新城

吴江太湖新城

目前最高价：3.9W

重点关注：三个纯新盘

吴江太湖新城，在沉寂了几年之后，终于又开始卷起来了！绿城桃源里5W+的备案价直接刷新板块天花板！截止目前，板块内至少还有3个项目待售，会有新的5W吗？最新情况来看：

蓝城垂虹桃花源

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蓝城垂虹桃花源，即，WJ-J-2023-19号地块，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北侧、新开河西侧。项目目前已经公开了一个城市展厅！

项目地块用途为纯宅地，占地面积31527.52平，总建筑面积57129.13平，其中，地上建筑面积33629.13平，容积率1.05。

根据规划，项目拟建20栋3-9F住宅，其中，13栋3F住宅、4栋6F住宅、1栋7F住宅、2栋9F住宅。

1，该项目的容积率为1.05，这是一个纯低密住宅社区；

2，项目的产品为叠墅、洋房，从产品配比来看，叠墅产品相对较多一些；

3，项目的叠墅风格为新中式；洋房则较偏为现代化时尚风格；

蓝城·湖畔江南里

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蓝城·湖畔江南里是2022年6月，吴江城投以156173万元底价竞得的WJ-J-2022-006号地块，楼面价14880元/㎡。根据出让要求，地块内成品住宅比例100%，成品住房装修综合单价不低于1000元/㎡。

坐落于东至夏蓉街，南至庞杨路，北至规一路，总用地面积80734.48平方米，总建筑面积170865.97平方米。其中地上建筑面积97460.74平方米，地下建筑面积73405.23平方米。计容建筑面积96321.74平方米。（以审批为准）。

最大建筑高度40.0米，容积率1.19，建筑密度30.0%，绿地率35.0%，机动车停车位1376个。

整个项目打造为别墅+洋房低密产品，项目拟建46幢3F联排别墅（合院）、11幢10-12F的洋房。

效果图上来看，外立面为新中式风格，由深灰色水泥瓦、咖啡色铝板、浅灰色石材、蓝灰色LOW-E玻璃组合而成。

洋房部分外立面为浅灰色、米白色石材搭配蓝灰色LOW-E玻璃、咖啡色铝板。

亨通蓝城苏州湾湖亭望月

亨通蓝城湖亭望月，容积率仅0.6-0.8，观湖大宅、望湖合院、望湖大平层，其中观湖大宅建面约608-700平，望湖联排建面约335-410平，望湖大平层建面约300-610平。

湖亭望月是蓝城和亨通联合打造的苏州湾超百万方小镇项目，项目以公园为核心融合多种功能服务的多元化空间）非标商业街、室内外主题亲子乐园、约1500㎡The Club生活会所，内外双配套。

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