政策春风拂面,购房正当时:中铁·青云府成2025苏州湾首的先锋作品

近年来，政府出台了一系列购房补贴政策，为购房者带来了实实在在的优惠。无论是首套还是二套，只要面积在140平以内，契税都按照1%缴纳，大大减轻了购房者的经济负担。此外，全市性的购房补贴政策还包括换购住房个税退税和“卖旧买新”购房契税补贴，这些政策无疑为购房者提供了更多的选择和便利。

在这样的政策背景下，位于苏州市的中铁·青云府成为了众多购房者的关注焦点。这个由世界500强中国中铁与属地国企东运置业联袂打造的项目，不仅地理位置优越，周边配套齐全，更以其高品质的建筑和精心的设计，成为了2025年苏州湾首的先锋作品。

中铁·青云府：央地双强合著，2025先锋作品

基本信息

中铁·青云府位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻4号线清树湾站，交通十分便利。项目占地面积约5.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，容积率仅为1.5，绿化率高达30.8%。社区规划了19栋7-10层的纯花园洋房，共计672户，车位配比达到1：1.02。项目由绿城物业提供物业服务，交付标准为精装修，产品面积从99㎡到146㎡不等，满足不同家庭的需求。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

项目雄踞一轴一环黄金交汇点，周边多维商圈环伺，包括新城吾悦广场、花园里商业、苏悦汇商业、吴中梦乐城、龙湖东吴天街、吴中万达广场等六大繁华商圈。此外，项目周边还有3大生态公园、两大文体艺术配套和全龄教育在侧，让都会繁华与烟火日常随心切换。

六大繁华商圈在侧：新城吾悦广场、花园里商业、苏悦汇商业、吴中梦乐城、龙湖东吴天街、吴中万达广场，重磅商业环伺。

一站式学龄教育：青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中、吴江江陵实验初中，一站式教育体验。

5大文体生态资源：城南文体中心、长川美术馆、东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾，让自然与艺术充盈生活。

品牌价值

中铁·青云府由世界500强中国中铁与属地国企东运置业联袂打造，项目聚合双强品牌资源，带来品质人居的双重保障。中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的“开路先锋”。从青藏铁路到城市TOD超级综合体，以大国工匠实力，写就世界500强的全球地位。

中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，坚持以“践行‘两山’理念、实现绿色发展”作为企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。依托战略科创平台一一绿色发展研究中心，构建“两院一室”智库体系，深耕智慧空间、生态环境领域技术创新，将绿色低碳理念融入建筑肌理。从理念到实践，创新打造绿色、安全、健康的“好房子”。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约99㎡ 三房两厅两卫

超12m南向大面宽，双卧朝南，让阳光尽情挥洒约4.9m阔绰方厅，联动餐厨空间，全家人的生活聚场约3.4m大开间，独立卫浴、衣帽间，多元享受约15㎡露台花园，繁花为伴，共赏星空3+X灵动空间，精工收纳系统，环绕式飘窗，超100%实用面积

云阙户型建筑面积约119㎡ 三房两厅两卫

独立电梯厅直达入户，尊享私密归家体验！约6m大横厅，阔绰社交尺度，自有气度约3.6m开间，步入式衣帽间，私享卫浴约17㎡超大露台花园，悦享诗意安谧独立玄关入户，中西双厨，丰盈品味日常3+X灵动空间，精工收纳系统，环绕式飘窗，超100%实用面积

府宸户型建筑面积约146㎡ 四房两厅三卫

四房三卫配置，类四叶草布局，高端改善新标杆南向双套房设计，三代同堂，各自生活互不打扰超45㎡无界方厅，巨幕视野，重构先锋生活场域约3.9m大开间，步入式衣帽间，双沐浴空间奢配约23㎡超大露台，承载生活逸趣，慢品四季流转4+X灵动空间，精工收纳系统，环绕式飘窗，超100%实用面积

优劣势分析

优势：

地理位置优越，交通便利，紧邻地铁4号线清树湾站。

周边配套齐全，六大繁华商圈、3大生态公园、两大文体艺术配套和全龄教育在侧。

由世界500强中国中铁与属地国企东运置业联袂打造，品质有保障。

户型设计合理，满足不同家庭需求，精装修交付，省心省力。

劣势：

项目目前处于建设阶段，交房时间较长。

部分户型面积较大，总价较高，可能不适合预算有限的购房者。

未来展望：美好生活，触手可及

随着购房补贴政策的实施，购房者的负担大大减轻，中铁·青云府以其优越的地理位置、齐全的周边配套和高品质的建筑设计，成为了众多购房者的首选。未来，这里将成为一个集居住、休闲、教育、购物于一体的高品质生活社区，让每一位业主都能享受到便捷、舒适的生活。

联系方式

如果您对中铁·青云府感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详细信息。