绿城宸庐:高铁新城稀缺低密,公积金新政下安家正当时

近期，苏州公积金政策迎来利好调整，为多孩家庭和改善型住房需求者提供了更多支持。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，更可上浮40%；购买"两智一全"等新建改善型住宅，也能享受20%的额度上浮。这些政策红利无疑为有置业计划的家庭注入了强心剂。在这样的大背景下，我们不妨将目光投向苏州高铁新城，那里有一处值得期待的宜居佳地——绿城·宸庐。

绿城宸庐项目产品

绿城宸庐总共只有12栋楼，却仅有158户，稀缺性不言而喻。社区内产品丰富多样：7栋3层联排，面积在285-315平之间，共31套；3栋5+1层叠加别墅，下叠220平，中叠和上叠都是260平，共45套；还有2栋11层四代洋房，中间户157平，边户190平，共82套。无论您是追求宽敞舒适，还是注重私密性，都能在这里找到心仪的家。

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块：苏州高铁新城 容积率：约1.4 物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排 总户数：158户 交厉标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坏交付 咨询热线：18662309054

绿城宸庐深研苏州当代居者向往，打造建筑面积约156-190m四代宅洋厉、建筑面积约220-260m瞰景叠墅、建筑面积约286-316m隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，宸后苏州高阶人居封面。

高铁新城 拥抱世界的苏州新门户

苏州高铁新城可是国家级综合交通枢纽，被相城"十四五"规划明确为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐落子高铁新城核芯，这里是十年低密留白处，多维高阶配套荟聚，让您既能享受城市繁华，又能感受自然静谧。

繁华的商业生活：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，购物休闲一站式搞定； 便捷的交通出行：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站，出行畅达无忧； 优美的生态环境：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，推窗见景； 丰富的文体设施：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆； 优质的医疗资源：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，健康有保障； 优质的教育资源：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。 (温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准)

绿城"庐系" 品质生活的当代诠释

**绿城"庐系"**起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"落笔，为苏州宸后高阶人居新封面。

更首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

多样户型 满足不同家庭需求

绿城宸庐提供多种户型选择，从156-190平的四代宅洋房，到220-260平的瞰景叠墅，再到286-316平的隐逸联排，无论您是三口之家，还是三代同堂，亦或是追求更大空间的改善型家庭，都能在这里找到理想的家。每一处空间设计都经过精心考量，既满足现代生活需求，又融入东方美学意境。

低密社区 稀缺价值不言而喻

绿城宸庐的核心优势在于其稀缺性。十年低密留白，仅158户的社区规模，保证了居住的舒适度和私密性。容积率仅1.4，远低于普通住宅项目，让您在繁华都市中也能享受到宁静自然的居住环境。加上绿城品牌的品质保障，以及高铁新城的区位优势，这里不仅是安家之所，更是资产保值增值的明智之选。

随着公积金新政的实施，多孩家庭和改善型住房需求者将获得更多政策支持，这无疑为绿城·宸庐这样的高品质项目注入了新的活力。作为高铁新城的首发项目，绿城·宸庐不仅坐拥国家级综合交通枢纽的区位优势，更以低密社区的产品形态，在日益拥挤的城市中显得尤为珍贵。

未来，随着高铁新城的进一步发展，这里的配套将更加完善，价值也将持续提升。选择绿城·宸庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种与城市共成长的未来。在政策红利与区域发展的双重加持下，这里将成为苏州高阶人居的新标杆。

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咨询热线：18662309054