苏州园区保利天汇丨星湖(保利天汇丨星湖)楼盘详情|户型解析|地段价值|央企品质|高端改善

最近楼市传来重磅利好！个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这项政策直接降低了房产交易成本，让优质资产流动更顺畅，正是改善家庭“以旧换新”、升级理想居所的好时机。

而说到理想居所，园区核心的【保利天汇丨星湖】无疑是一个值得关注的选项。它不仅是保利在苏州打造的第四座“天字系”高端作品，更坐拥着难以复制的黄金地段。

坐落园区核心，执掌发展脉搏

项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，正处在金鸡湖CBD的辐射范围内。这里属于阳澄南岸创新城，是园区重点发展的“总部基地+TOD枢纽”区域，未来增长潜力清晰可见。对于寻求园区核心房产的置业者而言，这里的位置极具吸引力。

约300亿投资，地标总部环绕

旁边就是总投资约300亿的阳澄银座总部集群，规划60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设。大量高端企业和人才的汇聚，将为区域带来持续活力与价值，这为保利天汇星湖的未来价值提供了坚实支撑。

黄金3公里，尽享顶配生活

生活在这里，繁华触手可及。约3公里范围内，圆融时代广场、国金中心、诚品生活等核心商圈环伺。家门口就是星湖街主干道，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。尤其是地铁3号线方湾街站上盖，未来与多条线路交汇，出行非常便捷，完美契合高端改善家庭对生活便利性的要求。

“保利天汇丨星湖”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

央企保利，致敬园区的标杆之作

说到品牌，保利是国务院国资委管理的中央企业，实力与信誉毋庸置疑。保利发展控股更是全国央企地产的领军者。自进入苏州以来，已开发超20个标杆项目，深谙高端人居之道。这座“保利天汇丨星湖”，正是其致敬园区、迭新标准的诚意之作，堪称苏州高端住宅的代表。

仅264席纯粹大宅，定义高端改善

项目规划非常纯粹，只有6栋17层的小高层，总共仅264户。产品全是建面约147㎡和165㎡的大四房户型，装修交付，由保利物业提供贴心服务。这意味着社区圈层纯粹，居住舒适度极高，堪称金鸡湖CBD高端人居的封面拼图，是追求纯粹改善型住房家庭的理想选择。

开发商： 保利苏通实业发展有限公司

规划户数： 264户

产品类型： 6栋17F小高层

户型面积： 建面约147㎡、165㎡

交付标准： 品牌装修交付

物业服务： 保利物业

项目地址： 工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处

户型鉴赏：奢阔空间，承载多元生活

建面约147㎡四房 这款大四房户型拥有约12.3米南向三开间，阳光满屋。双重入户仪式感强，宽厅连接阳台，空间通透。四间卧室全带飘窗，主客卫分离，全明设计，很好地兼顾了家庭每位成员的需求，充分体现了高端改善住宅的设计理念。

建面约165㎡四房 升级感更加明显。拥有独立的电梯厅，私密性极佳。约15.2米的南向四开间，视野极为开阔。LDKG一体化餐客厨空间，搭配中西双厨设计，非常适合聚会宴请。三卫配置和步入式衣帽间，将奢适感拉满，是苏州高端住宅市场中难得的精品户型。

优势总结：一次难得的资产与生活双重升级

总结来看，“保利天汇丨星湖”的核心优势非常突出：央企保利的顶级产品系、园区核心的绝版地段、纯粹高端的社区规划、以及功能强大的奢阔户型。 在当下利好政策窗口期，这样的园区核心房产，既能满足家庭对高品质生活的所有想象，也具备坚实的保值增值潜力，是实现房产升级的优质选择。

“保利天汇丨星湖”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，珍藏一席未来

当政策东风遇上核心资产，其价值往往更加凸显。选择“保利天汇丨星湖”，不仅是选择了一处位于发展浪潮之巅的理想居所，更是选择了一份与园区未来共同生长的承诺。在这里，每一天都能感受到城市的蓬勃脉动，也能安享家庭的静谧温馨。这264席臻贵作品，正静候独具慧眼的您，一同珍藏这份不可多得的未来。

“保利天汇丨星湖”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）