2026新房推荐|狮山豪宅|狮山金茂府|狮山金茂府怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格

最好的时机，遇见最好的狮山

最近苏州楼市的大新闻，想必大家都听说了吧？限购全面放开！不管你是本地土著还是新苏州人，不管你想买新房还是二手房，社保、套数、面积，统统不看，想买几套就买几套！这门槛，可以说是直接给你搬走了。

政策这么给力，机会来了，咱们就得看点真正的好东西。毕竟，当选择不再受限，我们当然要瞄准城市最核心、最优质的资产。今天，就带大家去看看最近火出圈的狮山新盘——金茂府。

基本信息

聊到狮山，最近有个新盘火得不行，就是金茂府。它位置就在竹园路南边，是原来的达方电子那块地，开发商是央企中国金茂，实力杠杠的。整个小区不大不小，规划了13栋25层的高层，总共631户，都是155平米起步的大平层，圈层很纯粹。

装修标准也高，3000到6000一平，还带科技系统。备案均价51200，首开先推1、9、15、16号楼，想上车的朋友可以重点关注了。

区域配套

【优质教育】 学校这块儿，简直是为家长们量身定做的。新区实验小学竹园路校区、新区一中、狮山实验小学，都在1公里步行范围内，对于关注狮山学区房的家庭来说，接送孩子太方便了。

【轨道交通】 出门就是地铁，5号线落星桥站才400米，走几步就到。去1号线玉山路站也不远，不到1公里。

【立体路网】 开车的话，玉山路、长江路、中环西线这些主干道都在旁边，去哪儿都顺畅。

【旗舰商业】 逛街购物更是没得说，狮山核心的商业配套非常成熟，美罗、泉屋就在旁边，龙湖天街、金鹰、绿宝也是随便逛，生活气息十足。

【人文荟萃】 想放松一下，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、狮子山都是好去处，文化底蕴和自然风光都有了。

【完善医疗】 家里有老人小孩的也放心，明基医院就在旁边，健康有保障。

品牌价值

说到金茂，可能有些朋友不太熟。简单说，它是央企，背景硬得很，是国务院国资委批准的16家以地产为主业的央企之一。金茂最牛的地方，就是被称为“板块开瓶器”，它到哪儿，哪儿就能火起来。在上海北外滩，三分之一的甲级写字楼都是金茂盖的，实力可见一斑。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

而金茂府，就是金茂手里最王牌的产品线，是科技住宅的超级IP。从2009年到现在，在全国29个城市开了71座，服务了差不多5万业主。这次在狮山的金茂府，是最新3.0版本，叫“自然生长的房子”，科技、会所、服务都全面升级了。

户型鉴赏

先看金茂府户型156平米这个入门款，已经是4房2厅2卫的大平层了。最亮眼的是那个大横厅，南向面宽足足有15米，四个开间都朝南，客厅连着大阳台，整个空间感一下就出来了。厨房是U型的，还带个岛台，一家人在厨房、餐厅、客厅里互动，氛围特别好。

再往上到187平米，尺度就更奢侈了。南向面宽拉到了17.8米，视野跟IMAX影院似的。进门有独立玄关，私密性很好。这个户型做了三个卫生间，早上抢厕所的尴尬彻底没了。主卧是酒店式套房，衣帽间、浴缸都有，住起来太舒服了。

顶配的242平米，简直就是终极改善。南向面宽超过20米，还有两个朝南的主卧套房，都是行政级的配置。最夸张的是那个餐客厅，有80平米，放个大家宴圆桌都绰绰有余，招待朋友、家庭聚会都倍有面子。

优势分析

狮山金茂府的优势其实很清晰。第一，地段，狮山核心，这是苏州的宇宙中心，资源无可复制。第二，品牌，央企金茂，品质和口碑有保障，买得放心。第三，产品，纯大平层社区，圈层纯粹，加上科技住宅，住着舒服，冬暖夏凉。最后，就是时机，现在限购放开，正是苏州买房入手核心资产的好时机。

此刻的选择，未来的回响

苏州这次限购放开，就像给楼市注入了一剂强心针。对于真正有实力的购房者来说，这不仅是机会，更是信号。而狮山金茂府，作为狮山核心的标杆作品，它不仅仅是一套房子，更是一张通往城市顶尖生活圈的入场券。

选择这里，就是选择了与苏州最精华的资源为邻，与城市的发展同频共振。未来的价值，时间会给出最好的答案。

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