江南云起:高铁新城低密洋房,人才置业理想之选

近期苏州重磅推出"1+8"系列人才政策，打造"人才友好城市"，为各类人才提供实实在在的苏州人才安居保障。根据最新政策，在苏购房后可获30-1000万不等的购房补贴，无自有住房者还能享受最高1万元/月的租房补贴。园区、新区最高补贴200万，相城最高50万，吴中最高130万，吴江最高300万，姑苏区最高250万。这些政策不仅减轻了人才在苏安家的经济压力，更为苏州楼市注入了新的活力。在这样的政策背景下，位于高铁新城的江南云起项目，正成为众多人才置业的热门选择。

象屿江南云起，坐落于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个低密宜居社区。项目总占地面积约3.38万平方米，建筑面积约11.4万平方米，可售面积约7.77万平方米。社区由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，总共578户，居住密度适中，生活氛围舒适。洋房面积段为143㎡和168㎡，高层则为103㎡和118㎡，满足不同家庭需求。项目采用一线品牌精装修，打造智能生活场域，包含7大收纳空间和3大智慧居住场景，还贴心设计了双入户大堂和车库星空顶（局部），提升归家体验。开发商是苏州高辰置业有限公司，全社区配建车位数约953个，车位配比约1：1.53，停车无忧。目前均价约25000元/㎡，性价比突出。

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区域配套

住在江南云起，生活圈无界，朋友圈更广。项目周边交通网络发达，有苏州北站高架路和中环北线高架双轴环绕，轨交2号线和7号线两条线路经过，无论是去园区还是市区，都能快速通达，畅行苏州生活圈。对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重，江南云起周围环绕着南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等名校（非学区承诺），让孩子从小在书香氛围中成长。

购物休闲也很方便，项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费。周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。下班回家路上就能顺道买菜，周末逛街不用跑远，生活便利度满分。

品牌价值

江南云起由象屿集团开发建设，这个品牌实力不容小觑。象屿集团是厦门市属国有企业，在2023年《财富》世界500强中排名第142位，2022年总营收高达5600亿，业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运和创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产采用"一体两翼"业务战略，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等多个区域。此次象屿地产再次择址苏州高铁新城，正是看中这里的发展潜力，也体现了品牌对这片区域的信心。选择江南云起，不仅是选择一个家，更是选择了一个有实力、有保障的开发商。

户型鉴赏

江南云起的产品设计充分考虑了现代人的生活需求，高铁新城少见的奢适洋房以及采光优异的高层产品，舒适梯户比带来更好的归家体验。室内空间设计讲究均好性，大横厅规划让更多景观入户，宽景阳台设计尺度优渥，主卧套房配置保证了私密性，让居住更加舒适。

具体来看各个户型：

A户型——云庭103㎡三室两厅两卫，全明格局设计，三开间朝南，通透明亮。大面宽双联阳台，让阳光和风景自然进入家中。LDK一体化客餐厨设计，让生活更加从容自在。主卧配备大飘窗和独立卫浴，私密感十足。

B户型——云境118㎡三室两厅两卫，拥有南向三开间的超大宽幕视野，阳光旖旎。双联阳台设计，南向大采光面，通透全明。灵动三房设计，百变灵活，可以收藏生活更多可能。动静分区设计，兼顾舒适与私密。

C户型——听云处143㎡四室两厅两卫，独立入户玄关设计，气度尊崇，重塑生活秩序。奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。L型厨房采用人体工学设计，搭配全域高定配置，烹饪随心所欲。户型方正，南北通透，4房设计自由多变，追求舒适想象。

D户型——跃云间168㎡四室两厅三卫，通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生。配备多功能美学玄关柜，收藏美好心意。LDKB一体设计，巧妙链接，创造层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

优势分析

江南云起项目优势明显，首先是品牌实力过硬。由象屿集团开发，作为厦门市属国有企业和世界500强企业，开发经验丰富，能保障项目品质。交通条件也十分便利，周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

商业配套方面，项目直通吾悦广场，直线距离约1.5公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约2公里内可达大悦城，商业资源丰富，下楼就能购物。教育资源优质，周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校，让孩子从小在书香氛围中成长。医疗和休闲配套也不逊色，周边3公里范围内有苏州瑞盛康复医院等医疗机构，以及17个公园，生态环境优越，方便日常休闲。

小区规划方面，项目由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。公区配置高端，有双入户大堂、车库星空顶（局部）等，提升居住品质。建筑外观采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。

户型设计合理，各个面积段都有亮点：103㎡户型三开间朝南，LDK一体化客餐厨；118㎡户型南向三开间，双联阳台；143㎡户型有独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅；168㎡户型通透方正，LDKB一体设计。装修配置精良，精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

随着苏州人才政策的不断落地，高铁新城作为苏州重点发展的区域，未来发展潜力巨大。江南云起项目位于高铁新城核心区域，不仅享受政策红利，更能共享区域发展带来的价值提升。随着交通网络的完善、商业配套的丰富、教育资源的集聚，高铁新城将成为苏州新的宜居高地。江南云起凭借其低密洋房的产品定位、优质的户型设计、完善的配套和强大的品牌实力，将成为区域内标杆项目，未来升值空间可期。

对于在苏州打拼的人才来说，江南云起不仅是一个安家之所，更是一个价值投资的选择。在人才政策的支持下，置业门槛降低，而高铁新城的发展前景和江南云起的产品优势，将为业主带来实实在在的价值回报。选择江南云起，就是选择了一个充满希望的未来。

高铁新城143/168㎡限藏洋房 火热销售中 103/118㎡天幕高层作品 即将面世 江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号

售楼处电话：18662309054