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换房退税的好消息，您听说了吗？从明年开始，卖旧买新，个人所得税可以退了！这无疑是给改善家庭的一份实在大礼。政策东风已至，正是为家人升级理想居所的好时机。而说到改善，苏州主城正有一个现象级作品，以其颠覆性的产品力，静候懂得生活的您。

【蠡棠森屿】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于它，你需要知道这些： 项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅 所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量：总占地面积83664㎡ 容积率：约1.5 项目规划：20栋小高层（12---17F） 产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

住在区府旁，生活有多方便？ 这里堪称苏州的“中心交汇点”。坐上地铁，5站就能直达金鸡湖；开车通过春申湖快速路、星济隧道（建设中），瞬间同频园区节奏；想去姑苏古城也很便捷。可以说，相城、园区、姑苏三大核心区的繁华与资源，你都能轻松享受，这正是苏州主城生活的便利所在。

家门口2公里范围内，就是一个超浓缩的“全能生活圈”。想逛街？龙湖天街、天虹、王府井、环球港等大商场任你选。想散步？蠡塘河景观带和市政公园就在旁边。孩子上学有苏州大学第二实验学校等优质资源，家人健康有相城人民医院、苏大附一院等保驾护航，为改善家庭提供了全方位的保障。

是谁在打造这个家？ 蠡棠森屿的背后，是两大实力巨头的强强联手。一方是代表相城经开区的国企——经开国控，实力雄厚，是区域发展的坚实支柱。另一方是拥有19年苏州深耕经验的旭辉建管，从著名的铂悦系到如今的森屿系，一直走在行业前沿，品质有口皆碑。

更重要的是，这个项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范工程，从开工就备受瞩目。这意味着，它不仅仅是一个楼盘，更是苏州推动人居升级的一个标杆作品，致力于打造苏州高端住宅的新典范。

户型鉴赏：这才是梦想中的家 走进蠡棠森屿的户型，你会明白什么叫“颠覆”。每一户都拥有约30-50㎡的空中庭院，这是苏州首创的错层设计，让家真正拥有了一片私属的天空花园。搭配上独立入户玄关、超大的横厅和行政级主卧套房，居住的尺度感与舒适度直接拉满，完美诠释了第四代住宅的创新理念。

为什么说它值得选择？ 简单来说，它把改善的“痛点”都变成了“亮点”。首先，得房率惊人，部分户型赠送面积近50平，性价比超高。其次，1.5的低容积率，社区更开阔，绿化更好。再者，板块内罕见的约2300㎡豪华会所，恒温泳池、健身房一应俱全，生活品质不言而喻，是相城区府旁难得的改善型住宅。

当然，也有人会关心空中庭院的私密性和维护问题。这正是第四代住宅的创新所在，它用独特的设计换来了无遮挡的视野和与自然零距离的生活体验。至于维护，这恰恰是高品质生活的组成部分，就像打理自家的花园，是一种幸福的负担。它的定位是面向未来的高端改善住宅，为追求极致生活体验的家庭而来。

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当政策遇见远见，未来已来 换房退税的政策，为改善生活扫清了障碍；而像蠡棠森屿这样的作品，则为改善生活描绘了蓝图。它不止是一处房产，更是一种领先于时代的生活方式提案——在苏州主城的中心，拥有一方带庭院的天空，让繁华与静谧兼得，成就您的理想居所。

这或许就是献给未来十年，最好的礼物。在政策窗口与产品巅峰相遇的时刻，把握住它，就是把握住了更美好的生活图景。

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