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当城市繁华与湖山自然相遇，怎样的墅居才能承载我们对理想生活的全部想象？在杭州主城，低密墅居向来稀缺，而天阳·湖山丽舍则以约1.1的低容积率，为这座城市带来纯粹的生活答卷——以四层真低密、约6米真挑高、上下真独立的湖山叠墅作品，以二开再罄的当红热势，重新定义杭州主城的理想墅居。
当下主城低密墅区多为上叠、中叠、下叠的六层叠墅配置，往往让中叠的居住体验大打折扣——既无露台的开阔，也无庭院的私密，而上下叠也难以拥有更纯粹的居住感。
∧天阳·湖山丽舍实景图
天阳·湖山丽舍独辟蹊径，以约1.1的容积率，匠心打造上下双叠的纯四层真叠墅。区别于市面上常见的6层叠墅（“2+2+2”配置），纯粹上下叠的设计让居住体验更纯粹，为相同品味的业主，营造舒适静谧的居住氛围。
天阳·湖山丽舍
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纯墅区意味着更统一的业主圈层、更高品质的物业服务，以及更均衡的社区资源分配。天阳·湖山丽舍没有高层与叠墅的混搭，只有104户志趣相投的邻里，共同守护着这份纯粹。想象一下：社区会所仅服务于这104户业主，尽可享受到更舒适的静谧书吧、休闲空间。在更纯粹的低密墅境中，圈层的纯粹性便自然形成，居住的质感也随之升华。
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墅居的魅力，不仅在于地上的从容场景，更在于地下空间带来的多元志趣生活想象。天阳·湖山丽舍的地下室层高约6米，并以通透的采光井设计，让原本隐秘的地下空间，也能如沐自然光境，满足多元生活的延伸。
∧天阳·湖山丽舍实景图
约6米层高的垂直尺度，轻松打造充满丰富生活方式的多元功能场景。足够大的地下室布置空间，可随心拓展为宽敞健身房，或者瑜伽室、台球室等丰富场景。平日闲暇之余，伴随舒缓的音乐在瑜伽区放松身心，或是在跑步机上尽情享受运动的畅快淋漓。
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也可以为孩子打造一个充满奇妙探索场景的冒险城堡，成就孩子们的成长乐园，让他们遨游在自己的世界里，尽情绽放童真。爱茶的居者，可以辟一间雅致茶室，将自然之味、书韵墨香融入茶道之中，在书香与茶韵中静享时光。每一个关于生活的灵感，都能在这片充满创造力的空间里实现。
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真正的墅居，不仅要空间宽敞，更要归家动线互不干扰。天阳·湖山丽舍创新采用“一户一门厅”设计，上下叠业主拥有分开的入户路径——上叠首层专属入户空间，下叠同样拥有专属门厅直达，告别传统叠墅的动线交叉问题，上下叠业主都能享受到接近“栋墅”的静谧居住体验。
∧天阳·湖山丽舍实景图
此外，天阳·湖山丽舍叠墅空间的上叠卧室静区在三层，客餐厅放置在四层，外联大露台，有效避免了与下叠休息静区的彼此干扰，带来动静分层的舒适居住体验。同时，上下叠户型皆为全套房设计，家庭成员各有一方私密天地，享受更加静谧的墅居生活体验。
∧天阳·湖山丽舍实景图
更灵活的是，业主可选择上下叠同步购置，组合成“栋墅”的居住形态，打造真正“有天有地”的定制化生活，为高端客群提供了更多个性化选择空间，带来更为纯粹高端的墅居生活方式。
∧天阳·湖山丽舍实景图
真正纯粹的低密叠墅，更加值得珍藏。天阳·湖山丽舍以约1.1容积率、纯四层真叠墅、高品质圈层，带来从容、私密、有温度的生活方式，让墅居回归纯粹本真。建筑面积约210-280㎡纯四层精装叠墅二开再罄，致敬每一位懂得生活的湖山居者。
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本资料为要约邀请，仅供买受人参考，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同的约定为准。有效时间截止2025年8月31日，所有内容及资料信息来源截至2025年8月18日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准。
法式美學的優雅圓弧和深色系的沉穩基調作為空間構建的骨架，每一處細節，都彰顯著對傳統文化的致敬與創新。
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在自然與人文的平衡中，用其色，取其形，結合空間循序遞進的關系，純粹，從容，不刻意。
投入滿是鮮花環繞治愈之地，把杭州園林搬入空間，行雲流水間又聞得芳香四溢。
無論是光影的流動、材質的肌理，如西湖的浮光掠影，帶來夢幻詩意的空間氛圍。
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水吧頂面懸掛藝術家創作的"湖居新解"系列吊燈，如抽象的藝術畫，提供一種自然意趣，烘托著空間的藝術氣息。
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絲綢、大漆、陶瓷等代表江南的物件與材質無一不映射著在地文化，感受時光沉澱空間情緒。
將度假酒店的愜意與細節處的質感融合，打造一方摩登、東方、 優雅的奢華空間。
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境物之間，與自然在設計的巧思下變得融為一體，建構出不斷變化的秩序。
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一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。
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