弘安里(售楼处)网址- 弘安里售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -弘安里售楼处-地址

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

弘安里是位于上海虹口北外滩的历史风貌保护项目，定位为高端别墅社区，主打石库门建筑风格与海派文化融合的稀缺豪宅

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线弘安里售楼处电话：400-8673-567︎︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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项目概况

位置：虹口区四川北路街道，东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

特色：保留石库门建筑肌理，容积率仅1.1，层高1-3层，含天井院落，延续“一街坊、多组团”格局。

：周边有崇邦商办综合体（含今潮8弄文化街区）、3/4/10/12号线轨交及北横通道，临近苏河湾万象天地等商业资源。

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在售房源

四期：建面约230-500㎡风貌别墅，实际使用面积455-1000㎡，总价5500万-1.6亿。

三期：建面约380㎡别墅，总价8000万起，均价约24.3万/㎡。

其他：另有建面500-760㎡别墅（总价7000万起）及496㎡样板间。

社区亮点

设计：采用数字孪生技术定制装修，全屋收纳系统优化空间利用。

服务：24小时智能安防、文化驿站（非遗手作沙龙）、业主会所等。

实景：泳池（海派拱形元素）、会客空间等已开放

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弘安里，入市以来扮演风貌的代名词，成为城市上位者心向往之的新海派生活方式。121席历史风貌大宅大多数已归藏。近日，「传颂300」样板房开放，限量房源压轴上市，风貌传奇开启新的传承。

从「传世500」，「传奇380」到本月开放的「传颂300」,弘安里的传奇，迎来压轴的典藏。弘安里，一个拥有百年深邃文化的名称，屡屡以突破市场想象的风貌作品，刷新内环低密人居的理想标准，主导家族传承的住宅叙事。如今，随着本命组团「鸿安里」的上新，「传颂300」公之于世，这部人居的史诗，即将迎来传世的落款。

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历史的宅｜121席恒久的历史风貌住宅

上海弘安里，是上海内环内罕见的有天有地有院里弄住宅。由宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里和鸿安里组团而成，覆盖4个时期，10多种建筑立面，堪称石库门的基因库， 2017年入选上海市第二批「风貌保护街坊」。

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鸿安里，是弘安里的本命组团， 始建的时间为1910年，贯穿场地南北、排数最多，体量最完整的成片里弄，是一部关于海派居住文明活的传承。 在遵循“拆改留”的城市更新原则上，弘安里实行“保护修缮、保留改造、更新改建”的更新手法，打造当代风貌里弄博物馆。项目容积率约为1.1，推出建筑面积约230㎡-760㎡，121席历史风貌住宅。

上海的心｜镶嵌在上海黄金三角的珍珠

弘安里所在的位置正是上海几何中心C位，地铁2站即可到达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩商圈都在3公里范围之内，犹如镶嵌在“一江一河”与“北外滩”两大世纪级规划，上海内环心核黄金三角之上的珍珠。

苏河湾是上海静安区重点发展的功能区，其目标是打造成为一个“世界级滨水区” 。它不仅是静安区“一轴三带”发展战略中的重要一环，也在最新公布的第二批上海自贸试验区联动创新区名单中占有一席之地，致力于建设 “国际消费中心城市示范区” 。

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弘安里营销中心热线400-8673-567（官方预约看房热线）除此之外，项目还处在上海全球中央活力区（CAZ）核心位置，根据规划，未来该片区主要功能为商务服务、交通、住宿服务，副功能为科技研发、综合商业和医疗。由此可见，未来该片区除了拥有170万方的商业，还将有18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）加入，吸引资本超过1000亿元，而跨国企业和高技术人才的涌入，除了带动区域的产业发展，还将整个片区的圈层提高不少。再加上同时处在黄浦江和苏州河的辐射范围，未来苏州河沿线还将打造以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主。（数据来自网络）

而与此同时，这里还受到了840万方超级体量重磅规划的北外滩加持！未来不仅是上海全球中央活力区（CAZ），更处在“外滩-陆家嘴-北外滩”构成的世界会客厅的黄金三角中，这种地段的风貌大宅，未来也很难再有！

风貌的区｜流连在苏河风貌区的怀中

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弘安里紧邻着的，正是静安未来着力打造的区域——北站新城！未来周边将打造集历史保护、高端居住、商业办公、文化休闲于一体的综合性区域，与周边静安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，延续老北站的历史文脉，融合现代城市功能，成为上海“都市之心”与“世界滨水中央活动区”的重要组成部分。

弘安里的北侧的静安里，上海静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局，再融入弘安里和静安里的成片风貌区，未来这里将成为上海的新里天地！东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。总建筑面积达29万㎡，其中包括约11万㎡的新建商业设施，10万㎡的超高层办公楼，目前已投入使用。西侧则是安康苑和龙盛湾上打造的超高层住宅和高能级商业。

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环睹弘安里的四周，俨然依偎在苏河风貌区的怀中，出入之间尽显历史与时代的宠爱。

海派的脉｜复兴海派文化的策源地

弘安里，不仅是对“鸿”的传承，更是对海派文脉的“弘扬”。作为海派文化的策源地，这里曾经书店林立，成为一代文人的心灵栖息地。原址设于此的天马书店，不仅是出版机构，更是无数青年作家汇聚的起点，距此不远的多伦路内山书店，扮演着中西文化交汇的驿站，鲁迅、郁达夫、瞿秋白等人曾在此与世界思潮对话。蔡元培先生更是在此创设“爱国女学”，开女子教育与“独立人格”倡议之先河。

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除了文人的心灵栖息地，这里还书写着金融世家的传奇。著名的金融家、上海钱业界举足轻重的谢纶辉先生也曾居住于此，他曾执掌中国通商银行业务长达十四年之久，兼任了赓裕钱庄经理，并投资上海怡大、同余、恒祥、聚康、汇康等钱庄，参股轮船招商局，成为了名震上海滩的金融巨子。另外还有鸿安商轮公司的创始人，上海总商会副会长沈联芳、松柏音乐社粤曲主任胡美伦等多位历史名人都曾居住于此。

在弘安里的土地之上，镌刻着海派文化与商道的璀璨群星，为下一代的主人厚植文化的根脉，复兴海派海派的精神力量。

繁花的弄｜隐于约1.1容积率的内环秘境

在土地肌理的延续再造中，充分保留了地块内原有8个里弄间“行列式”的肌理布局，原始主、支弄的形态和组团特征，根据现代人的生活需求，优化再组为6个新组团，传承海派名园的营造手法，提取洋房的场景,并植入社区景观而打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多维主题，围合一座容积率仅为1.1的繁花巷弄里，内环花园秘境。

雅集六境：入园俯拾，开启百年天马华章；下沉庭院偶遇交谈，围炉生春；临水而憩，犹如豫园湖心亭听泉茶叙；随心漫步，清赏博古原址老构件；中庭樾下雅集，怀旧洋房的生活趣味；东西主轴的通文艺荟，植入文化故事，围上“人文”腰封。

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风华四艺：从场地上曾经兴盛过的缫丝业、造船业、出版文化中提取元素，融入雕塑景观设计之中，成就历久弥新的艺术价值。其中名为“朝花夕拾”的雕塑，便是鲁迅先生《从百草园到三味书屋》给予弘安里的灵感。

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弘安里营销中心热线400-8673-567（官方预约看房热线）画境八园：8种主题花卉，8个上海洋房的“移植”的故事。丁香花园的紫藤与丁香，复兴公园的蔷薇，思南公馆的紫薇，荣宅的地锦……置身弘安里，仿佛走入了记忆中的巷弄繁花里。

艺术的墅｜「传颂300」收藏风貌，艺术与生活

此次加推的风貌别墅新组团，位于文化底蕴和历史深厚的弘安里。

弘安里新组团风貌别墅，采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。在1.1的容积率下，优化组团关系与建筑的巷弄与檐口的比例，越弘安里入口的过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。

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传颂300，建筑主体3层，立面为手工砌筑，类独栋院落，“独门独户独院”承载有天有地的内环历史人文生活方式。匹配高净值精英的偏好，讴歌文化与艺术的生活，拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所。

从地下室到顶层，打开生活的垂直剧场，1F庭院与客厅互通，彰显家族生活的轩阔厅堂，2F家庭层大露台，儿女的幸福与陪伴皆在左右，3F总裁套房式Penthouse，用具象的尺度描写人生成就的高度，立基家族长青的传世宅邸。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。