绿城·宸庐:首付15%起,高铁新城低密墅区,品质生活触手可及

近期，公积金政策迎来重大利好，首付比例统一降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛。同时，贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭可以重新获得贷款机会，大大提高了购房灵活性。此外，大病提取覆盖范围扩大至6类亲属，物业费提取政策破冰，这些实实在在的福利，无疑为购房者注入了一剂强心针。

在这样的政策春风下，绿城·宸庐作为高铁新城首发项目，以其独特的魅力和卓越的品质，正成为众多改善型家庭的首选。让我们一起走进这个集东方美学与现代舒适于一体的人居典范。

基本信息

绿城·宸庐项目产品

一共12栋楼，总共只有158户，是个非常精致的小区。

有7栋3层的联排别墅，面积在285到315平之间，总共31套。

3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平，中间和上叠都是260平，总共45套。

还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平、边户190平，总共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，位于苏州高铁新城板块。

容积率只有约1.4，这在城市里是非常低的密度，居住舒适度会很高。

物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，总户数158户。

11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排是毛坯交付，可以根据自己的喜好装修。

咨询热线：18662309054

18662309054

区域配套

高铁新城 拥抱世界的苏州新门户

绿城宸庐位于苏州高铁新城的核心位置，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中明确的主中心和市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。

现在，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐坐落在高铁新城核心区域，这里是十年难得的低密留白之地，周边汇聚了各种高端配套，既能享受城市的繁华，又能拥有自然的静谧。

繁华的商业配套：有约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标性商业综合体，购物娱乐一站式解决。

便捷的交通：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站，出行非常方便。

优美的生态环境：北侧紧邻官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园等自然资源，休闲散步的好去处。

丰富的文体设施：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，附近还有苏州高铁之心·未来科幻馆，文化娱乐生活丰富多彩。

优质的医疗资源：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，健康保障有保障。

优质的教育资源：南侧有规划中的幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校等名校。

(温馨提示:期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。

绿城深入研究了苏州当代改善型人群的居住需求，以顶级的豪宅产品系——绿城"庐系"为蓝本，为苏州打造了高端人居的新封面。

更难得的是，这里首次打造了集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开创了全新的居住模式，为苏州献上了一年等一席的珍贵藏品。

户型鉴赏

深研苏州当代居者向往，宸庐打造建筑面积约156-190m四代宅洋房、建筑面积约220-260m瞰景叠墅、建筑面积约286-316m隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，宸后苏州高阶人居封面。

优劣势分析

优势：

低密度社区：容积率仅1.4，居住舒适度高

多元化产品：从洋房到联排，满足不同家庭需求

优越区位：高铁新城核心区域，交通便利

品牌保障：绿城品牌，品质有保证

配套齐全：商业、交通、生态、文体、医疗、教育配套完善

劣势：

项目体量小：总共只有158户，选择相对有限

价格可能较高：绿城品牌加上低密度定位，价格可能不菲

期房风险：需要等待交房，存在一定不确定性

随着苏州城市发展的不断推进，高铁新城作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，其价值潜力巨大。公积金新政的出台，更是为购房者提供了难得的政策红利。绿城·宸庐作为高铁新城的首发项目，凭借绿城品牌的强大实力和"庐系"产品的卓越品质，必将成为区域内的标杆之作。

低密度社区、多元化产品、优越区位和完善配套，使得宸庐不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现。随着高铁新城的进一步发展和配套的完善，宸庐的价值也将水涨船高，成为真正的"一年等一席"的珍贵藏品。

对于追求品质生活的购房者而言，现在正是入手绿城·宸庐的绝佳时机。首付门槛降低，政策红利释放，加上项目本身的稀缺性和高品质，无疑是一个不容错过的置业良机。

联系方式：18662309054