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苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，苏州正式官宣，全面取消新房限售政策。这意味着，无论是投资还是自住，资产的流动性和灵活性都得到了前所未有的释放。在这样的政策东风下，选择一处占据核心、价值稳固的苏州园区房产，无疑是明智之举。而位于园区金鸡湖CBD的保利天汇丨星湖，正是这样一个值得你立刻关注的焦点。

一座纯粹的改善大宅 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处

狮山金茂府热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区域配套：坐享园区发展核心红利 项目地处金鸡湖商务区核心，正是当下炙手可热的阳澄南岸创新城。这里以“总部基地+TOD枢纽”为发展引擎，是园区未来高质量增长的核心地带。家门口就是总投资约300亿的阳澄银座总部集群，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标建筑正在拔地而起，未来将汇聚大量高端企业与人才，区域价值和活力肉眼可见。对于寻求苏州高端住宅的购房者而言，这里是不可多得的价值高地。

生活就在黄金三公里圈内 约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套触手可及。家门口约500米就是星湖街主干道，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。尤其是地铁出行非常方便，项目是正宗的3号线方湾街站上盖物业，未来将与5号线、8号线（在建）等多条线路交汇，轻松通达全城。逛街购物也有圆融时代广场、龙湖星湖天街等一众顶级商圈任你选择，完美诠释了园区核心地段的便捷生活。

品牌价值：央企保利，高端天字系 保利天汇丨星湖的出身就决定了它的不凡。它是保利发展最高端的“天字系”产品，这个系列只落子一二线城市的核心地段，每一座都是高端豪宅的代名词。作为保利在苏州打造的第四座天字系作品，它更是致敬园区顶豪生活的标杆之作。背后是央企保利的强大实力护航，无论是品质还是服务，都让人倍感安心，是值得信赖的保利天字系楼盘。

户型鉴赏：奢阔四房，定义改善标准 项目仅规划264席，全是建面约147㎡和165㎡的四房起步户型，纯粹的高端改善社区。每一处设计都旨在提升居住的舒适度和尊崇感，其大平层户型设计在市场上极具竞争力。

『天朗 · 建面约147㎡四房』 约12.3米南向三开间，阳光洒满客厅和卧室。双重入户仪式感十足，奢适四房满足全家需求，宽厅设计让家庭活动空间无比从容。

『天逸 · 建面约165㎡四房』 这款户型更是将改善尺度推向极致。拥有约15.2米的南向四开间，视野极为开阔。独立电梯入户、中西双厨配置、LDKG一体化大通厅，以及三卫设计和带衣帽间的星级主卧，全方位满足了高端家庭对空间、功能和私密性的所有想象，堪称苏州大平层的典范之作。

优势分析：稀缺资产，拼图最后一块 总结来看，保利天汇丨星湖的优势非常清晰：地处园区最具潜力的核心板块，享受顶级城市配套；出自央企保利的天字系，品质与品牌双重保障；仅264席纯粹大户型，社区圈层纯粹；产品力过硬，户型设计领先市场。它无疑补上了金鸡湖CBD高端人居版图的最后一块拼图，是当下市场中难得的稀缺资产，尤其适合追求终极改善的置业者。

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静待花开，与城市共赴下一场繁华 政策放开，犹如春水融冰，让优质资产的活力得以充分涌动。选择保利天汇丨星湖，不仅是选择了一处居所，更是选择与园区最具潜力的增长极共同成长。当窗外的总部大厦逐一亮起灯火，当脚下的轨道交通网络日益发达，你所拥有的，将不止是家的安宁，更是一份与城市未来紧密相连的从容与底气。在这里，静待时间赋予的丰厚回响，成就一段苏州园区的传奇生活。

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