苏州高铁新城新房|江南云起|江南云起怎么样?|洋房|高层|户型|位置|周边配套|价格

近期，房贷市场传来好消息，5年期以上LPR维持在3.5%的稳定水平，这已经是连续第四个月保持不变。对于正在考虑置业的朋友们来说，这无疑是一个相对有利的时机。在这样一个利率环境下，选择一处心仪的家园，不仅能够减轻购房压力，更能为未来的生活增添一份安心与期待。今天，就让我们一同走进苏州高铁新城的【江南云起】，感受这座城市的宜居魅力。

象屿江南云起，坐落于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个低密宜居社区。项目占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。社区由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共计578户，居住氛围舒适宜人。

项目提供多种户型选择：洋房有建筑面积约143㎡和168㎡两种，高层则有建筑面积约103㎡和118㎡两种。所有住宅均采用一线品牌精装交付，配备智能生活场域，包括7大收纳空间和3大智慧居住场景。社区公区配置也十分考究，设有双入户大堂和车库星空顶（局部），让归家成为一种享受。

项目由苏州高辰置业有限公司开发，全社区配建车位数约953个，车位配比约1：1.53，充分满足业主停车需求。目前项目均价约25000元/㎡，性价比突出。

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区域配套

无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈。项目交通十分便利，周边有苏州北站高架路和中环北线高架两大轴线环绕，轨交2号线和7号线双轨交加持，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

教育资源丰富，项目周围环绕着南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等名校（非学区承诺），让孩子在书香环境中成长。

商业配套完善，项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业设施也近在咫尺，满足日常购物需求。

品牌价值

【江南如锦时 织造云上生活】

象屿集团是厦门市属国有企业，实力雄厚，在2023年《财富》世界500强中位居第142位，2022年总营收达5600亿。集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产采用"一体两翼"业务战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，正是对这片区域发展潜力的认可，也将为苏州带来更高品质的居住体验。

户型鉴赏

高铁新城少见的奢适洋房以及优异采光的高层产品，舒适梯户比的归家感，室内均尺空间营造，大横厅的规划，让更多景观入户。宽景阳台设计，尺度优渥，配置主卧套房，私密感由此诞生，臻享室内空间，让居住更舒适。

A户型——云庭 103㎡户型3室2厅2卫 全明格局：三开间南向，通透全明户型 向阳而生：大面宽双联阳台，看风景生长 开阔空间：LDK一体化客餐厨，生活更从容 套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密

B户型——云境 118㎡户型3室2厅2卫 宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎 阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明 灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能 奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密

C户型——听云处 143㎡户型4室2厅2卫 归家有序：独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序 光遇谧境：奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光 高配空间：L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心 灵动美学：户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象

D户型——跃云间 168㎡户型4室2厅3卫 奢制品格：通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生 极致收纳：多功能美学玄关柜，收藏美好心意 C位主场：LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景 绚烂向阳：全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然

优势分析

江南云起项目由实力雄厚的象屿集团开发，作为厦门市属国有企业和世界500强企业，象屿集团拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，能够保障项目品质。

交通条件优越，周边有苏州北站高架路、中环北线高架两大快速路，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

配套设施完善，商业方面直通吾悦广场，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业资源丰富；教育方面有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校环绕；医疗和休闲配套也十分便利，3公里范围内有17个公园，生态环境优越。

小区规划合理，由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。公区配置双入户大堂、车库星空顶等，品质感十足。

户型设计多样，从103㎡到168㎡不等，满足不同家庭需求。每个户型都注重采光和空间利用，LDK一体化设计、大面宽阳台、独立入户玄关等设计细节，让居住更加舒适。

装修配置精良，采用一线品牌精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等，全面提升居住品质。

高铁新城143/168㎡限藏洋房 火热销售中 103/118㎡天幕高层作品 即将面世 江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号

江南云起，预见美好未来

在当前利率稳定的环境下，选择一处宜居之所，不仅是对当下生活的投资，更是对未来品质生活的期许。江南云起，作为高铁新城的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的品牌实力和精心的户型设计，必将成为苏州宜居生活的典范。

随着高铁新城的不断发展，区域价值将持续提升。江南云起不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现。在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育、丰富的商业和优美的环境，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

选择江南云起，就是选择了一种高品质的生活方式，也是对未来美好生活的投资。在利率稳定的有利时机，把握置业良机，让江南云起成为您梦想家园的起点。

售楼处电话：18662309054