熙和雲启观棠:苏州低密纯墅,政策红利正当时

政策春风拂面，安家苏州正当时

近期苏州楼市迎来多项利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。买新房可享受合同金额0.5%的购房补贴，这一政策延续至今年年底；同时，换房还能享受个税退税政策，大大降低了换房成本；此外，旧房装修改造还可获得购置价15%的补贴，最高可达3万元。这些政策无疑为想在苏州安家的朋友们提供了难得的机遇。

在这样的政策背景下，我们为大家推荐一个值得关注的优质楼盘——熙和雲启观棠，它不仅满足了人们对高品质居住空间的需求，更提供了一种理想的生活方式。

熙和雲启观棠，苏州首席雅宋四代纯墅区，坐落于相城区济学路与堂前路交汇处，就在苏大阳澄湖校区对面，位置十分便利。

整个项目占地约5万平方米，容积率仅为1.01，这意味着社区密度极低，居住舒适度很高。项目规划了24栋联排别墅和11栋叠加别墅，总共只有276户，非常稀缺。联排别墅面积约为200-260平方米，叠加别墅约为143-160平方米。

建筑采用新宋式美学风格，既有传统韵味又不失现代感。社区内还配备了高端会所，集会客、游泳、健身于一体，满足业主的各种生活需求。

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区域配套

熙和雲启观棠的交通十分便利，未来通过隧道、轨交、高架等立体交通网络，可以轻松到达苏州各个区域，大大缩短了出行时间。

具体来说，星济隧道（预计2027年通车）建成后，从项目出发约8分钟就能到达苏州中心；阳澄西湖南隧道约3分钟可通青剑湖，约20分钟可达湖东；8号线古香圩站距离项目仅约800米步行距离，4站直达苏州中心，6站到达园区时代广场，出行非常方便。

商业配套方面，项目周边有阅湖湾邻里中心这样的社区商业，开车不远处还有湖西苏州中心、湖东永旺、未来环相城天街、大悦城、吾悦广场、星湖天街、比斯特购物村等大型商业中心，满足日常购物和休闲需求。

教育资源也十分丰富，项目位于阳澄西湖教育组团板块的核心位置，是文教融合示范区。周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）、南师大相城实验小学等优质学校，为子女教育提供了良好保障。

自然环境方面，项目近享阳澄湖天然水域，配有泊岸景观带，周边还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园，是休闲放松的好去处。

医疗配套也很完善，约10分钟可达相城人民医院，约15分钟可达苏州大学附属第一医院，为家人健康保驾护航。

品牌价值

熙和雲启观棠不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现。项目从空间建造者转变为生活连接者，精心打造了集健身、社交、娱乐等功能于一体的高端会所，为业主提供全方位的生活体验。

社区内设有前场花园和三大主题花园，四季有景，步移景异。更值得一提的是，项目提供菜单式空间选配服务，业主可以根据自己的喜好定制院门、庭院、露台等场景化设计，让每一户都独具特色。这种对生活细节的极致追求，为业主的生活理想和情绪感受赋予了具体形态。

户型鉴赏

联排边户（约260㎡）：

这款联排边户设计非常大气，地上3层加地下1层的布局，面宽达到惊人的11.4米，空间感十足。地下室挑高约5米，可以打造成多功能空间，比如家庭影院、健身房或者储藏室。地上3层共规划了5房6卫，而且全部是明卫，采光通风都很好。此外，还赠送了花园、阳台、露台、挑空等空间，屋顶还预留了阳光房框架，可以自行搭建，享受阳光沐浴的惬意生活。

联排（约200㎡）：这款联排面积适中，经过合理改造可以做成5房4卫，非常适合三代同堂的家庭居住。

叠墅产品：项目采用的是4层真叠墅设计，分为上下两叠，都带有地下室，并且有大面积挑空赠送，空间利用率高。

下叠（约160㎡）：下叠可以做4房3卫，面宽约7.4米，赠送了客厅挑高、围合式C型院落以及地下空间等，私密性好，适合喜欢庭院生活的家庭。

上叠（约143㎡）：上叠设计为3房3卫，客厅挑高赠送，有南北双露台，屋顶还赠送了星空大露台，晚上可以在这里观星赏月，非常浪漫。

优势分析

熙和雲启观棠作为苏州首席雅宋四代纯墅区，拥有诸多独特优势：

首先，项目容积率仅为1.01，在主城区极为罕见，意味着居住密度低，私密性好，居住舒适度高。

其次，交通便捷，未来通过多条隧道和地铁线路，可以快速到达苏州各个核心区域，特别是星济隧道建成后，到苏州中心仅需8分钟。

第三，教育资源丰富，周边有多所优质学校，为子女教育提供了良好保障。

第四，产品设计合理，无论是联排还是叠墅，都充分考虑了现代家庭的生活需求，空间布局合理，功能分区明确。

最后，项目采用新宋式美学风格，既有传统文化的韵味，又不失现代感，建筑品质高，居住体验佳。

安家苏州，预见美好未来

随着苏州城市发展的不断推进，相城区作为苏州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。熙和雲启观棠位于相城区核心位置，紧邻阳澄湖，自然环境优越，同时享受城市发展的各项红利。

当前，苏州出台了多项购房利好政策，包括新房补贴、换房退税和装修补贴等，为购房者提供了实实在在的优惠。特别是新房0.5%的补贴政策延续至年底，现在是入手的好时机。

熙和雲启观棠作为主城区罕见的低密纯墅区，不仅满足了人们对高品质居住空间的需求，更提供了一种理想的生活方式。随着星济隧道等交通设施的完善，项目价值将进一步提升，未来升值潜力巨大。

选择熙和雲启观棠，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054