苏州新房|相城主城联排|旭辉满园|旭辉满园怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格|售楼处

最近苏州楼市的风向又暖了起来，财政部和税务总局联合发话了：只要房子满两年，转手时就能免征增值税。这政策虽然从2026年才开始施行，但信号很明确——国家在鼓励大家长久地持有优质资产，让改善居住变得更轻松。

当政策铺平了道路，我们心里那个关于“家”的念头便开始疯长。与其在焦虑中观望，不如趁着这股暖意，去寻找一处能安放身心、值得长久珍藏的苏州改善置业居所。今天，我们就来聊聊这样一个藏在主城里的宝藏项目。

今天要带大家看的是旭辉满园，这可是相城大道旁难得的主城联排项目。项目位置就在苏州·相城大道东·康元路与澄月路交汇处，交通和生活都特别方便。

整个社区不大而精，占地约19611平方米，总建筑面积约35759平方米。容积率只有1.05，绿化率约30.01%，住起来会很舒服。社区里一共规划了102户，包括48席联排别墅和54席叠墅。

户型方面，叠墅建筑面积约168㎡和193㎡，联排别墅则更大一些，建筑面积约195㎡和245㎡。不管你是想改善居住还是想一步到位，这里都有得选。

18662309054

区域配套

住在这里，出门就是四通八达的苏州交通网。地铁7号线登云站、2号线富元路站都在旁边，去苏州工业园区、姑苏区都很快。开车的话，紧邻相城大道，去姑苏主城和相城CBD都很顺路。还能无缝接驳中环北线，西边去科技城，东边去园区湖东CBD，或者走太阳路快速路去高新区和阳澄湖片区，都非常方便。

要是出远门，绕城高速G524近在咫尺，去苏南硕放机场或者苏锡常都市圈，1小时基本都能搞定。而且距离高铁苏州北站直线距离才约2.8公里，那是国家级综合交通枢纽，以后出差旅游说走就走。

平时逛街购物也不用愁。青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场就在咫尺之间。稍微远一点，还有相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城这些大商场，吃喝玩乐一应俱全，相城商业配套十分成熟。

家里有孩子的，这里的苏州教育资源也很全。直线距离约3公里范围内，覆盖了苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等，基本能满足全龄段的教育需求。

至于看病，妇幼保健院、相城人民医院这些优质医疗资源都在附近，给家人的健康保驾护航。

周末想放松一下，周边的环境也很棒。紧邻着澄阳桂花公园、澄园，走几步就是蠡塘河生态走廊，还有约2.9公里的滨水步道，饭后散散步，别提多惬意了。

品牌价值

买房嘛，苏州开发商的实力很重要。这个项目是由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司和旭辉建管联手打造的。

相城经开国控集团是相城经济技术开发区管委会下属的一级国有公司，实力雄厚，责任感强，一直致力于打造集投资、建设、运营于一体的多元化综合型国企，让人很放心。

而旭辉建管则是定制化服务专家，在2024年荣获了中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣。他们的加入，无疑是为项目的品质和服务加了一道双保险，旨在为每一位业主带来更广义、更有生长力、更恒久的幸福。

户型鉴赏

咱们来看看具体的别墅户型。项目主打低密改善，叠墅户型建筑面积约168㎡和193㎡，空间设计合理，适合三口或四口之家居住。

如果喜欢更大的空间和私密性，苏州联排户型是更好的选择，建筑面积约195㎡和245㎡。这种真别墅形态，有天有地，能更好地满足大家对品质生活的向往。

优势分析

这个项目最大的亮点，就是它的稀缺别墅属性。在寸土寸金的主城区，容积率1.05的纯墅区简直是凤毛麟角。它被称为“六个园子的主城联排”，主打“一墅六园”的理念，把园林景观融入到了日常生活中。

作为2025主城纯墅作品，它不仅占据了城市精神源点，更是在繁华中开辟了一方静谧。既有城市的便利配套，又有别墅的居住体验，这种“离尘不离城”的感觉，才是现代人居的最高追求。

随着苏州房产政策的落地，楼市正在回归理性与居住的本质。像旭辉满园这样占据主城核心地段、拥有低密纯墅形态的资产，未来只会越来越稀缺。

政策鼓励我们长久地持有，而这里的一砖一瓦，都经得起时间的考验。它不仅仅是一处房产，更是家族记忆的载体，是给家人的一份长久承诺。在未来的日子里，看着孩子在庭院里奔跑，父母在花园里晒太阳，这才是生活最美好的样子。

售楼处电话：18662309054