苏州新房|狮山核心|建发·朗云|建发·朗云怎么样?图文详解|户型|位置|周边配套|价格

苏州楼市迎来重大利好！限购政策全面放开，无论是本地居民还是外地朋友，都不再受社保限制，购买套数和面积也不再设限，真正实现"想买就买"的自由购房时代。这一政策无疑为有置业需求的购房者打开了方便之门，也让更多家庭有机会在苏州这座美丽的城市安家落户。在这样的政策背景下，建发·朗云项目凭借其优越的地理位置和卓越的品质，成为了众多购房者关注的焦点。

建发·朗云项目位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米）。项目总户数约782户，容积率2.4，绿地率30%。建筑面积包括约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫、约180㎡3+1房2厅3卫三种户型，均为精装修状态。物业公司为建发物业，开发公司是苏州兆锦房地产开发有限公司。项目备案均价为43800元/㎡。

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区域配套

东有金鸡湖，西有狮子山。作为国家级高新区，苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极，历经30年高速发展，在经济、配套、产业等方面都取得了巨大成就。

狮山所向，澎湃城势未来。随着狮山路发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。未来将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。

数字经济园区，高端研发总部。上市企业总部园持续引入世界500强区域总部、国内上市总部、独角兽企业。目前总部园已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。其中，西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强纷纷进驻。

最新城市理念，中央生态绿轴。目前上海、深圳等城市正在实践的中国最新城市规划理念"中央绿轴"模式，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。

国际化城市界面，未来狮山天际线。在城市界面上，板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面。

人才高地，注入强大活力。"栽下梧桐树，引得凤凰来"。产业结构的优化、高新产业集群的发展将吸引更多优秀人才的聚集。目前商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400人本科及以上人才。大量高精尖人才涌入，带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。

举步狮山CBD，全维度生活配享。板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里狮山路CBD商业、金融、医疗等核芯资源同频。

全维交通，纵横通达。地铁赋能：紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈，金鸡湖李公堤，南门商圈等商圈；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈，石路商圈，观前商圈等。高架纵横：地面交通呈三横三纵，三横"分别是苏福快速路，竹园路与玉山路，将本案与姑苏区和吴中区紧密相连；三纵"分别是中环西线、珠江路和长江路，纵穿新区南北，将本案与苏州各大区域紧密相连。其中西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，畅达苏州各行政区域。

商业集萃，繁盛万象。狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

名校云集，书香涵养。直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶着孩子的点滴成长。(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

医养胜地，健康护航。明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

三山五园，生态范本。三山：天平山、灵岩山、狮子山；五园：玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。项目被"三山五园"环伺，兼具自然生态与都市繁华与一体。

品牌价值

建发集团，《财富》世界500强。建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产，打造钻石人生。建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。

深耕苏州，4城28子匠著格局。自2014年首入苏州，建发房产历经9载深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟建面约125㎡户型4房2厅2卫

云颂建面约143㎡户型4房2厅2卫

云玺建面约180㎡户型3+1房2厅3卫

优势分析

区位优势：位于狮山核心区域，周边配套完善，交通便利

品牌优势：建发集团世界500强背景，品质有保障

产品优势：多种户型选择，满足不同家庭需求

配套优势：周边名校、医疗、商业、生态资源丰富

发展潜力：狮山板块未来发展前景广阔，价值提升空间大

随着苏州限购政策的全面放开，狮山板块作为苏州城市发展的"西翼"，其价值将进一步凸显。建发·朗云地处狮山核心区域，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更紧随城市发展步伐，坐享狮山商务创新区带来的发展红利。未来，随着上市企业总部园的建成和投入使用，大量高精尖人才的涌入将为区域注入新的活力，带动整个板块的经济发展和城市升级。对于购房者而言，选择建发·朗云不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择与城市共成长的投资机会。在政策东风的助力下，建发·朗云必将成为狮山板块的璀璨明珠，为业主们带来宜居、宜业、宜投资的美好生活。

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